2025.06. 17 本文字数：3339，阅读时长大约6分钟 作者 | 第一财 经 郑娜 别墅市场有点热闹。3月以来，广州陆续有二手别墅盘成交案例发生，更有沉寂四年的小区出现成 交；杭州的二手别墅则是从年初至今节节攀高，成交价、成交套数都在上扬，绿城桃花源前五个月的 成交量已达到2024年全年的水平。 新供应的别墅类产品也同样受到市场青睐，上海有风貌别墅项目开盘即罄，苏州今年联排合院的成交 套数已达2024年的7成。 随着房地产市场的持续调整，高层住宅产品供大于求，同时，购房者的改善类需求越发强烈，2022 年后很多购房者开始向往"有天有地有院子"的生活，土地供应端也开始出现松动。根据中指数据监 测，2024年，22个重点城市容积率在1.5以下的宅地宗数占比达18%，较2023年提升6.3个百分 点。 业内认为，低密度地块往往较为优质，通常能够实现高溢价成交，有助于稳定和提升土地市场的整体 信心。同时，这类地块的开发也将增加市场上别墅、联排类低密住宅产品的供应量，能更好地满足不 同层次购房者尤其是改善型购房者的需求，预计这些项目的入市将对楼市将形成重要支撑。 别墅类产品成交放量 广州市场迎来多宗二手别墅的成 ...

本文来自微信公众号：真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426），作者：真叫卢俊，原文标题：《到处都是 好房子，这背后又是什么阳谋》，题图来自：视觉中国 几乎每个城市每个开发商都开始宣导好房子的概念。这个概念固然没错，但是可否想过，节奏如此统一 概念如此清晰，这背后藏着一个怎么样的顶级阳谋？ 当我们梳理清楚这之后发现，这张蓝图好像比想象的还要庞大。 一 从房地产到好房子，这个概念似乎就像一条金线。 在时代划分为两个周期： 也是伴随着这条金线，房地产的属性也从过去的金融属性，进入到制造业属性。这种属性的改变很多主 流的判断是，房地产围绕着金融属性的开发已经积蓄了不少的泡沫和风险，如果不转变会出现系统性的 风险。 这个论点当然没错，但是更重要的一个原因在于，行业在当下的发展，需要新动力。 这其实有点类似现在的汽车市场。当油车市场到一定阶段趋近于饱和的时候，激活新模式发展新能源汽 车，可以更好的把市场蛋糕做大做实。 只有彻底的产品形态的转变，才能够激活更多的需求。 所以现在去看新能源汽车，除了用电和之前不同之外，还有那么多黑科技的融入，这本身就是在持续表 态新能源汽车和过往的本质性不同。 现在的房地产，本 ...

开发企业 ： 招商蛇口 产品类型 ： 小高层、洋房住宅 建筑风格 ： 现代 日前，"2025上半年中国房企产品测评"全国入围项目正式进入项目展示阶段。 2025上半年中国房企产品测评 工作启动于4月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于6月3日揭晓。 详情请戳 《2025上半年中国房企产品测评入围榜》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025上半年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子综合奖"等 ，目前相关测评工作正在有序 进行中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 广州越秀·华发琶洲·樾｜华樾 外得江湖 内得山水 江山入画 城市山林 开发企业：越秀地产、华发股份 产品类型：超高层住宅 建筑风格：现代 上海越秀·外滩樾 风貌之上的当代传世大宅 开发企业：越秀地产 产品类型：风貌别墅 建筑风格：古典+现代 成都金牛西派御府 东方巴黎，蔚蓝海岸，西派传奇大宅宅 轻奢入围项目 开发企业 ： 中国铁建地产、(合作 ： 眉山发展地产) 产品类型 ： 高层住宅 建筑风格 ： 现代 北京招商序 序立北京新改善生活想象 | 开发企业 | ： ...