《中国经营报》记者获悉，11月10日，广州市增城区新塘镇地铁13号线沙村站北侧18101203220A25127 号地块（以下简称"沙村站北侧地块"）成功出让，成交价格约为8.05亿元，成交楼面价约7130元/平方 米，由广州市增城区东进城市开发投资有限公司（增城城投持股100%子公司）以底价竞得。 公告显示，沙村站北侧地块为二类居住用地，宗地面积约4.52万平方米，地上容积率≤2.5，计容建筑面 积约11.29万平方米。该地块位于增城区新塘板块内，离地铁13号线沙村站约300米。 据克而瑞监测，在新塘镇，最近一次成交涉宅用地已是2022年，彼时中国铁建以12.86亿元的成交总价 竞得增城区新塘镇广园快速路南侧18101226A21188号地块，目前已转化为楼盘入市销售。 克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，近年来市场结构调整，增城区土拍成交大幅减少。"此次成交 的地块有望打造高使用率的新规产品，若能实现快速开发抓住窗口期，在产品力上对比板块内旧规存货 或有压倒性优势。" 底价成交 在建造要求上，沙村站北侧地块需建设建筑面积合计1015平方米的公共服务及市政交通设施配套，包括 1个社区服务中心、1个快递送达设 ...