记者从乐有家研究中心获悉，该中心数据监测发现，从近五年不同房龄段的房源成交占比数据来看，房龄在5 年以内的次新房及房龄在20年以上的老旧小区成交占比持续提升。 | | | 近五年深圳各房龄段二手住宅成交占比 | | | 数据来源:乐有家研究中心 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 房齢/成交年份 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年1-11月 | | 5年以内 | 5% | 5% | 3% | 4% | 7% | | 5-10年 | 18% | 19% | 18% | 17% | 15% | | 10-20年 | 51% | 47% | 42% | 37% | 33% | | 20年以上 | 26% | 29% | 37% | 42% | 45% | 2025年1-11月18日，深圳5年以内次新房成交占比达7%，相较2024年提升3个百分点。次新房成交占比提升， 一方面是受深圳2024年"9.29"取消现售，增值税免征5改2政策带动，另一方面也是居民对居住品质需求的提 升。 此外，房龄在20年以上的二手住宅成交占比达45 ...