目錄 CONTENTS | 公司資料 | 2 | | --- | --- | | Corporate Information | | | 主席報告 | 5 | | Chairman's Statement | | | 財務摘要 | 9 | | Financial Summary | | | 管理層討論及分析 | 11 | | Management Discussion and Analysis | | | 董事及高級管理層 | 48 | | Directors and Senior Management | | | 董事會報告 | 57 | | Report of the Directors | | | 企業管治報告 | 92 | | Corporate Governance Report | | | 獨立核數師報告 | 119 | | Independent Auditor's Report | | | 綜合全面收益表 | 125 | | Consolidated Statement of Comprehensive | | | Income | | | 綜合財務狀況表 | 127 | | Consolid ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司（「聯 交 所」）對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 就 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 Sunshine 100 China Holdings Ltd 陽光100中國控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2608） 截 至2024年12月31日止年度之初步全年業績公告 2024年度全年業績摘要 – 1 – ‧ 收入為人民幣2,018.8百 萬 元，較2023年下降4.0%。毛 損 為 人 民 幣 189.7百 萬 元，毛 損 率 為9.4%。 ‧ 年度虧損為人民幣5,798.0百 萬 元。年 度 虧 損 較2023年增加82.0%， 主要是由於交房 產生毛損、利 息 支 出 費 用 化 增 加 以 及 發展中物 業和持作銷售用途的已落成物業的撇減及其 他應收款 項 的 減 ...

SS 100 Sunshine 100 China Holdings Ltd 陽光100中國控股有限公司 ( 於開曼群島註冊成立的有限公司 ) (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) 股份代號 Stock Code：2608 2024 中 期 報 告 INTERIM REPORT 目錄 CONTENTS 企業管治 43 Corporate Governance 披露權益資料 47 Disclosure of the Interests Information 其他資料 57 Other Information 簡明綜合全面收益表 60 Condensed Consolidated Statement of Comprehensive Income 簡明綜合權益變動表 64 Condensed Consolidated Statement of Changes of Equity 公司資料 2 Corporate Information 主席報告 5 Chairman's Statement 管理層討論及分析 7 Managemen ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 Sunshine 100 China Holdings Ltd 陽光100中國控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2608） 截 至2024年6月30日止六個月中期業績公告 | --- | --- | |-------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | 中期業績摘要 | | ‧ | 收入為人民幣 1,614.6 百 萬 元；毛 損 為人民幣 245.6 百 萬 元，毛 損 率 為 15.2% ；期 間 虧 損 為 人 民 幣 1,676.6 百萬元 | | ‧ | 資 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 Sunshine 100 China Holdings Ltd 陽光100中國控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2608） 截 至2024年6月30日止六個月中期業績公告 | --- | --- | |-------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | 中期業績摘要 | | ‧ | 收入為人民幣 1,614.6 百 萬 元；毛 損 為人民幣 245.6 百 萬 元，毛 損 率 為 15.2% ；期 間 虧 損 為 人 民 幣 1,676.6 百萬元 | | ‧ | 資 ...

Financial Performance - For the year ended December 31, 2023, Sunshine 100 reported revenue of RMB 2,102 million, a decrease of 10.9% from RMB 2,358 million in 2022[35]. - The gross profit for 2023 was RMB 395 million, down 13.4% from RMB 456 million in 2022[35]. - The loss before taxation for the year was RMB 2,555 million, an improvement from a loss of RMB 3,286 million in 2022[35]. - The Group's revenue decreased by 10.8% to RMB2,101.9 million in 2023 from RMB2,357.6 million in 2022, primarily due to a decline in property sales income[99]. - Revenue from property sales fell by 17.7% to RMB1,385.5 million in 2023 from RMB1,682.5 million in 2022, attributed to a decrease in both the area and unit price of delivered properties[100]. - The loss attributable to equity shareholders decreased by 5.6% to RMB2,985.8 million in 2023 from RMB3,163.6 million in 2022[139]. - The Group's annual loss decreased by 4.0% to RMB3,185.8 million in 2023 from RMB3,317.0 million in 2022[138]. Sales and Market Performance - Contract sales amount decreased by 51.8% compared to 2022, indicating a significant decline in market performance[12]. - Contracted sales during the reporting period amounted to RMB 580.8 million, representing a significant decrease of 51.8% from 2022[46]. - The total contracted sales area was 29,644 square meters, representing a decline of 72.2% year-over-year[47]. - The overall market continues to face tremendous pressure, impacting new project developments and investments[11]. - The market sentiment remains low, with weak resident willingness to purchase homes despite policy incentives[11]. - Approximately 54.2% of the contracted sales were generated from the Yangtze River Delta regions, with Wuxi and Wenzhou projects contributing RMB 110.9 million and RMB 111.2 million, respectively[46]. Project Development and Construction - Completed construction area reached 511,565 square meters, an increase of 72% compared to 2022[17]. - The total GFA under construction at the end of the reporting period was 1,998,867 square meters, a decrease of 42.6% from 2022[55]. - The company is focusing on expanding its residential and composite project types across various cities, including Jinan and Tianjin[64]. - The company is actively expanding its project portfolio across multiple cities, including Weifang, Wuhan, Xi'an, and Chongqing[67][68]. - The company is committed to completing ongoing projects while exploring new development opportunities in strategic locations[75]. Financial Challenges and Strategies - The company is actively negotiating with creditors for deferred repayments and debt-for-equity swaps, indicating ongoing financial challenges[19]. - The company aims to maintain dialogue with creditors to seek reasonable solutions for debt issues[19]. - The company faced cash flow issues, which impacted the total GFA under construction[55]. - The Group's gearing ratio increased to 53.2% from 51.2% as of December 31, 2022, while the net gearing ratio surged by approximately 2,610.8 percentage points to 3,260.4% from 649.6%[136]. - The Group's cash and cash equivalents decreased to approximately RMB629.0 million as of December 31, 2023, down RMB12.3 million from the previous year[140]. Investment Properties and Rental Income - Investment property income in 2023 increased compared to 2022, reflecting steady improvement in operations[18]. - Rental income for the Reporting Period was RMB 170.8 million, reflecting a 5.2% increase compared to 2022[84]. - The Group's strategy includes expanding its investment properties portfolio in key economic areas, enhancing rental income through diversified leasing options[89]. Employee and Operational Efficiency - The Group's employee count decreased from 2,216 as of December 31, 2022, to 1,378 as of December 31, 2023[191]. - Staff costs for the reporting period were RMB 321.9 million, down from RMB 403.9 million in 2022[191]. - Administrative expenses decreased by 10.1% to RMB254.2 million in 2023 from RMB282.7 million in 2022, reflecting efforts in cost management[120]. Future Outlook - Future outlook emphasizes the need to survive in a challenging environment while aiming for better living conditions[20]. - Sunshine 100 aims to complete its business transformation and brand reshaping in 2024, despite facing challenges and uncertainties in the external environment[33]. - The Group's management highlighted a strategic focus on market expansion and new product development to enhance future performance[50].

