"（对于）这两年暴涨，我也莫名其妙。"他对小巴形容说道。 据越南建设部的数据，今年三季度，河内全市场平均初级销售价格约合人民币2.1万元/平方米，较2024年同期上涨33%；越南国家通讯社《越通 社》披露，2024年，河内市的公寓房价同比增长约40%。 点击按钮▲立即收听 " 第一类是在越南有产业、工厂或公司的人，包括工厂、贸易、物流等行业的老板，他们在越南赚到钱后希望常住，或为高管购置房产用于居住或收租。 " 文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道） 2021年，黄飞鹏在越南首都河内花160万元人民币买了套130平方米、三室一厅的公寓，近日一瞧，总价飙到358万元，翻一倍多。 他是一个投资人，此前在越南有些业务，买房是因为"租金+房产增值合计有8%年化收入"，比银行利率高，且方便了自己与同事出差。 图源： 驻越南 使馆经商处 与之呼应的是，在越南首都河内以及主要城市胡志明市，已经出现了抢购潮，不少楼盘的新盘开售现场十分火爆。 从近期一个广泛流传的视频可以看到：大堂挤满了摩肩接踵的购房客，过程中伴随着一阵阵尖叫、推搡，甚至有人大打出手。 图源：网络 中国出海人"意外"吃到红利 "第一类是在越南有产业、工厂或公 ...

越南楼市，彻底疯了！ 最近，胡志明市一个楼盘开盘的清晨，仿佛让人看到了2015年上海内环楼市开盘现场的影子。 一群来自中国的炒房客空降胡志明，即将复刻曾经无数次上演的"中国式"抢房。 凌晨三点，售楼处前蜿蜒的队伍里，有人裹着毛毯打盹，有人刷着手机屏幕亮着冷光，还有人间或用中 文低声交流着"投资心得"，这一幕幕场景让人依稀记得2015年的上海楼市开盘的盛况。当年开盘时，空 气里弥漫着同样的对财富的饥渴。 这不是越南孤立的场景。这一幕正在越南几个大城市重复上演。 和胡志明楼市相似，在河内一处高端楼盘，另外一群炒房客用计算器快速敲击，按键声在紧绷的寂静中 格外清晰，计算着人民币与越南盾汇率间微妙的差价和未来可能的回报率。焦虑与期待，这种十年前中 国一线城市抢房时特有的、几乎能触摸到的集体情绪，在这里完整复刻。 "2019年我第一次来越南考察，胡志明市第七郡的房价每平米不到1.5万人民币，感觉像捡漏。"阿强笑 着说，他的团队不止看房价，更建立了复杂的政策分析模型。 "我们研究越南的五年规划、基础设施图纸，就像当年研究上海浦东一样。" 阿强的逻辑极度清晰：重走中国楼市黄金二十年的老路。他尤为关注地铁规划。"你看胡志明市 ...