该信息由智通财经网提供 智通财经APP讯，九龙仓集团(00004)发布公告，董事会谨知会公司股东，在2019年8月8日宣派每股港币 0.25元的2019年第一次中期股息(2019年第一次中期股息)，若在2025年10月13日仍然无人领取，将被没 收并归公司所有。 ...

格隆汇9月12日丨九龙仓集团(00004.HK)发布公告，在2019年8月8日宣派每股港币0.25元的2019年第一 次中期股息("2019年第一次中期股息")，若在2025年10月13日仍然无人领取，将被没收并归公司所有。 ...

根據九龍倉集團有限公司（「本公司」）組織章程細則第160條，所有在宣派後六年仍 未有人領取的股息可由本公司董事會（「董事會」）沒收並歸本公司所有。董事會謹 知會本公司股東（「股東」），在二○一九年八月八日宣派每股港幣0.25元的二○一 九年第一次中期股息（「二○一九年第一次中期股息」），若在二○二五年十月十三 日仍然無人領取，將被沒收並歸本公司所有。 凡有權收取但仍未收到二○一九年第一次中期股息之款項或尚未兌現相關股息單的股 東，務請不遲於二○二五年十月十日（星期五）下午四時三十分聯絡本公司的股份過 戶登記處卓佳登捷時有限公司，其地址為香港夏慤道16號遠東金融中心17樓。 承董事會命 九龍倉集團有限公司 董事兼公司秘書 許仲瑛 香港，二○二五年九月十二日 於本公告日期，董事會的成員為吳天海先生、徐耀祥先生、凌緣庭女士、陳國邦先生 和許仲瑛先生，以及七位獨立非執行董事陳坤耀教授、方剛先生、捷成漢先生、 羅君美女士、鄧日燊先生、謝秀玲女士和唐寶麟先生。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分 內容而產生 ...

整体而言，大摩预期新鸿基地产(00016)及恒基地产(00012)可能最大程度受惠于任何潜在楼市支持政 策，均予"增持"评级;虽然近期HIBOR回升，但美联储可能减息亦将带来支持。大摩较不看好九龙仓置 业(00004)认为其中国业务面临挑战，予"减持"评级。 摩根士丹利发布研报称，虽然住宅物业及零售市况趋稳，但市场普遍仍期待9月17日公布的新一份施政 报告会公布利好楼市的措施，当中包括将进一步削减楼价600万元以下住宅物业印花税、放宽资本投资 者入境计划要求以刺激豪宅投资需求、设立"购房资金通"计划，以及加快北部都会区土地收回及基建建 设。 零售市场方面，大摩指出虽然出台刺激措施的可能性较低，但若推出消费券等计划，通常可带动零售销 售，尤其利好领展房产基金(00823)旗下商场。该行又指，启德体育园开幕后本港不时举办大型体育及 娱乐活动，有助吸引各地旅客访港。 ...

整体而言，大摩预期新鸿基地产及恒基地产可能最大程度受惠于任何潜在楼市支持政策，均予"增持"评 级；虽然近期HIBOR回升，但美联储可能减息亦将带来支持。大摩较不看好九龙仓集团，认为内地业 务面临挑战，予"减持"评级。 摩根士丹利发表研究报告指，虽然住宅物业及零售市况趋稳，但市场普遍仍期待香港特区政府9月17日 公布的新一份施政报告会公布利好楼市的措施，当中包括将进一步削减楼价600万港元以下住宅物业印 花税、放宽资本投资者入境计划要求以刺激豪宅投资需求、设立购房资金通计划，以及加快北部都会区 土地收回及基建建设。 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年8月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 九龍倉集團有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年9月3日 | | | I. 法定/註冊股本變動 | 不適用 | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00004 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 3,056,027,327 | | 0 | | 3,056,027,327 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | ...

