上半年楼市有一个关键词：止跌企稳。 高端市场表现尤为明显。CRIC监测的重点30个城市上半年新房成交规模累计与去年同期基本持平，而总价千万以上高端住宅成交同比增长18.76%。 不过，总价3000万元以上高端住宅成交同比减少15%左右，上半年重点30城总价3000万以上高端住宅成交了1846套，而去年同期已突破两千套。 从总量来看，总价千万元以上一二手高端住宅成交同比增17.31%。 从单价来看，上半年30城单价10万元以上高端住宅成交了9146套，同比增长34%，不过单价15万元以上顶豪成交规模不如去年同期，同比降幅在三成以 上。 从城市的角度来看，上海仍然占据全国高端市场"半壁江山"，无论是新房还是二手房，3000万以上高端住宅大多都来自上海，一二手占比分别达59.4%和 46.2%，且呈现出"越贵越买"特征。 总价5000万以上一二手 高端住宅成交同比增50.3% 今年上半年，高端住宅市场依然坚挺。 CRIC监测的数据，30个重点城市总价1000万元以上各价格段高端住宅成交中，无论是新房还是二手房，成交规模同比较去年上半年几乎全线上涨。仅总 价3000-5000万一手高端住宅受制于供应下滑，成交同比下降 ...

以下文章来源于21世纪商业评论 ，作者李惠琳 21世纪商业评论 . 《21世纪商业评论》敏感于一切商业新知、商业产品、商业模式和商业英雄，敏感于新公司的新玩意、老公司的新改造、旧话题的新表达、老商业的新颠 覆，为您提供最新鲜实用的商业养分。 罕见露面，等待落地。 文 ｜ 李惠琳 编辑 ｜ 陈晓平 来源｜ 21世纪商业评论 （ID：weixin21cb） 封面来源 ｜ IC Photo 孙宏斌，终于公开露面了。 6月30日，这位融创中国董事会主席，携两位高管，现身公司股东周年会。 这是他时隔两年，首次亲临到场参会。自融创出险后，孙本人已鲜少出现在公开场合，过去两年的股东周年会，他都选择以线上接入方式参会。 一个半小时的会议，孙宏斌聊到融创的化债进展、未来发展方向，也表达对行业走势的乐观。他声称，融创最困难的时候已经过去了。 就债务层面，他确已闯到了最后一关。 最新公告披露，融创的境外债未偿本金总额的75%持有人，已加入重组支持协议， 一旦成功，孙宏斌将一举清零680亿债务。 若计入境内债的减债额度，两轮重组，孙和融创的化债总值，大体相当于100吨黄金。 一举清零 当下，孙宏斌正待境外债重组方案落地。 据悉，融创 ...

孙宏斌，终于公开露面了。 6月30日，这位融创中国董事会主席，携两位高管，现身公司股东周年会。 这是他时隔两年，首次亲临到场参会。自融创出险后，孙本人已鲜少出现在公开场合，过去 两年的股东周年会，他都选择以线上接入方式参会。 一个半小时的会议，孙宏斌聊到融创的化债进展、未来发展方向，也表达对行业走势的乐 观。他声称，融创最困难的时候已经过去了。 就债务层面，他确已闯到了最后一关。 最新公告披露，融创的境外债未偿本金总额的75%持有人，已加入重组支持协议，一旦成功， 孙宏斌将一举清零680亿债务。 若计入境内债的减债额度，两轮重组，孙和融创的化债总值，大体相当于100吨黄金。 孙宏斌6 8 0亿元债务一举清零 减债总额达1 0 0吨黄金 当下，孙宏斌正待境外债重组方案落地。 据悉，融创的境外债重组召集聆讯，定于9月15日召开，届时将让债权人进行投票批准计划， 完成相关法庭程序后，重组方案将正式生效。 目前，融创的股价约1.43港元，方案中设定的转股价最低为3.5港元。若融创后续能回升，债 权人能获得部分回血，若长期低迷，也只能认亏。 实际谈判推进较为顺利。从方案正式公布，到达成75%债权人同意的法定条件，只耗时 ...

