Core Insights - The data from the China Index Academy indicates a shift in the transaction structure of residential properties, with an increase in the proportion of transactions for residential units larger than 120 square meters in 20 out of 30 representative cities from January to April 2025 compared to the same period in 2024, reflecting a release of improvement-driven demand [1] - Cities such as Nanjing, Qingdao, Dongguan, Quanzhou, and Ganzhou saw an increase of over 8 percentage points in the transaction share of residential units larger than 120 square meters [1] - In Beijing, the proportion of transactions for properties priced over 10 million yuan reached 24.9%, an increase of 8.7 percentage points compared to the same period in 2024 [1]

智通财经APP获悉，4月22日，中指研究院发文称，从成交套数占比变化来看，与2024年同期相比，2025年一季度30个代表城市中，20个城市120平方米以上 成交套数占比提升，改善需求继续释放。其中青岛、济南、苏州、沈阳、佛山120平方米以上住宅成交套数占比提升幅度超7个百分点。 热点城市结构特征 北京新房成交结构特征 从成交面积结构看，2025年一季度，北京90平以下刚需型产品成交2100套，成交套数占比为22.5%，较2024年同期下降4.0个百分点。90-200平产品成交6774 套，成交套数占比72.4%，较2024年同期提升7.0个百分点。200平以上产品成交477套，成交套数占比5.1%，较2024年同期下降3.0个百分点。 从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比39.1%，较2024年同期持平。500-1000万总价段产品成交套数占比下降至38.0%。1000万以上产品成交套数 占比22.9%，较2024年同期提升6.7个百分点。 成都新房成交结构特征 从成交面积结构看，2025年一季度，成都90平以下刚需型产品成交套数占比6.5%，较2024同期小幅提升0.3个百分点。90-200平产 ...