在高楼林立的都市，尤其是在那些寸土寸金的一线和热门二线城市，鳞次栉比的住宅楼拔地而起，竞相挑战着城市的天际线。开发商们似乎热衷于在这片钢 筋水泥的森林中不断向上生长，原本常见的十五层、二十层住宅，如今已被三十层、四十层乃至五十层的"超高层"所取代。它们以"俯瞰全城"、"尽享日出 日落"为诱人卖点，吸引着无数首次置业的年轻家庭趋之若鹜。 然而，当这些怀揣美好憧憬的年轻人真正入住后，才逐渐发现，"高"带来的并非想象中的惬意与便利，反而变成了一个沉重的包袱，压得他们喘不过气。不 妨听听一位过来人的真实经历，或许能让你对超高层住宅的优劣有更深刻的认识。 "实话实说，当初我以为买了超高层，就能拥有绝佳的视野和采光，生活品质也能随之提升。可没想到，入住后却被现实狠狠地'打脸'。不到两年时间，我 就后悔得肠子都青了，想把房子卖出去都成了难题！" 无与伦比的视野： 站在阳台上，可以将整个城市的璀璨灯火尽收眼底。清晨，城市在晨曦中苏醒，万家灯火渐次亮起；夜晚，头顶是深邃的夜空，点缀着 闪烁的繁星。这种居高临下、俯瞰城市的感觉，确实令人心旷神怡，心情舒畅。正如人们常说的"站得高，看得远"，那种一览众山小的豪迈感，是住在低层 住宅 ...

购房置业，楼层选择至关重要。许多购房者梦寐以求的"黄金楼层"，究竟隐藏着怎样的秘密？入手这些 楼层的人，或许正暗自庆幸呢！今天，就让我们一同揭开楼层选择的奥秘，助您在购房时做出更明智的 决策。 楼层与价格：一分价钱一分货 不同楼层，价格自然有所差异。以高层住宅为例，通常8层以下的楼层，楼层越高，价格略有上涨，每 层可能相差50元至100元。而8层以上，每层价格差距则会拉大到200元至300元。若是拥有绝佳观景视野 的楼层，价格更是水涨船高，可能比其他楼层高出500元至1000元。因此，选择楼层时，务必结合自身 经济状况，量力而行，适合自己的才是最佳选择。 低楼层：便利与烦恼并存 一楼的优点在于出入便捷，尤其对于腿脚不便的老人或行动不便的人士而言，无需等待电梯，大大节省 时间。同时，低楼层在发生紧急情况时，如火灾或停电，也更容易逃生。部分开发商还会赠送一楼住户 一个小花园，增添生活情趣。然而，低楼层的缺点也不容忽视。靠近地面，容易潮湿，尤其在南方梅雨 季节，更是深受困扰。绿化带带来的蚊虫滋扰，以及临街的噪音和灰尘，都会降低居住舒适度。此外， 即使是电梯房，一楼住户也需缴纳电梯费，性价比不高。 高楼层：视野开阔， ...

近几年，"结构性"一词逐渐流行起来。 比如，A股先前的结构性牛市，以高股息、低估值为代表的红利股独领风骚。 最近半年，以芯片、AI、机器人为代表，则气势如虹，引领新一轮的结构性牛市。 当然，结构性牛市，不止出现在股市，同样在楼市上演。 最近，统计局发布了8月份全国70个大中城市的房价数据。 没啥好说的，大部分城市有些难。 | 城市 | | 环比 | 同比 | 1-8月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-8月平均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 上月=100 | 上年同月 | 上年同期 | 城市 | | 上月=100 | 十年同月 | 上年同期 | | | | | =100 | =100 | | | | =100 | =100 | | 北 | 京 | 98.8 | 96.9 | 97.7 | 唐 | m | 99.4 | 91.0 | 89.4 | | 大 | 灌 | 99.6 | 97.0 | 95.9 | 秦皇岛 | | 99.5 | 91.3 | 89.9 | | 石家庄 | | 99.4 | ...

