新华财经深圳5月21日电（记者卫韦华）今年以来，我国公募REITs市场因二级市场价格大幅上涨频 现"临时停牌潮"，年内已有近30家产品因涨幅超阈值触发停牌，其中消费类基础设施REITs以平均40% 左右的涨幅领跑市场。 业内人士表示，当前低利率环境下机构配置需求激增，从而推高部分公募REITs产品估值，但溢价率攀 升导致现金流分派率显著下降，市场风险显现。未来，需关注底层资产质量、分派可持续性及高溢价回 调风险，避免盲目追涨。 年内近30家公募REITs发布停牌公告 此外，园区基础设施类REITs也实现了较高涨幅。包括中金重庆两江产业园REIT、博时津开科工产业园 REIT、易方达华威农贸市场REIT在内的3只产品年内涨幅超过30%。 另有华夏金茂商业REIT、华夏深国际仓储物流REIT、华泰紫金南京建邺产业园REIT等11只产品年内涨 幅超过20%。 5月20日盘后，易方达华威市场REIT和红土创新深圳安居REIT两单产品发布关于停复牌、暂停恢复基金 通平台份额转让业务及交易情况提示公告。 易方达华威市场REIT公告显示，5月20日该基金在二级市场的收盘价为5.188元／份，相较基准价（发行 价3.027元 ...