近年来，国内大中城市的老旧小区顶层房源悄然走俏，引发了诸多讨论。许多人疑惑不解，老小区顶楼既无明显优势，爬楼梯也不方便，为何反而备受青 睐？究其原因，一位业内人士向我们揭示了以下几点： 首先，不得不提的是旧城改造带来的价值重塑。过去，老小区顶楼上下不便为人诟病。然而，随着各地旧城改造的深入推进，加装电梯的举措让顶楼住户彻 底摆脱了爬楼之苦。焕然一新的顶楼，不仅保留了原有的采光和通风优势，更解决了出行难题，无论是出租还是出售，都变得炙手可热。 其次，学区房的加持也是老小区顶楼备受追捧的重要因素。许多老小区地处市中心，周边往往环绕着优质教育资源。对于望子成龙的家长而言，能够以相对 较低的价格购买到学区房，无疑是一笔划算的投资，孩子接受优质教育的机会才是重中之重。 再次，对于精明的投资者而言，老小区顶楼具备可观的投资回报率。以一套位于上海的老小区为例，一套33平米的顶楼房产，总价约为165万元，若用于出 租，每月租金可达4200元，年租金收益超过5万元，租金回报率约为3%，远高于银行存款利率，为投资者带来稳定的现金流。 此外，地理位置的优越性也提升了老小区顶楼的吸引力。多数老小区占据着城市核心地段，交通便利，配套设 ...