限高令下，低层住宅重回视野，老房价值或将重估？ 高层住宅的优势在于其容纳人口的能力。理论上，在相同面积的土地上，30层的高层住宅比6层住宅可 以容纳更多的人口，提高了土地利用率。此外，高层住宅在一定程度上也便于拆迁工作的开展，通过高 近年来，中国城市的天际线被一栋栋高耸入云的摩天大楼所重塑。这些高楼大厦一度被视为城市经济实 力和现代化程度的象征，无论是作为办公场所还是住宅，都承载着人们对美好生活的向往和对城市发展 的自豪感。然而，在一些经济相对欠发达的省会城市，也出现了大量40层以上的超高层住宅小区，鳞次 栉比的高楼如同一道道密不透风的屏障，在带来人口集聚的同时，也引发了人们对居住品质、安全隐患 以及城市可持续发展的深思。 层建设可以在拆迁补偿方面平衡各方诉求。对于购房者而言，高层住宅通常拥有开阔的视野、良好的通 风采光条件，以及电梯带来的便利，尤其受到经济条件较好的购房者的青睐。 然而，高层住宅的弊端也日益显现。首先，高层住宅并未能有效抑制房价。由于城市资源的集中化趋 势，大量人口涌入有限的区域，导致住房需求旺盛，地价高涨，高层住宅也难以避免高房价的命运。其 次，高层住宅的安全隐患不容忽视。消防安全是高层住 ...

所以，对于大多数人来说，买房这事是极其重要的。如果你选得好，居住舒适性更高，未来增值潜力大。 如果相反，不仅要忍受几十年的居住品质下降，甚至换房无望，即使再不好住，没有好的经济条件也只能咬牙硬住，所以，在选购时一定要做足功课！ 而说到买房，过去蛮长一段时间，人们对两梯四户房子情有独钟，觉得性价比高、住着舒适。 然而随着时间的推移，越来越多人觉得两梯四户房子的缺点很鸡肋，后悔做出这样的购房选择，反而觉得一梯一户的房子住着更幸福。 今天这期内容我就来给大家讲讲自己的经历。从"两梯四户"换成"一梯一户"后，究竟有哪些不一样的体验？ 2、日常出行也有烦恼 如果两梯四户的房子总楼层不高，其实这种住宅出行没啥影响，即使一部电梯坏了，也不太影响出行。 但倘若两梯四户房子楼层比较高，比如一栋楼30层以上，甚至有的超高层住宅高达50层，这种就比较麻烦，一栋楼住两三百号人。 高峰期出行，就要花更多时间等电梯，严重影响出行便利。 3、恶意占空间 其实，两梯四户房子时，一旦遇上那种邻居特别喜欢占据公共空间的话。就是很无语的事。 比如，有的邻居就是喜欢在楼道堆积杂物、自行车等等，原本干干净净的楼道，给他整的乱七八糟。 01、住了一年多 ...

按单位实用面积统计，50至74.9平方米的住宅楼价指数较上一期下跌1.5%，75至99.9平方米的亦下跌 0.8%，50平方米以下的则上升0.2%。按高低层楼宇划分，七层或以下的楼价指数下跌0.2%，七层以上 的跌幅为0.9%。与去年同期比较，整体住宅楼价指数按年下跌10.3%，澳门半岛(189.6)与路氹区(203.6) 的指数跌幅分别为10.3%及10.4%。 智通财经APP获悉，澳门统计暨普查局资料显示，2025年6月至8月的整体住宅楼价指数为192.4，较上 一期(2025年5月至7月)下跌0.8%。现货住宅指数(206.7)下跌1.1%，楼花指数(233.6)则录得0.3%的按期升 幅。现货指数中，澳门半岛(195.8)和路氹区(250.1)分别下跌1.3%及0.2%。按楼龄划分，20年以上的住宅 楼价指数下跌1.4%，5年或以下、6至10年的跌幅同为1.2%，11至20年的则上升0.1%。 ...

去年夏天搬进新家那天，我站在28楼的阳台上，望着远处的城市风景，心里满是自豪。朋友们来做客时 都啧啧称赞："视野真好啊，能看到整个城市！""这么高，空气肯定特别好！"我也觉得自己捡了个大便 宜，毕竟开发商卖房时一直强调"黄金楼层"的概念，高层不仅视野好，而且还能避开蚊虫、灰尘和噪 音。 可住了半年后，我的想法彻底变了。每天上下班回家，我都得忍受漫长的等电梯时间；遇到停电，只能 爬28层楼梯回家，累得腿都抬不起来；台风季节时，窗户被狂风吹得嗡嗡作响，我甚至不敢靠近窗边； 更不用说房子的保温和隔热效果差，冬天冷得像冰窖，夏天热得像蒸笼。 这些问题日积月累，终于在今年初，我做出决定——卖掉28楼的房子，换了个2楼的住所。朋友们听说 后都很惊讶："你不是一直喜欢住高层吗？怎么突然换低层了？"说实话，住进2楼后，我才发现低楼层 的生活有多舒适和便捷。 根据中国房地产信息集团2024年发布的《住房居住体验报告》显示，超过37%的高层住户在居住3年后 表示后悔选择了高楼层。这个数据让我感到欣慰，原来不只有我一个人有这种感受。今天就来分享一下 高楼层的5大硬伤，希望能给正在选房的朋友提供一些参考。 第一个硬伤：电梯依赖性强， ...

