2025.12.02 本 文字数：3044，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 大型地标"迎来新生" 近日，多个曾一度陷入停滞的地标项目，相继出现有望盘活的消息。 11月28日，中国长城资产官微发文称，联合重庆市南岸区政府重启重庆湾项目，注资不超24.76亿元主 导债务重组并提供新增融资，项目已启动拆迁，计划近期正式动工。 曾经困扰城市的"烂尾项目"，如今有望"重获新生"。 近段时间，多个城市一度陷入停滞、烂尾的大型地标项目，都传来盘活的最新进展，涉及重庆湾项目、 深港国际中心等。此前贵州"天下第一水司楼"变身豪华酒店，也引发了市场广泛关注。同时，也有广州 圆大厦此类地标，多次流拍等待盘活。 业内人士表示，大型项目在实际盘活中，可能会遇到诸多挑战，这些有新进展的项目实属难能可贵。而 一些项目因债务债权关系复杂、资产无人问津等原因，要正式重启还需时间。 重庆湾项目是融创最早通过股权交易，从阳光100中国手中收购而来的。2019年时，陷入流动性危机的 阳光100宣布，作价13.34亿向融创转让重庆一项目公司70%股权及相关债权。 公开信息显示，重庆湾所处地段较为核心，位于重庆两江交汇核心区位，可正看长 ...

2025.12. 02 本文字数：3044，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 据悉，今年1月23日，在重庆市南岸区政府的支持指导下，中国长城资产和融创中国、招商银行、中 信信托等合作方，就重庆湾项目达成融资合作。同时，中国长城资产旗下的房地产平台公司——长城 国富置业，提供品牌加持和专业监管服务。 曾经困扰城市的"烂尾项目"，如今有望"重获新生"。 近段时间，多个城市一度陷入停滞、烂尾的大型地标项目，都传来盘活的最新进展，涉及重庆湾项 目、深港国际中心等。此前贵州"天下第一水司楼"变身豪华酒店，也引发了市场广泛关注。同时，也 有广州圆大厦此类地标，多次流拍等待盘活。 业内人士表示，大型项目在实际盘活中，可能会遇到诸多挑战，这些有新进展的项目实属难能可贵。 而一些项目因债务债权关系复杂、资产无人问津等原因，要正式重启还需时间。 大型地标"迎来新生" 近日，多个曾一度陷入停滞的地标项目，相继出现有望盘活的消息。 11月28日，中国长城资产官微发文称，联合重庆市南岸区政府重启重庆湾项目，注资不超24.76亿元 主导债务重组并提供新增融资，项目已启动拆迁，计划近期正式动工。 重庆湾项目是融创最早通过股权 ...

曾经困扰城市的"烂尾项目"，如今有望"重获新生"。 近段时间，多个城市一度陷入停滞、烂尾的大型地标项目，都传来盘活的最新进展，涉及重庆湾项目、 深港国际中心等。此前贵州"天下第一水司楼"变身豪华酒店，也引发了市场广泛关注。同时，也有广州 圆大厦此类地标，多次流拍等待盘活。 业内人士表示，大型项目在实际盘活中，可能会遇到诸多挑战，这些有新进展的项目实属难能可贵。而 一些项目因债务债权关系复杂、资产无人问津等原因，要正式重启还需时间。 大型地标"迎来新生" 近日，多个曾一度陷入停滞的地标项目，相继出现有望盘活的消息。 11月28日，中国长城资产官微发文称，联合重庆市南岸区政府重启重庆湾项目，注资不超24.76亿元主 导债务重组并提供新增融资，项目已启动拆迁，计划近期正式动工。 重庆湾项目是融创最早通过股权交易，从阳光100中国手中收购而来的。2019年时，陷入流动性危机的 阳光100宣布，作价13.34亿向融创转让重庆一项目公司70%股权及相关债权。 公开信息显示，重庆湾所处地段较为核心，位于重庆两江交汇核心区位，可正看长江、嘉陵江两江交 汇，同时毗邻慈云寺、千佛寺、中央电影制片厂等大量文保古迹。 尽管坐拥城市优 ...