Core Insights - The real estate market is showing signs of stabilization, with leading companies actively seeking investment opportunities in core cities [1][2][5] - Top 10 real estate companies accounted for 70% of the new value added in the first eight months, indicating a concentration of resources among leading firms [1][5] - Companies are focusing on high liquidity and high certainty land parcels to drive profitability recovery [1][6] Investment Trends - In the first eight months of 2023, the top 100 real estate companies invested a total of 605.6 billion yuan, a year-on-year increase of 28% [2][5] - Leading state-owned enterprises dominate land acquisition, with eight out of the top ten land acquirers being state-owned [5] - Green Town China, Poly Development, and China Overseas Property led in new value added, with 114.4 billion yuan, 99.6 billion yuan, and 92.3 billion yuan respectively [5][6] Strategic Focus - Companies are shifting their investment strategies to focus on first and second-tier cities, moving away from lower-tier markets [6][9] - The strategy includes a focus on high-quality land parcels to improve financial performance and reduce historical burdens from previous high-cost land acquisitions [6][9] - Companies like China Jinmao and China Overseas Property emphasize maintaining investment intensity while balancing risk [9][10] Market Outlook - Despite a seasonal decline in investment in August, the overall sentiment remains positive, with companies planning to maintain investment levels in core cities [8][9] - The market is expected to see further differentiation between cities, with first-tier and strong second-tier cities likely to stabilize first [9][10] - Companies are adopting a "宁缺毋滥" (prefer quality over quantity) approach, focusing on core cities and high-quality land [10]

Core Viewpoint - Morgan Stanley has downgraded the earnings forecasts for Kowloon Development (00004) for the fiscal years 2025 to 2027 by 13%, 7%, and 9% respectively, due to weak performance in the first half of the year and challenging market conditions [1] Group 1 - The latest predictions for retail and office rental rates, occupancy rates, and interest rates have influenced the downgrade of earnings forecasts [1] - Despite the downgrade, the company is expected to maintain a stable dividend policy, projecting a dividend of HKD 0.4 per share from 2025 to 2027 [1] - Morgan Stanley has raised the target price for Kowloon Development from HKD 18.4 to HKD 19, while maintaining a "reduce" rating due to challenging operational outlook and unattractive valuation [1]

Core Viewpoint - Morgan Stanley has downgraded the earnings forecasts for Kowloon Development (00004) for the fiscal years 2025 to 2027 by 13%, 7%, and 9% respectively, due to weak performance in the first half of the year and challenging market conditions [1] Financial Performance - The company's earnings forecasts for fiscal years 2025 to 2027 have been reduced by 13%, 7%, and 9% respectively [1] - Despite the downgrades, the company is expected to maintain a stable dividend policy, projecting a dividend of HKD 0.4 per share from 2025 to 2027 [1] Market Conditions - The latest predictions for retail and office rental rates, occupancy rates, and interest rates have influenced the earnings forecast adjustments [1] - The company faces a challenging operating environment, which has been reflected in the revised earnings outlook [1] Valuation and Rating - Morgan Stanley has raised the target price for Kowloon Development from HKD 18.4 to HKD 19, while maintaining a "Reduce" rating [1] - The increase in target price reflects the strong balance sheet of the company, despite the challenging operational outlook and unattractive valuation [1]

各位非登記股東1 ： 致非登記股東之信函— 發布公司通訊之新安排 根據《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》（「《上市規則》」）、香港法例第622章《公司條例》及九龍倉集團有限公司 （「本公司」）之組織章程細則，本公司謹通知 閣下，本公司將以電子形式取代印刷本發布日後所有本公司的公司通訊（「公 司通訊」2 ）。 本公司網站www.wharfholdings.com和香港交易及結算所有限公司網站www.hkexnews.hk（「披露易網站」）（統稱「該等網 站」）將登載日後所有公司通訊的中英文電子版，以取代印刷本。 閣下如欲閱覽公司通訊，可在本公司網站主頁點擊「投資 者關係」欄，然後選擇「財務報告」以閱覽年報和中期報告書，及選擇「公告」或「股東通函及其它」以閱覽其它公司通訊，或 亦可瀏覽披露易網站。 閣下作為非登記股東，不會直接從本公司收到任何可供採取行動的公司通訊3 。 閣下應聯絡代 閣下持有股份的銀 行、經紀、託管商、代理人或香港中央結算（代理人）有限公司（統稱「中介公司」），以了解透過 閣下的中介公司就相關可 供採取行動的公司通訊下之公司行動行使 閣下之權利或作出選擇的程序。 公司通訊已在該等網站刊發的通 ...