长期以来，上海的风貌地块一直主要通过遴选出让、协议转让或股权交易等定向方式供应市场。2025年上海集中土拍市场罕见地出现了多个风貌地块。 7月24日-25日，上海举行第六批次集中土拍，共成交8宗含宅用地，其中有两宗为稀缺风貌地块。 2023年至今，上海通过招拍挂方式供应的风貌涉宅地块共计7宗，整体数量不算多，但2025年上海第六批次土拍这样同时出让2宗风貌地块的情况还是第一 次。 稀缺风貌地块现身上海土拍市场 2025年上海第六批次集中土拍于7月24日-25日进行。本次土拍共成交8宗含宅用地，成交总建面52.31万㎡，成交金额290.57亿元，平均溢价率22.33%，仅 一宗地块底价成交，土地市场依旧保持高热。 在此次上海第六批次土拍中，两宗稀缺风貌地块再度成为市场关注焦点。其中，静安区C050202单元053-b-1即东斯文里地块位于城市优质地段，但土地热 度并不算高，一方面是核心区豪宅市场竞争激烈，另一方面地块含有21%的商业配比且涉及风貌保护的要求，最终由中海地产以53.63亿元竞得，楼板价 90390元/㎡。 与此同时徐汇区XH-02单元051-11地块在经过28轮激烈竞价后，最终被一家浙江民营企业以 ...