2025.07. 01 本文字数：1729，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 马一凡 12分钟卖了12亿，平均15秒就卖出一套房，一分钟就进账一亿元！近日，上海又有一批新房开盘， 据第一财经统计，在刚刚过去的4天内，至少有5个楼盘"日光"，部分楼盘销售现场十分火爆。 今年上半年，上海新房市场平稳收官，中高端住宅市场供需两旺，上海壹号院、金陵华庭、潮鸣东方 等"红盘"持续入市，带动市场加速筑底回稳。在上海偏外围区域，也有不少楼盘通过打造好产品赢 得购房者认可，取得不错成绩。 有项目15秒卖出一套豪宅 一次货值高达12.36亿元的推盘，只用了12分钟就全部售罄，平均一分钟的销售额就达到一亿元 ——这样火爆的情况近日出现在上海"康定壹拾玖"项目。 6月28日，位于上海老静安板块的康定壹拾玖第二批次开盘，相比于上批次16.8万元/平方米的价 格，这次的开盘均价是17万元/平方米，略有上涨，总价1617万起步。 不过，价格的上涨并没有阻挡购房者的热情，该楼盘第二批次认筹率依然超过250%，最终48套房 只用了12分钟就全部售罄，平均15秒就卖掉一套房。 回溯该项目的历史，去年9月，招商局与南通瑞城组成的联合体，以 ...

新房项目价格上行并未影响热销程度。 12分钟卖了12亿，平均15秒就卖出一套房，一分钟就进账一亿元！近日，上海又有一批新房开盘，据第 一财经统计，在刚刚过去的4天内，至少有5个楼盘"日光"，部分楼盘销售现场十分火爆。 今年上半年，上海新房市场平稳收官，中高端住宅市场供需两旺，上海壹号院、金陵华庭、潮鸣东方 等"红盘"持续入市，带动市场加速筑底回稳。在上海偏外围区域，也有不少楼盘通过打造好产品赢得购 房者认可，取得不错成绩。 有项目15秒卖出一套豪宅 一次货值高达12.36亿元的推盘，只用了12分钟就全部售罄，平均一分钟的销售额就达到一亿元——这 样火爆的情况近日出现在上海"康定壹拾玖"项目。 当时，这块土地成了新晋静安单价新地王，也是全国单价第二高的地块（按照楼面价计算）。目前，该 项目已经"两开两罄"。 康定壹拾玖是近期上海高端新房产品的热销代表，而在顶豪领域，上海近日诞生了单盘年内已销售超 170亿的项目，位列今年上半年全国单盘销售额榜首。 6月27日，套均总价5400万元的上海壹号院第四批次房源开盘，只用了2个小时就全部卖完，这是今年以 来该项目第四次一开盘就宣布售罄。 6月28日，位于上海老静安板块的 ...

2025年上半年，上海楼市稳健运行，呈现出新房强势复苏、二手房承压企稳、区域分化加剧等特征，在 成交量回升的同时，成交价格止跌回稳。上海市房管局数据显示，今年前5个月，上海一、二手住房合 计成交1094万平方米，同比增加30%。 二手房价格也有所回升。Wind数据显示，截至6月16日当周，上海二手房出售挂牌价指数为191.35，较 2025年第一周微涨1.4%。 从成交结构来看，城市资管服务云平台数据显示，5月上海330万元以下二手住宅成交份额为67%；70平 方米至120平方米户型成交占比为45%。由此可见，中低总价的刚需型住宅仍是二手房市场的中坚力 量。 上海浦东周康地区的资深中介唐经理对证券时报记者表示，今年端午假期日均带看量超20组，与"五 一"假期基本持平。总体上看，"90后"小夫妻、刚需家庭仍是二手房的主力客群。 "总体上看，浦东外环外二手房市场仍是买方主导，但买卖双方已进入'价格拉锯战'，客户压价幅度往 往能达到5%至10%，一些房东因价格未达到预期撤牌。"唐经理说，目前刚需型二手房的流动性尚可， 300万元左右的低总价房型仍是托底主力。 展望后市，卢文曦认为，上海楼市二季度成交量出现季节性回落 ...

