近日，证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，明确了商业不动产REITs的 产品定义、基金注册及运营管理要求，正式启动商业不动产REITs试点，标志着我国REITs市场迈向全新发展阶 段，将为万亿级存量资产注入流动性活力。 证券时报记者 赵黎昀 基于便利的交通区位优势，河南省会郑州有着厚重且丰富的商贸历史，在借力资本优化商业资产方面，也有着先 行先试的经验。 2025年3月28日，郑州市市场发展投资有限公司（下称"郑州市投"）发行"郑州市投百荣世贸商城资产支持证券 （CMBS）"，发行规模24.5亿元，成为全国首单民生快消百货类CMBS，也是河南省国有企业至今发行规模最大的 CMBS，为省内同类企业盘活存量资产提供了可复制的创新样板。 郑州百荣世贸商城总建筑面积逾160万平方米，年交易额超千亿元，入驻商户近万家，是中部地区全业态、全品类 的一站式国际化商贸城市综合体和现代物流商贸中心，所供应商品辐射中部六省，占据河南全省商超供应85%以 上的市场份额，形成了产销一体超强商超供应链条，是中国中部地区重要的百货商品集散地。 "百荣世贸商城D座庞大的资产体量及稳定的现金流，非常契合进行 ...