上礼拜一，港资瑞安房地产一纸公告，让上海豪宅圈心头一紧。 公司把新天地板块的"顶流"——翠湖天地五期一套213平的房子，以3050万的总价，卖给了CEO的家属，算下来单价14.26万/平。到目前为止，网上房地产 数据显示，这个房源还没网签。 这笔交易最刺眼的地方，在于它重新锚定了"塔尖"豪宅的价格。 这价格一夜之间回到了翠湖天地五期2021年的开盘价。比同小区的二手房低。甚至，比法拍房，都还要低。 这就像茅台官方突然按出厂价向内部放货，让市场上那些囤货待涨的"信仰"，晃了三晃。 | 编号 | 预售许可证/房地产权证 | 开盘日期 | 总言数 | | --- | --- | --- | --- | | 023467 | 沪(2022)黄字不动产权第005213号 | 2022-10-27 | 262 | | 022697 | 黄浦房管(2021)预字0000233号 | 2021-10-14 | 106 | | 021773 | 黄浦房管(2020)预字0000104号 | 2020-06-24 | 132 | 在新天地板块，乃至整个上海豪宅市场，翠湖天地系列有着风向标意义。 N年前开始，瑞安通过旧改拿地，建成 ...

每经记者｜包晶晶 每经编辑｜陈柯名 陈梦妤 行政总裁家属买自家豪宅 瑞安房地产12月8日公告了一则关联交易：旗下附属公司出售一套物业给公司执行董事兼行政总裁王颖家属。 最近，上海新天地板块豪宅翠湖天地五期（推广名翠湖五集）的两笔交易高度吸睛。 一笔是翠湖天地的开发商瑞安房地产执行董事兼行政总裁王颖的家属以约3050万元买了一套一手房；另一笔则是该项目1.08亿元成交了一套大平层。 "翠湖天地五期一批次的房源，1.08亿元，389平方米。"专营新天地板块豪宅的中介张凌（化名）向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍。 认购率441.5%、积分102.24分入围、价格倒挂的超级红盘，为何时隔四年仍有房源？ 根据公告，上述成交的物业套净资产约2514.2万元，交易完成后公司预计获利约536.2万元。翠湖天地五期共244套房源，分别在2020年6月、2021年10月开 售，均价16.5万元/平方米。 每经记者 包晶晶 摄 据每经记者粗略计算，该批次认购率达到441.5%。问题来了，为何在开盘四年后的今天，翠湖天地五期仍有房源能够交易？ 对此，瑞安房地产回应每经记者："关联交易涉及的房源，实为项目留存的交付标准单 ...