戴德梁行：上海二季度写字楼区域分化明显 零售商业迭代升级 大宗交易韧性中见新机 上海，2025年7月 2日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行成功举办2025年上海二季度市场回顾媒体发布 会，针对写字楼市场、零售商业市场、大宗交易市场、产业地产市场以及资产管理市场进行多维度的解 读。 上海写字楼市场：甲级写字楼平稳过渡 区域分化明显 结构性机遇仍存 2025年二季度，上海甲级写字楼市场呈现量价继续承压。数据显示，本季度净吸纳量仅8.53万平方米， 环比、同比分别下滑18.4%与67.6%。受新增供应冲击，市场空置率持续攀升，至季度末达23.6%；甲级 写字楼平均租金承压下行，降至6.99元/平方米/天，环比跌幅1.9%。 供应端方面，二季度迎来4个新项目集中入市，为市场注入约24万平方米新增供应，核心商圈与新兴商 圈各占2席。分别为浦东竹园板块的"世纪财富广场"、长宁核心板块的"AFA上海融侨中心"、浦东洋泾 板块"恒基新岸商业中心"、闵行莘庄板块的"天荟云洲"，集中入市进一步加剧市场竞争压力。 从租赁需求结构来看，零售贸易制造与TMT行业成为租赁主力，合计占据市场半壁江山，占比分别为 28%、23 ...

每经记者｜包晶晶 舒冬妮 每经编辑｜杨夏 尽管上海高端商业地标遍地开花，但LV还是把全球唯一的"巨轮"，开进了老底子的静安，面朝南京西路，可能一停就是两年。毕竟，这是"中国第一条西式 马路"，更是上海商业繁荣的百年见证者。 算上LV在隔壁张园的VIC体验空间和恒隆广场的门店，这已经是南京西路第三座LV门店。接二连三落子，究竟是LV更需要南京西路，还是"巨轮"所在的兴 业太古汇需要一次重磅的品牌调改？ 事实上，兴业太古汇启动升级已有3年时间，期间联合了众多高端品牌打造其主题零售空间、生活方式业态，其中不乏巴黎世家旗舰店、IWC万国表全新概 念店及杰尼亚全球首家ZEGNA CAFFE等。但随着南京西路剑指"千亿级商圈"，高端零售逻辑改变，高奢商业格局迎来洗牌，商业巨头抢、逼、围大战升 级，谁能引入世界级商业样本，谁就能在线上线下流量争夺战中抢占先机。 百年LV的全球唯一大船，果然迅速霸占了上海人的手机屏幕。6月26日当晚近10点，一位92岁的老外婆，也忍不住在家庭群里转发了大船"启航"的视频。 路易号 图片来源：每经记者 包晶晶 摄 高奢融入烟火气 当下的上海，哪种业态更容易破圈？ "路易号"概念空间 图片来源： ...