10月30日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布2025年三季度报告。 前9月合同销售金额1004.6亿元 数据显示，今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损为280.2亿元；整体的税前毛利率为9.6%，扣除税金及附 加后的毛利率为5.3%。其中，房地产开发业务的税前毛利率为7.8%，税后毛利率低至2.0%。 房地产开发业务仍处调整期。数据显示，今年1-9月，万科累计实现合同销售面积775.1万平方米，合同销售金额1004.6亿元，同比分别下降41.8% 和44.6%。不过，十一假期销售表现良好，在无新盘加推的情况下，实现认购金额47.7亿，目标完成率137%，旗下16家地区公司均完成认购目 标。 对于亏损的原因，万科解释称，主要包括开发业务结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备以及部分资产交易和股权处置的交易 价格低于账面值等。 根据万科披露的数据，报告期万科新增计提存货跌价准备91.93亿元，截至期末存货跌价准备余额为227.32亿元。 从财务数据来看，截至报告期末，万科持有的货币资金为656.8亿元；有息负债合计3629.3亿元；资产负债率为73 ...