以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 四代宅的"刚需化"浪潮远未停歇，其进化方向将更趋理性与成熟。 文/产品力研究中心 在土地收紧、政策深化与成本高企的背景下，传统大面积、高总价四代住宅遭遇瓶颈。与此同时，市场主 力客群结构正经历变迁，以年轻家庭及首次置业者为代表的新生代购房力崛起，其对居住品质、空间舒适 度等需求显著升级，却受限于支付能力，形成了"刚需预算、改善期待"的矛盾。 供给侧约束与需求端对高性价比品质生活的渴望,形成强劲合力倒逼房企在产品端进行革命性创新：将四 代住宅理念，如立体绿化、空中庭院、多功能互动空间等，进行"瘦身重构"，使其成功适配百平方米内中 小户型，以超高面积赠送和极致空间效率为核心武器，开辟"刚需价格、改善体验"新赛道，成为存量时代 破局关键。 重庆招商1872·阅青斓三期建面约95㎡户型，以高达40%赠送率惊艳市场。核心亮点在于约6米挑高的"空 中浮岛"露台，偶数层约12㎡花园，奇数层约9㎡庭院，结合不计产权或半计容的政策空间，大幅拓展实际 可使用面积。LDKBG一体化，开间4.2米，纵深9.55米，打 ...