上半年全国楼盘销冠诞生 单盘销售额达170亿 智通财经6月27日电，上海壹号院第四批次产品正式开盘，在2小时内全部房源销售完毕。至此，该项目 今年内累计销售额突破170亿元，提前预定上半年全国单盘销售额榜单第一的位置。上海壹号院坐落于 黄浦区老城厢核心风貌区，是本轮上海城市更新推进力度最大的区域之一。今年年内，上海壹号院已经 四次开盘售罄，在上海壹号院、金陵华庭、绿城潮鸣东方等热销项目的带动下，上海高端住宅市场呈现 供需两旺态势。 ...

金十数据6月27日讯，上海壹号院四批次产品正式开盘，开盘后两小时内售罄。至此，该项目今年内累 计销售额突破170亿元，为上半年全国单盘销售额第一。公开信息显示，上海壹号院于2024年8月首次开 盘，33套房源当日售罄。今年1月，其第二批次开盘，当日去化率超96%。5月21日，上海壹号院三批次 迎来线下开盘，当日实现销售额40.25亿元，64套房源全部售罄。 （澎湃） 上海壹号院四批次开盘售罄，项目至今年内累计销售额突破170亿元 ...

**编辑 | 卿羽飞** 最近，上海黄浦区的豪宅项目"上海壹号院"再次成为热议话题。该项目的三批次房源一开盘就被抢购一空，网上还流出了购买豪宅的摇号名单。虽然名单中 的名字和身份证号都被打码处理，但不少名字依然让大家眼熟，原来这些人竟然是娱乐圈的明星！ 大家或许没想到，这些平时在娱乐圈里并不太高调的明星，居然也能拥有这么多的财富。让我们先来看看这个备受关注的上海豪宅项目——"昼锦华苑"。它 坐落在上海静安区的核心地段，属于上海最稀缺的大平层户型，地理位置和建筑设计都让人十分心动。 **文 | 卿羽飞** 整个小区的设计风格采用了英伦风格，住户们不仅可以享受优雅的环境，还有配套的游泳池、私人会所、24小时管家等奢华设施，确保了居住的舒适性和私 密性。从安全性到生活便利性，这里都做得非常到位。因此，起价5000万的超大平层一经上市，立刻引发了上海富豪们的抢购热潮。 | | | (REMIN), SHOWN'E CONSULTERS AND ST I EXEVER ITCHINETH | | | --- | --- | --- | --- | | GREAT FR | | SUNNEN | PARTY LAWS | ...

房地产市场继续朝着止跌回稳方向迈进。 6月16日，国家统计局发布数据显示，5月，杭州新房价格以0.8%的环比涨幅领跑70城，上海环比上涨0.7%。此外，上海、杭州也是5月新房价格同比仍在 上涨的城市。 01 杭州新房均价"天花板"有望再度被打破 6月17日，位于杭州城东新城安琪儿板块的锦上万象府领到首张预售证，均价65600元/平方米。 据公开信息，在2024年11月15日举行的杭州土拍中，滨江集团以楼面价40479元/平方米竞得安琪儿板块一宗宅地，并在此打造锦上万象府项目。这也是杭 州城东新城首个不限价项目，共规划了4幢高层和2幢叠墅。 据《每日经济新闻》记者了解，2024年，该板块曾有翡翠嘉运府、翡翠锦和府两个限价楼盘入市，住宅限价均为46500元/平方米。据此来看，即将入市的 锦上万象府相较于去年这两个项目均价上调了19100元/平方米。 国家统计局数据显示，今年5月，杭州新建商品住宅销售价格以0.8%的环比涨幅领跑全国70城；同比则上涨了1.6%，成为全国新房价格同比仍处于上涨通 道的三个城市之一。 据克而瑞监测，5月份，杭州十区商品住宅成交面积56万平方米，环比下降4%；成交均价34990元/平方米 ...