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中国未来10年,这3类小区将沦为“贫民窟”?内行人早已悄悄“抽身”
Sou Hu Cai Jing· 2025-06-14 09:59
房地产市场是一个充满变化和竞争的领域,不同的房屋类型在不同的时期会有不同的表现和需求。 比如目前,城郊新盘户型虽好,但距离远、交通不便利,再加上过去总听说期房暴雷、交付维权,这事多少让人心有余悸。 所以现在,很多人买房都会选择城区,而且随着时间的推移以及未来人口的流动,中国未来十年,一些房屋可能面临过剩或贬值风险,甚至沦为"贫民 窟",内行人早已悄悄"抽身"。 .01 老破小——越老问题越多 说到老破小,大家第一映像是——没有电梯,住的高一点平时搬点重物回家累的半死,道路坑坑洼洼,墙面脱落,电线乱的像蜘蛛网,水管锈蚀, 更离谱的是,夏天蚊虫巨多,在家涮个火锅,都有跳闸的可能。 还有停车难、邻里矛盾多、物业差或压根没物业…… 然而,却有相当一部分家庭住在这种老房子里。 比如有些刚刚建成十几年的小区,看着也不比那些"老破小"强多少。虽然外观看上去还不算破旧,但进了单元楼,灯是坏的,墙皮脱落,垃圾乱堆,墙上 也到处贴满小广告。 业内有一种说法,小区建成前 20 年是它品质最好的时候。20 年是由盛转衰的分水岭 ,越往后越容易出问题。 城市边缘小区——成了"骨灰盒"的家 最近十几年,开发商为了迎合市场需求,大量开发城 ...