曾经困扰城市的"烂尾项目"，如今有望"重获新生"。 曾经困扰城市的"烂尾项目"，如今有望"重获新生"。 近段时间，多个城市一度陷入停滞、烂尾的大型地标项目，都传来盘活的最新进展，涉及重庆湾项目、 深港国际中心等。此前贵州"天下第一水司楼"变身豪华酒店，也引发了市场广泛关注。同时，也有广州 圆大厦此类地标，多次流拍等待盘活。 业内人士表示，大型项目在实际盘活中，可能会遇到诸多挑战，这些有新进展的项目实属难能可贵。而 一些项目因债务债权关系复杂、资产无人问津等原因，要正式重启还需时间。 大型地标"迎来新生" 近日，多个曾一度陷入停滞的地标项目，相继出现有望盘活的消息。 11月28日，中国长城资产官微发文称，联合重庆市南岸区政府重启重庆湾项目，注资不超24.76亿元主 导债务重组并提供新增融资，项目已启动拆迁，计划近期正式动工。 尽管坐拥城市优质地段，但受房地产行业整体行情影响，融创也不得不借助金融机构，来推动项目的盘 活及开发。年初，融创方面宣布，拟引入长城风险资产盘活投资中心作为投资者，后者作为优先级有限 合伙人，拟出资不超过24.76亿元盘活。 近日中国长城资产的最新发文，披露了更具体的盘活思路。 重庆湾项目 ...

Group 1 - The Chongqing Bay project has officially commenced construction following the arrival of the first financing cooperation funds from China Great Wall Asset Management, marking a significant milestone for the "Two Rivers and Four Banks" core area in Chongqing [1] - The financing collaboration involves multiple parties, including the Chongqing Nanan District Government, China Great Wall Asset Management, Sunac China, CITIC Trust, and China Merchants Bank, showcasing a successful case of market-oriented debt restructuring and cooperation between government and enterprises to alleviate real estate challenges [1][3] - The Chongqing Bay project is located in a prime area with a total planned construction area of approximately 1 million square meters, featuring a mix of residential, commercial, and office spaces, with the A3 plot set to initiate construction first [1][2] Group 2 - The "Two Rivers and Four Banks" core area is designated as an "international mountain-water urban landscape display area," serving as a key showcase for Chongqing's urban image [2] - The Chongqing Bay project is positioned in a unique "golden triangle" location, surrounded by major CBDs and cultural heritage sites, enhancing its value and appeal [2] - The collaboration between Sunac and asset management companies (AMCs) has proven effective, with a total financing scale of approximately 35 billion yuan since late 2022, leading to stable operations and sales for multiple key projects [3] Group 3 - Sunac aims to transform the Chongqing Bay project into a unique urban landmark by collaborating with top-tier design teams to develop high-quality products that reflect the city's character [4] - With the initial cooperation funds in place, all development and construction activities for the Chongqing Bay project will commence, with a public unveiling expected by the end of this year or early next year [4]

Group 1: Company Overview - In 2024, Sunac China Holdings Limited became the first real estate company to complete domestic debt restructuring and the only one to achieve equity financing [2] - The company reported revenue of 74.02 billion yuan and a gross profit of 2.89 billion yuan for the reporting period [2] - Interest-bearing debt decreased to 259.67 billion yuan, down by 18.16 billion yuan from the end of 2023 [2] Group 2: Debt Restructuring and Financial Strategy - Sunac completed its domestic bond restructuring within 50 days, reducing over 50% of its domestic corporate debt, with a total scale of 15.4 billion yuan [4] - The company has appointed financial and legal advisors to seek comprehensive solutions for overseas debt [4] - The successful completion of the restructuring has positioned Sunac as a leader in addressing debt risks in the real estate sector [4] Group 3: Operational Performance - Sunac prioritized "ensuring delivery" as its main operational task, delivering 170,000 units across 84 cities in 2024, with cumulative deliveries exceeding 668,000 units over the past three years [4] - The company has made significant progress in asset management, maintaining a net asset value of 55.15 billion yuan after accounting for over 92 billion yuan in impairment [6] Group 4: Land Reserves and Market Position - As of the end of 2024, Sunac's total land reserve area was approximately 127.76 million square meters, with equity land reserves of about 87.57 million square meters [7] - The company is well-positioned in core first- and second-tier cities, which are expected to stabilize first in 2025 [7] Group 5: Diversification and Revenue Growth - Sunac's service and cultural tourism segments have shown robust growth, with service revenue reaching 6.97 billion yuan, and third-party revenue accounting for 98% of total service income [7][8] - The cultural tourism segment generated 5.21 billion yuan in revenue, with a 7% increase in visitor numbers to 167 million [8]