EF001 EF001 發行人所發行上市權證/可轉換債券的相關信息 發行人所發行上市權證/可轉換債券 不適用 其他信息 其他信息 不適用 發行人董事 於本公告日期，董事會包括執行董事申元慶先生、馮波先生及王勇先生; 非執行董事田文智先生; 以及獨立非執行董事李軼梵先生、 藍燁先生、凌晨凱先生及趙霞女士。 第 2 頁 共 2 頁 v 1.1.1 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | | | --- | --- | | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | 股票發行人現金股息公告 | | | 發行人名稱 | 鑫苑物業服務集團有限公司 | | 股份代號 | 01895 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 | 截至2025年12月31日止年度之末期股息 | | 公告日期 | 2026年3月30日 | | 公告狀態 | 新公告 | | 股息信息 | | | 股息類型 | 末期 | | 股息性質 | ...

Financial Performance - Total revenue for the year ending December 31, 2025, increased by approximately 4.1% to approximately RMB 904.9 million from RMB 868.9 million for the year ending December 31, 2024[2] - Profit attributable to equity holders for the year ending December 31, 2025, rose by 12.4% to approximately RMB 97.8 million from RMB 87.0 million for the year ending December 31, 2024[2] - Basic earnings per share for the year ending December 31, 2025, increased by 9.4% to approximately RMB 16.49 from RMB 15.08 for the year ending December 31, 2024[2] - Gross profit for the year ending December 31, 2025, was RMB 282.7 million, compared to RMB 245.0 million for the year ending December 31, 2024[3] - Net profit for the year was RMB 99.4 million, a 12.2% increase from RMB 88.6 million in the previous year[89] - The group reported a pre-tax profit of RMB 130,026,000 for 2025, up from RMB 92,339,000 in 2024, representing an increase of approximately 41%[32] Revenue Breakdown - Revenue from property management services reached RMB 636,982,000 in 2025, up from RMB 570,548,000 in 2024, indicating a growth of about 11.6%[18] - The group reported a significant decrease in revenue from property engineering services, which fell to RMB 57,354,000 in 2025 from RMB 83,211,000 in 2024, a decline of approximately 30.9%[18] - Property management services contributed RMB 636.98 million, accounting for 70.5% of total revenue, up from 65.7% in 2024[82] - The company's value-added services revenue for 2025 reached RMB 206,635,000, a slight increase from RMB 203,863,000 in 2024, representing a growth of approximately 0.9%[69] - Revenue from residential properties was 477,219 thousand yuan, representing 75% of total property management service revenue, while non-residential revenue was 159,763 thousand yuan, making up 25%[67] Assets and Liabilities - Total assets as of December 31, 2025, were RMB 1,064.4 million, compared to RMB 1,039.8 million as of December 31, 2024[5] - Current liabilities as of December 31, 2025, were RMB 644.7 million, compared to RMB 652.4 million as of December 31, 2024[5] - Net current assets as of December 31, 2025, were RMB 419.7 million, an increase from RMB 387.5 million as of December 31, 2024[5] - Total non-current liabilities decreased from RMB 39,686,000 in 2024 to RMB 20,739,000 in 2025, representing a reduction of approximately 47.8%[6] - Trade payables to third parties rose to RMB 150,641,000 in 2025 from RMB 114,897,000 in 2024, an increase of approximately 31%[43] Dividends - The board proposed a final dividend of HKD 0.0191 per share for the year ending December 31, 2025, compared to HKD 0.0273 per share for the year ending December 31, 2024[2] - The proposed final dividend for the year ended December 31, 2025, is HKD 0.0191 per share, totaling approximately HKD 11,327,000 (equivalent to RMB 9,969,000)[33] Employee and Operational Expenses - The group's employee benefits expenses for 2025 amounted to RMB 264,357,000, an increase of 16% from RMB 227,909,000 in 2024[24] - Administrative expenses for the year ending December 31, 2025, were RMB 95.2 million, slightly up from RMB 93.1 million for the year ending December 31, 2024[3] - Total depreciation and amortization expenses for 2025 were RMB 28,829,000, compared to RMB 19,168,000 in 2024, indicating a 50% increase[24] Impairments and Provisions - The group recorded a trade receivables impairment provision of RMB 58,693,000 for 2025, a significant increase from RMB 14,841,000 in 2024[24] - The impairment provision for trade receivables increased to RMB 275,141,000 in 2025 from RMB 180,497,000 in 2024, indicating a rise of about 52.4%[40] - The group’s total impairment provisions for other receivables amounted to RMB 48,925,000 in 2025, compared to RMB 36,172,000 in 2024, showing an increase of 35%[24] Business Strategy and Operations - The company operates primarily in property management services, value-added services, pre-delivery and consulting services, and property engineering services[11] - The company is focusing on quality growth, emphasizing "local deep cultivation and strategic expansion," and has diversified its service offerings across residential, commercial, and industrial sectors[48] - The company has successfully transitioned its business model from traditional rental operations to an asset management platform model, improving profitability quality[48] - The company aims to enhance its community service system through digital operations and resource integration, focusing on improving business scale and profitability[68] Corporate Governance - The company has adopted corporate governance principles and has complied with the relevant rules during the fiscal year ending December 31, 2025[135] - The audit committee, consisting of three independent non-executive directors, has reviewed the annual performance announcement and financial statements for the year ending December 31, 2025[139] - The board will continue to review the separation of the roles of Chairman and CEO as necessary to enhance operational efficiency[135] Future Plans and Investments - The company plans to allocate 30% of the unutilized funds (RMB 73.4 million) for strategic investments, acquisitions, and expanding property management and value-added services by September 30, 2026[117] - The company aims to enhance its financial position and expand its shareholder base through the 2021 placement and subscription[113] - The company continues to evaluate the implementation plan for the unutilized funds to adapt to changing market conditions[119]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 ( 於開曼群島註冊成立之有限公司 ) (股份代號: 1895) 董事會會議通告 鑫苑物業服務集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣佈，本公司將於 2026 年 3 月 30 日（星期一）舉行董事會會議，藉以（其中包括）考慮及批准本公司 及其附屬公司截至 2025 年 12 月 31 日止年度之經審核綜合財務業績及其刊發，以 及考慮派發末期股息（如有）。 承董事會命 鑫苑物業服務集團有限公司 主席、執行董事兼行政總裁 申元慶 香港，2026 年 3 月 16 日 於本公告日期，董事會 包括執行董事 申元慶先生、馮波先生及王勇先生 ; 非 執 行 董 事 田 文 智 先 生 ; 以 及 獨 立 非 執 行 董 事 李 軼 梵 先 生 、 藍 燁 先 生 、 凌晨凱 先 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年2月28日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 鑫苑物業服務集團有限公司 呈交日期: 2026年3月5日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01895 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 38 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 （股 份 代 號：1895） （於開曼群島註冊成立之有限公司） 於2026年2月12日舉行之 股東特別大會之投票結果 茲 提 述 鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司（「本公司」）日 期 均 為2026年1月26日之股東特 別 大 會（「股東特別大會」）通 告（「股東特別大會通告」）及 本 公 司 通 函（「該通函」）。 除 文 義 另 有 所 指 外，本 公 告 所 用 詞 彙 將 與 該 通 函 所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義。 股東特別大會投票表決結果 董 事 會 欣 然 宣 佈，載 於 股 東 特 別 大 會 通 告 之 所 有 決 議 案 已 於2026年2月12日 舉 行 之 股 東 特 別 大 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年1月31日 狀態: 新提交 呈交日期: 2026年2月5日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01895 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 380,000 FF301 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 鑫 ...

Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 Dear Non-registered Holder(s)(Note 1), Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. (the "Company") – Notice of publication of Circular, notice of extraordinary general meeting and Proxy Form (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communications are available on the Company's website at www.xypm.hk and the website of The Stock Exchange of Hong Kong Limited (the "Stock Exch ...

Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公 司） (Stock Code 股 份 代 號: 1895) NOTIFICATION LETTER 通知信函 26 January 2026 Dear Registered Shareholders, Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. (the "Company") – Notice of publication of Circular, notice of extraordinary general meeting and Proxy Form (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communi ...

地址為 Xinyuan Property Management Service (Cayman) Ltd. 鑫苑物業服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股 份 代 號：1895） 與本代表委任表格有關的 股份數目 （附註1） 於2026年2月12日（星期四）舉行的股東特別大會適用的代表委任表格 本人╱吾等 （附註2） | | | 普通決議案 | 贊成 | 反對 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 3. | 動議： | | | | | | (a) | 謹此批准、追認及確認鑫苑科技與鄭州航美正興科技園有限 | | | | | | 公司之間訂立的日期為2025年11月25日的資產抵償協議（「資 | | | | | | 產抵償協議3號」），內容有關（其中包括）根據資產抵償協議3 | | | | | | 號轉讓該等標的物業（註有「C」字樣的副本已提呈大會，並由 | | | | | | 大會主席簡簽以資識別）、其條款以及項下擬進行的交易； | | | | | | 及 | | | | | (b) | 謹此授權本公司任何一名董事代表本公司簽立一切有關其他 | | | | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 通 告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 茲通告 鑫 苑 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司（「本公司」）謹 訂 於2026年2月12日（星 期 四）下 午二時正假座中國河南省鄭州市金水區鑫苑路18號鑫苑名家國際生活俱樂部 二 樓 小 會 議 室 舉 行 股 東 特 別 大 會（「股東特別大會」），藉 以 考 慮 及 酌 情 通 過（無 論 有 否 修 訂）以 下 決 議 案 為 本 公 司 普 通 決 議 案。 普通決議案 – 1 – 1. 「動 議： (a) 謹 此 批 准、追 認 及 確 認 由 鑫 苑 科 技 服 務 集 團 有 限 公 司（「鑫苑科技」）、 河 南 鑫 苑 置 業 有 限 公 司、鑫 苑（中 國）置 業 有 限 公 司（「鑫苑中國」）及 河 南鑫苑順晟置業有限公司及彼等之間訂立的日期為2025年11月25日 的 資 產 抵 償 協 議（「資產抵償協議1號」）， ...