根据上述政策规定，夫妻因离婚分割 共 同 财 产 发 生 土 地 、 房 屋 权 属 变 更 的，免征契税,但如果夫妻之间在婚 姻存续期间发生的土地、房屋权属变 更,正常缴纳契税。 案例分析 甲、乙于2020年1月结婚。2021年5 月,甲将自己名下的房屋A赠送给 乙。2022年2月，二人购置共同所有 的房屋B。2023年甲、乙离婚，离婚 协议约定、其婚后购入的共有房屋B 归甲所有。该业务中,是否涉及契缴 纳？ 欢迎扫描下方二维码关注： 根据《契税法》第一条规定，在中华人民共 和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位 和个人为契税的纳税人,应当依照规定缴纳 契税。因而，2022年2月，二人购置共同所 有的房屋B时，甲、乙均需要缴纳契税。 根据《财政部 国家税务总局关于契税法实施 后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部 国家税务总局公告2021年第29号）第一条规 定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房 屋权属变更的,免征契税。因而,2023年 甲、乙离婚，离婚协议约定，其婚后购入的 共有房屋B归甲所有的行为中,甲免征契 税。 编辑 丨鲸鱼 校审丨一休、华正菊 审核丨王博 来源陕西税务 欢迎扫描下方二维码关注： ...

证券研究报告 | 行业策略报告 2025 年 07 月 06 日 房地产基本面展望下的大类资产配置变化 ——房地产行业 2025 年度中期投资策略 总量研究/房地产 标的层面，房地产板块关注【招商蛇口】【华润置地】【保利发展】【中国 海外发展】【滨江集团】【绿城中国】【金地集团】【龙湖集团】等，物业 关注【华润万象生活】【保利物业】【绿城服务】【招商积余】等，交易关 注【贝壳】等，另关注产业链及生态链。 q 风险提示：贷款利率下降不及预期，新模式相关政策落地情况与市场预期有 偏差，挂牌量下降进度不及预期，新房去化周期下降不及预期，房地产行业变 化向上下游传导不及预期等。 推荐（维持） 行业规模 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数（只） | 256 | 5.0 | | 总市值（十亿元） | 2712.5 | 3.0 | | 流通市值（十亿元） | 2565.9 | 3.1 | 行业指数 1、《供求关系发生重大变化，"去库 存"政策或构筑局部"信用底"—— 房地产行业 2024 年中期投资策略》 2024-06-27 2、《行业均衡与主体平衡——房地产 行业 2024 年 ...

贝壳找房信息显示，距这套法拍房几百米远的茗莲雅苑二手房，最新成交价在9500元/平方米左右。 昨天在阿里资产司法拍卖平台上拍出的这套"老破大"法拍房，内外景象是这样的： 图据阿里资产司法拍卖平台 就是这么一套看起来已非常老旧的房子，其拍卖吸引了超1.4万人次围观，报名参拍的多达11人，拍了89轮之多！ 其起拍价59.5万元、折合单价约4997元/平方米，最终却被拍到106万元、折合单价约8842元/平方米，溢价接近80%！ 为何这套房子会被"抢"得如此之凶？ 拍卖资料显示，这套法拍房位于贵驷街道贵驷社区后房弄，南面不远是贵驷小学，房屋建筑面积119.88平方米；重点是—— 这是一套两层的落地房，土地性质为国有划拨的城镇住宅用地，土地使用权面积有94.84平方米！ 评估公司给出的市场评估价，也不低，评估总价84.9万元，折合单价约7082元/平方米。 而其最终接近9000元一平的成交单价，已与周边次新安置房小区的二手房成交价差不太多。 这套法拍房拍卖结果 这套法拍房所在位置示意。据"天地图 宁波"标注 据去年5月底已获市政府批准实施的贵驷片区XCL01地段控规，这套法拍房处于贵驷老街历史地段。 此外，根据今年2 ...

如果资金充足，你是会买普通二手房还是法拍房呢？很多人可以说是"谈法拍色变"，总觉得法拍房不靠谱，但是又纠结于法拍房更具优势的价格。 自2025年以来，法拍房挂牌量和交易趋势都越发火热，关注法拍房的眼睛也越来越多，不是说二手房不好，而是有时候法拍房真的能省更多钱。 | 项目 | 二手房挂牌价 | 法拍成交价 | 差价 | | --- | --- | --- | --- | | 北京朝青次新房 | 920 万 | 663 万 | -257 万 | | 上海汤臣一品 | 2.1亿 | 1.735 亿 | -3650 H | | 深圳福田学区房 | 1250 H | 892 H | -358 H | 北京朝青板块2025年二手房均价跌幅达15%，但法拍房通过二轮降价机制（首轮流拍后降20%重启拍卖）释放双重折扣红利。 案例1：税费争议 → 法院协同退税通道 | | | 深圳贺某拍得426万房产，税务局按全额征契税，依据《税收征管法》第35条，买受人垫付卖家税费后，凭《执行裁定书》向法院申请退还，3个工作日内贺 某收到垫付的卖方退税款项。 案例2：恶意租赁 → 检察监督强制执行 被执行人娄某虚构10年租约阻碍拍卖（伪造 ...

Core Insights - A senior couple from St Kilda purchased a renovated three-bedroom property in Yarraville for AUD 1.662 million, indicating strong demand in the local real estate market [1][3] - The property was listed with a guide price of AUD 1.5 million to AUD 1.58 million, with an opening bid of AUD 1.6 million, showcasing competitive bidding dynamics [1][3] - The couple was motivated to buy due to nostalgia for the inner-west lifestyle, highlighting emotional factors influencing real estate decisions [3] Market Dynamics - The bidding process was highly competitive, initially increasing by AUD 10,000 increments before narrowing to AUD 1,000, reflecting intense interest from multiple families looking to purchase in the area [3] - One unsuccessful bidder arranged financing within a week to participate in the auction, indicating urgency among buyers in the current market [3] - Many bidders are eager to enter the market before potential interest rate cuts, suggesting a strategic approach to timing in real estate investments [5]

墨尔本医疗行业亿万富翁、《澳洲财经评论》富豪榜上榜者Dennis Bastas及其妻子Georgina，已确认购 入墨尔本最贵豪宅Toorak庄园Coonac。 豪宅交易：打破维州房价纪录 这座庄园由前Toll集团CEO、Essendon俱乐部前主席Paul Little及其妻子、墨尔本大学校监Jane Hansen 出售。今年早些时候，这笔重磅交易正式敲定。 Dennis Bastas现年58岁，是一位白手起家的医疗保健企业家，其父母于20世纪60年代从希腊伯罗奔尼撒 半岛移民到墨尔本。Bastas毕业于莫纳什大学工程与工业设计专业，曾在Village Roadshow和百货物流 行业工作。 在发现澳大利亚仿制药市场空白后，Bastas于2022年创立了DBG Health，如今该公司是澳洲最大的多元 化制药和健康美容产品企业。今年2月，DBG Health完成对MCoBeauty的收购，交易估值达10亿澳元。 Coonac庄园占地1.08公顷，正面长达200米，位于Toorak高端住宅区Clendon Road。虽然成交价尚未正 式公布，但据知情人士透露，这将成为维州首个超过1亿澳元的住宅交易。不过，成交 ...