2025年，苏州新房共成交21443套，成交量峰值也出现在3月，相城区的新房成交量领跑全市，占比超 23%。成交结构方面，90—120㎡的房源也是新房成交的主力，成交量占比超34%；价格方面，200— 300万元区间的新房成交占比最高，达到近30%。整体来看，2025年苏州楼市在存量房时代中呈现出政 策驱动的结构性回暖。 2025年，省内多个城市接连发布了楼市新政，在一定程度上刺激了新房和二手房市场，新房在以去库存 为主的背景下，成交量低于二手房。整体来看，2025年苏州楼市在存量房时代中呈现出政策驱动的结构 性回暖。 2025年二手房共成交57650套，根据苏州贝壳成交数据显示，全年成交量峰值出现在3月，昆山区域的二 手房成交量全市占比最高，达28%。成交结构方面，90—120㎡的房源最受市场欢迎，占比超32%。价 格方面，从2025年第四季度开始，苏州二手房成交均价持续3个月均有缓步回升。 2025年12月末，财政部、税务总局联合发文，个人销售购买不满2年的住宅，增值税征收率迎来下调。 贝壳研究院苏州分院院长周洁分析，新政落地将进一步激活改善型需求，促进市场联动二手房流通，为 2026年稳定市场预期、推动 ...