在近几年房地产市场波诡云谲的变化中，城市扩张的步伐从未停歇，新兴住宅项目如雨后春笋般涌现。当下，许多家庭在购房时，第一时间的联想往往是崭 新的商品房，追逐高层住宅，认为其居住体验更为舒适便捷。然而，一个令人玩味的趋势悄然兴起：越来越多的人开始将目光投向老旧小区，甚至在不为人 知的角落里"低调收藏"起那些被遗忘的顶层。究竟是什么原因让这些老旧小区的顶楼，成为了越来越多人的心头好？当内行人揭示其中的奥秘时，连我也忍 不住心动，想要亲自置办一套。 01、老旧顶楼：被低估的"性价比之王" 当然，老旧小区顶楼缺乏电梯，需要爬楼梯，这一点在很多人看来是不得不接受的"小瑕疵"。但对许多人来说，这并非不可克服。更重要的是，许多老旧小 区的顶楼往往附赠面积可观的露台——这是新房市场难以比拟的独特优势。在这里，你可以亲手打造属于自己的"空中花园"，种满喜爱的花草，开辟一个小 小的菜园，或是布置成一个阳光休闲区，尽情享受私密的户外时光。此外，老旧小区的物业费和公摊面积通常都较低，住在顶楼不仅省去了为电梯维护操心 的烦恼，还能在日常开销上节省一笔可观的费用。对于那些热爱"动手实践"，又追求实惠的购房者来说，老旧顶楼无疑是一个待人发掘 ...

这几年买房，已经不是单纯比谁房子大、谁装修豪，越来越多人开始把"居住体验"放在第一位。价格固然重要，但性价比真正高的，是让你住得舒心、日子 越过越舒服的楼层。 关于这个话题，我也有亲身经历。 第一次买房，我只盯着价格，结果住进去才发现通风、采光、甚至日常维护都没想清楚。 后来换房时，我把目光放在楼层上，向销售小姐偷偷打听后，才明白，所谓的"黄金楼层"，其实藏在这4个区间里。 下面就把这4个楼层逐一拆解，看看哪一类最符合你的一家人的日常需求。 01、中高层 现在很多城市的高层更高、层数也更多，很多人一上来就盯着"视野好、阳光足"的高层，觉得越高越体面、越好。 但现实往往是，楼层太高，价格也贵，电梯故障时出行等待时间就成了现实问题。 中高层，通常指大楼中段的楼层，像30层楼房，选在10层左右的高度，刚好在"视野与舒适"之间打个平衡。 选购要点小贴士： 实地走动几遍，感受电梯排队时间与等候体验；留意楼道噪音、相邻户的通风方向是否会影响到你家；若有小孩或老人，检查阳台与外窗的安全高度与护栏 设计。 02、洋房一楼带院子 不一定要追逐别墅的价格，洋房一楼带院子的户型，给了你一个"近似别墅的日常"，却不需要承担高昂维护成 ...

但这已并非万达首次陷入执行纠纷。 9月初，北京金融法院已新增一则对万达的执行信息，标的超4亿元。截至目前，万达累计被执行总金额已突破52亿元，同时背负94亿元股权冻结，其中上海 万达网络金融与小额贷款两家公司的冻结股权占比超九成。 9月末，大连万达集团及法人王健林被兰州市中级人民法院采取限制高消费措施，限高涉及执行标的1.86亿元。从昔日"中国首富"到无法乘坐飞机头等舱、 入住星级酒店，巨大的身份反差让这一消息震动社交平台。 很快，情况发生反转，9月29日，王健林"限高"措施已取消。有媒体报道本次事件是万达下属项目公司经济纠纷，或因在执行层面信息不对称导致。 细究这几年的万达发展，诸如此类风波数不胜数，有些甚至早已埋下了伏笔，更有意思的是，王健林与万达的生存命题，似乎也成了中国一代民营企业管理 者必须面对的时代课题。 从「强势崛起」到「大势已去」 1988年，中国成立房地产公司需要100万元注册资金，王健林就借了100万。 据他自己说，借款必须找人担保，担保人拿走50万元，实际上只拿到50 万元，而且借100 万元给他的人，要求他5年还款，每年25%的回报。看起来条件非 常苛刻，但彼时王健林骨子里的风险精神就 ...