股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年1月31日 狀態: 新提交 呈交日期: 2026年2月5日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01895 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 380,000 FF301 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 鑫 ...

Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 Dear Non-registered Holder(s)(Note 1), Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. (the "Company") – Notice of publication of Circular, notice of extraordinary general meeting and Proxy Form (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communications are available on the Company's website at www.xypm.hk and the website of The Stock Exchange of Hong Kong Limited (the "Stock Exch ...

Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公 司） (Stock Code 股 份 代 號: 1895) NOTIFICATION LETTER 通知信函 26 January 2026 Dear Registered Shareholders, Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. (the "Company") – Notice of publication of Circular, notice of extraordinary general meeting and Proxy Form (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communi ...

地址為 Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股 份 代 號：1895） 與本代表委任表格有關的 股份數目 （附註1） 於2026年2月12日（星期四）舉行的股東特別大會適用的代表委任表格 本人╱吾等 （附註2） | | | 普通決議案 | 贊成 | 反對 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 3. | 動議： | | | | | | (a) | 謹此批准、追認及確認鑫苑科技與鄭州航美正興科技園有限 | | | | | | 公司之間訂立的日期為2025年11月25日的資產抵償協議（「資 | | | | | | 產抵償協議3號」），內容有關（其中包括）根據資產抵償協議3 | | | | | | 號轉讓該等標的物業（註有「C」字樣的副本已提呈大會，並由 | | | | | | 大會主席簡簽以資識別）、其條款以及項下擬進行的交易； | | | | | | 及 | | | | | (b) | 謹此授權本公司任何一名董事代表本公司簽立一切有關其他 | | | | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 通 告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 茲通告 鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司（「本公司」）謹 訂 於2026年2月12日（星 期 四）下 午二時正假座中國河南省鄭州市金水區鑫苑路18號鑫苑名家國際生活俱樂部 二 樓 小 會 議 室 舉 行 股 東 特 別 大 會（「股東特別大會」），藉 以 考 慮 及 酌 情 通 過（無 論 有 否 修 訂）以 下 決 議 案 為 本 公 司 普 通 決 議 案。 普通決議案 – 1 – 1. 「動 議： (a) 謹 此 批 准、追 認 及 確 認 由 鑫 苑 科 技 服 務 集 團 有 限 公 司（「鑫苑科技」）、 河 南 鑫 苑 置 業 有 限 公 司、鑫 苑（中 國）置 業 有 限 公 司（「鑫苑中國」）及 河 南鑫苑順晟置業有限公司及彼等之間訂立的日期為2025年11月25日 的 資 產 抵 償 協 議（「資產抵償協議1號」）， ...

此乃要件 請即處理 閣下如對本通函任何部份或應採取的行動有任何疑問，應諮詢 閣下的持牌證券交易商或其他註冊證券 商、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如已售出或轉讓名下所有鑫苑物業服務集團有限公司的股份，應立即將本通函連同隨附的代表委任表 格送交買方或承讓人或經手買賣或轉讓之銀行、持牌證券交易商、註冊證券機構或其他代理商，以便轉交 買方或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責，對其準確性或完整性亦 不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本通函全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任 何損失承擔任何責任。 Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股 份 代 號：1895） 主要及關連交易－ 債務清償安排 及 股東特別大會通告 獨立董事委員會及 獨立股東之獨立財務顧問 本封面所用詞彙將與本通函所界定者具有相同涵義。 董事會函件載於本通函第7至26頁。獨立董事委員會函件之推薦建議函載於本通函第27至28頁。獨立董 事委員會及獨立股東 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 鑫苑物業服務集團有限公司 呈交日期: 2026年1月7日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01895 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 3 ...

（股 份 代 號：1895） （於開曼群島註冊成立之有限公司） 主要及關連交易 延遲寄發通函 茲 提 述 鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司（「本公司」）日 期 為2025年11月25日 的 公 告， 內 容 有 關 該 等 資 產 抵 償 協 議 及 租 賃 協 議（「該公告」）。除 文 義 另 有 所 指 外，本 公 告 所 用 詞 彙 與 該 公 告 所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義。 誠 如 該 公 告 所 披 露，一 份 載 有（其 中 包 括）(i)有關該等資產抵償協議及租賃協議 的 更 多 詳 情；(ii)獨立董事委員會致獨立股東有關該等資產抵償協議及租賃協 議 的 函 件；(iii)獨立財務顧問致獨立董事委員會及獨立股東有關該等資產抵償 協 議 及 租 賃 協 議 的 函 件；(iv)該 等 標 的 物 業 之 估 值 報 告；及(v)召開股東特別大 會 的 通 告 的 通 函（「該通函」），將 會 寄 發 予 股 東。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 鑫苑物業服務集團有限公司 呈交日期: 2025年12月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01895 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD ...

Core Viewpoint - Xinyuan Service (01895) has entered into multiple asset compensation agreements and a leasing agreement, indicating a strategic move to manage receivables and address liquidity issues faced by Xinyuan Real Estate Holdings. Group 1: Asset Compensation Agreements - On November 25, 2025, Xinyuan Technology, a wholly-owned subsidiary of the company, entered into Asset Compensation Agreement No. 1 with a group of companies related to Xinyuan Real Estate, agreeing to transfer properties for a total price of RMB 89.0731 million, with the payment to be offset against prepayments [1] - On the same date, Xinyuan Technology and Beijing Xinyuan Hongsheng entered into Asset Compensation Agreement No. 2 with another group of companies related to Xinyuan Real Estate, agreeing to transfer properties for a total price of RMB 41.07 million, with payment also to be offset against compensation amounts [1] - Additionally, Xinyuan Technology entered into Asset Compensation Agreement No. 3 with Zhengzhou Hangmei, agreeing to transfer properties for a total price of RMB 3.7596 million, with payment to be offset against outstanding receivables owed by Zhengzhou Hangmei [1] Group 2: Leasing Agreement - On November 25, 2025, Xinyuan Technology entered into a 20-year leasing agreement with Tianjin Xinyuan, with rent to be offset against outstanding receivables owed by Tianjin Xinyuan [2] Group 3: Financial and Legal Context - The company believes that Xinyuan Real Estate Holdings is unlikely to repay prepayments, compensation amounts, and outstanding receivables in cash in the short term due to liquidity issues and ongoing litigation and arbitration cases [2] - Further litigation or arbitration against Xinyuan Real Estate Holdings may incur legal costs for the company without guaranteeing effective recovery of the amounts owed [2]