股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 鑫苑物業服務集團有限公司 呈交日期: 2026年1月7日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01895 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 3 ...

（股 份 代 號：1895） （於開曼群島註冊成立之有限公司） 主要及關連交易 延遲寄發通函 茲 提 述 鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司（「本公司」）日 期 為2025年11月25日 的 公 告， 內 容 有 關 該 等 資 產 抵 償 協 議 及 租 賃 協 議（「該公告」）。除 文 義 另 有 所 指 外，本 公 告 所 用 詞 彙 與 該 公 告 所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義。 誠 如 該 公 告 所 披 露，一 份 載 有（其 中 包 括）(i)有關該等資產抵償協議及租賃協議 的 更 多 詳 情；(ii)獨立董事委員會致獨立股東有關該等資產抵償協議及租賃協 議 的 函 件；(iii)獨立財務顧問致獨立董事委員會及獨立股東有關該等資產抵償 協 議 及 租 賃 協 議 的 函 件；(iv)該 等 標 的 物 業 之 估 值 報 告；及(v)召開股東特別大 會 的 通 告 的 通 函（「該通函」），將 會 寄 發 予 股 東。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 鑫苑物業服務集團有限公司 呈交日期: 2025年12月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01895 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD ...

于2025年11月25日，鑫苑科技(本公司的全资附属公司)与郑州航美订立了资产抵偿协议3号，郑州航美 同意按人民币375.96万元的总代价向鑫苑科技转让(并促使其附属公司转让(如适用))标的物业3组。代价 将透过抵销郑州航美欠付鑫苑科技的相关金额的未偿还应收账款偿付。 智通财经APP讯，鑫苑服务(01895)发布公告，于2025年11月25日，鑫苑科技(本公司的全资附属公司)与 鑫苑地产同系公司1组订立了资产抵偿协议1号，鑫苑地产同系公司1组同意按人民币8907.31万元的总代 价向鑫苑科技转让(并促使其各自的附属公司转让(如适用))标的物业1组。代价将透过(其中包括)抵销预 付款偿付。 于2025年11月25日，鑫苑科技(本公司的全资附属公司)与天津鑫苑订立了租赁协议，内容有关租用租赁 物业，为期20年。租金将透过抵销天津鑫苑欠付鑫苑科技的相关金额的未偿还应收账款偿付。 于2025年11月25日，鑫苑科技(本公司的全资附属公司)、北京鑫苑弘晟(本公司的全资附属公司)与鑫苑 地产同系公司2组订立了资产抵偿协议2号，鑫苑地产同系公司2组同意按人民币4107万元的总代价向鑫 苑科技及北京鑫苑弘晟转让(并促使其各自 ...

Group 1 - Xinyuan Service (01895) announced asset compensation agreements on November 25, 2025, involving the transfer of properties from related companies for a total consideration of RMB 89.0731 million and RMB 41.07 million [1][2] - Xinyuan Technology, a wholly-owned subsidiary, entered into three asset compensation agreements, with the third agreement involving a transfer for RMB 3.7596 million [1] - The consideration for these agreements will be settled through offsets against prepayments and outstanding receivables [1] Group 2 - On November 25, 2025, Xinyuan Technology signed a 20-year lease agreement with Tianjin Xinyuan, with rent payments also settled through offsets against outstanding receivables [2] - The company expressed concerns regarding Xinyuan Real Estate Holdings' liquidity issues and ongoing litigation, indicating that cash repayment of prepayments and receivables is unlikely in the short term [2] - Further legal actions against Xinyuan Real Estate Holdings may incur legal costs without guaranteeing effective recovery of the amounts owed [2]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 （股 份 代 號：1895） （於開曼群島註冊成立之有限公司） 主要及關連交易 債務清償安排 該等資產抵償協議 於2025年11月25日，鑫 苑 科 技（本 公 司 的 全 資 附 屬 公 司）、北 京 鑫 苑 弘 晟（本 公 司 的 全 資 附 屬 公 司）與 鑫 苑 地 產 同 系 公 司2組訂立了資產抵償協議2號，據 此，鑫 苑 地 產 同 系 公 司2組同意按人民幣41,070,000元的總代價向鑫苑科技及 北 京 鑫 苑 弘 晟 轉 讓（並 促 使 其 各 自 的 附 屬 公 司 轉 讓（如 適 用））標 的 物 業2組。 代 價 將 透 過（其 中 包 括）抵 銷 彌 償 款 償 付。 於2025年11月25日， ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 鑫苑物業服務集團有限公司 呈交日期: 2025年11月6日 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01895 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年9月30日 狀態: 新提交 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01895 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 380,000 FF301 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 鑫苑物業服務集團有限公司 呈交日期: 2025年10月8日 ...

Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公 司） (Stock Code 股 份 代 號: 1895) NOTIFICATION LETTER 通知信函 25 September 2025 Dear Non-registered Holder(s)(Note 1), Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. (the "Company") – Notice of publication of Interim Report 2025 (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communications are available on the Compa ...

Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 It is the responsibility of registered shareholders to provide a functional email address. If you have not provided your email address to the Company or need to update your email address, the Company recommends you to provide your email address by completing, signing the enclosed Reply Form and returning to the Branch Share Registrar at the above-mentioned address by post or by email to 1895-ecom@vistra.com. If the Company does not have your fun ...