上海壹号院由中信金融资产、新湖、融创共同打造，项目位于黄浦核心区，总建筑面积约43万平方米， 与新天地直线距离仅约400米，毗邻豫园、外滩。 上海中原地产市场分析师卢文曦认为，上海市场的豪宅产品备受关注，主要是因为这些项目位于上海核 心地段，地段不可复制，优质豪宅的保值与涨价预期较强。从价格来看，项目定价符合"低开高走"的市 场惯例。其认为，以往豪宅小批量开盘是单纯为了涨价，当前更多是为维持房价上涨的信心与预期。 沪上多名经纪人介绍，和周边次新项目价格对比，19.8万元/平方米的入市价格已几乎没有倒挂。"此前 新房项目受限价政策影响，价格与周边二手房有倒挂，随着限价政策放松以及市场行情调整，倒挂空间 已几乎没有，新房项目热销主要还是核心地段的加持。上海壹号院周边次新二手房的成交单价在17万元 ～18万元/平方米。" 8月23日，位于上海黄浦区的豪宅项目上海壹号院五批次迎来线下开盘，66套房源1小时售罄，当日实现 销售48亿元。 公开信息显示，此次五批次共推出66套房源，主力户型面积约315平方米～1115平方米大户型产品，入 市均价19.8万元/平方米，套均总价约7358万元。值得一提的是，项目于去年8月首次 ...