党的二十届四中全会指出，"推动房地产高质量发展"。作为金融改革的重要试验田，天津市今年启 动了不动产信托财产登记试点。截至目前，天津市已经成功落地首批4单不动产信托业务。从首批落地 的不动产信托项目的委托人及信托房产分布来看，呈现多区域协同推进的良好态势，充分体现了不动产 信托制度正在更广范围内获得认可与应用。 "一方面，我们利用信托风险隔离机制，将企业正常经营资产和有待盘活资产实现了隔离，帮助企 业轻装上阵；另一方面，利用信托公司资产管理优势，将企业转入信托的存量不动产交由专业运营机构 负责日常管理与运营，提升了该存量不动产的盘活效率。"北方信托相关负责人表示，该项目实现了资 产的集约化管理和独立运营，显著提升了国有资产运营效率与管理水平，为进一步深化国企改革、优化 国有资产结构提供了创新路径和坚实支撑。 在业内人士看来，信托可以为该资产提供财产运营、处置和价值提升等全链条综合服务，推动非流 动性的实物资产向可交易的金融份额转化，有效破解碎片化管理难题。 除了聚焦商事委托人的需求，天津不动产信托财产登记试点还把目光投向了民事委托人的多元诉 求，创新性地推出了面向长者的"养老"系列不动产信托服务。据《金融时报 ...