智通财经APP数据显示，阳光100中国(02608)、亲亲食品(01583)、石四药集团(02005)、君百延集团(08372)于2024年4月19日进行了最新股东权益披露。 股票名称 机构名称 性质 变动前持股 变动后持股 持股比 阳光100中国(02608) 范小冲 好仓 16.99 亿股 16.99 亿股 66.60%(最新)66.61%(前次) 亲亲食品(01583) 许清流 好仓 4.24 亿股 4.25 亿股 56.27%(最新)56.14%(前次) 阳光100中国(02608) 范晓华 好仓 16.99 亿股 16.99 亿股 66.60%(最新)66.61%(前次) 石四药集团(02005) 曲继广 好仓 11.17 亿股 11.18 亿股 37.65%(最新)37.61%(前次) 阳光100中国(02608) 易小迪 好仓 16.99 亿股 16.99 亿股 66.60%(最新)66.61%(前次) 君百延集团(08372) 苗延舜 好仓 5.76 亿股 5.68 亿股 71.00%(最新)72.00%(前次) 君百延集团(08372) 黄碧君 好仓 5.7 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司（「聯交所」）對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 就 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 Sunshine 100 China Holdings Ltd 陽光100中國控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2608） 截 至2023年12月31日止年度之初步全年業績公告 2023年度全年業績摘要 – 1 – ‧ 收入為人民幣2,101.9百 萬 元，毛 利 潤 為 人 民 幣395.1百 萬 元，較 2022年分別減少10.8%及13.3%。毛 利 率 為18.8%，較2022年下降0.5 個 百 分 點。 ‧ 年度虧損為人民幣3,185.8百 萬 元。年 度 虧 損 較2022年減少4.0%，主 要 是 由 於 公 司 持 續 加 強 成 本 控 制，銷 售 費 用 及 管 ...

( 於開曼群島註冊成立的有限公司 ) (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) 股份代號 Stock Code：2608 2023 INTERIM REPORT 中期報告 目錄 CONTENTS | 公司資料 | 2 | | --- | --- | | Corporate Information | | | 主席報告 | 4 | | Chairman's Statement | | | 管理層討論及分析 | 6 | | Management Discussion and Analysis | | | 企業管治 | 44 | | Corporate Governance | | | 披露權益資料 | 47 | | Disclosure of the Interests Information | | | 其他資料 | 57 | | Other Information | | | 簡明綜合全面收益表 | 61 | | Condensed Consolidated Statement of | | | Comprehensive Inco ...

目錄 CONTENTS Executive Directors Mr. Yi Xiaodi (Chairman) Mr. Fan Xiaochong (Vice Chairman) | 公司資料 | 2 | | --- | --- | | Corporate Information | | | 主席報告 | 5 | | Chairman's Statement | | | 財務摘要 | 9 | | Financial Summary | | | 管理層討論及分析 | 11 | | Management Discussion and Analysis | | | 董事及高級管理層 | 49 | | Directors and Senior Management | | | 董事會報告 | 58 | | Report of the Directors | | | 企業管治報告 | 90 | | Corporate Governance Report | | | 獨立核數師報告 | 117 | | Independent Auditor's Report | | | 綜合全面收益表 | 123 | | Consol ...