房地产/房地产开发 公 司 研 究 浦东金桥（600639.SH） 2024 年 10 月 30 日 收入利润承压，三季度销售及物管收入增长 | --- | --- | --- | --- | --- | |-------------------------|------------|---------------------------------------------------------|--------------------------------------------------------------------|----------------------------------------------| | | | | | | | 投资评级：买入（维持） | | 齐东（分析师） | 胡耀文（分析师） | 杜致远（联系人） | | 日期 | 2024/10/30 | qidong@kysec.cn 证书编号： S0790522010002 | huyaowen@kysec.cn 证书编号： S0790524070001 | duzhiyuan@kysec.cn 证书编号： S079012 ...

上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2024 年第三季度报告 证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人王颖、主管会计工作负责人李建芳及会计机构负责人（会计主管人员）戚昕睿保证季 度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | |-------|-------------------------------------------|--------------------------------------|------------------|-------------- ...

2024 年半年度报告 公司代码：600639、900911 公司简称：浦东金桥、金桥 B 股 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2024 年半年度报告 1 / 171 2024 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人王颖、主管会计工作负责人李建芳及会计机构负责人（会计主管人员）戚昕睿声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来规划、经营计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承 诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险 ...

一、本期业绩预告情况 （一）业绩预告期间：2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日 （二）业绩预告情况 经财务部门初步测算，预计 2024 年半年度实现归属于母公司所有者的净利 润31,298万元到40,376万元，与上年同期（法定披露数据）相比，将减少119,908.87 万元到 110,830.87 万元，同比减少 79.30%到 73.30%。 证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-021 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2024 年半年度业绩预减公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称"公司"）因 2024 年半 年度净利润与上年同期相比下降 50%以上，属于业绩预告的适用情形。 ●公司本期归属于母公司所有者的净利润预计为31,298万元到40,376万元， 与上年同期相比减少 119,908.87 万元到 110,830.87 万元，同比减少 79.30%到 ...

房地产/房地产开发 公 司 研 究 无住宅结转致营收下滑，充裕可售资源增厚未来业绩 浦东金桥（600639.SH） 2024 年 04 月 30 日 ——公司信息更新报告 | --- | --- | --- | --- | |-------------------------|------------|------------------------------------------------------------|--------------------------------------------------------------| | 投资评级：买入（维持） | | 齐东（分析师） | 胡耀文（联系人） | | 日期 | 2024/4/29 | qidong@kysec.cn 证书编号： S0790522010002 | huyaowen@kysec.cn 证书编号： S0790122080101 | | 当前股价 ( 元 ) | 12.00 | | | | 一年最高最低 ( 元 ) | 15.14/9.16 | 浦东金桥发布 2024 | | | 总市值 ( 亿元 ) | 134.69 | ...

2024 年 1—3 月 | --- | --- | --- | |-------------------------------------------------------|-----------------------------|-----------------------------| | | | | | 汇兑收益（损失以" - "号 | | | | 填列） 净敞口套期收益（损失以 | | | | " - "号填列） 公允价值变动收益（损失以 | -830,121.54 | | | "-"号填列） 信用减值损失（损失以 | -1,180,147.01 | 545,466.39 | | "-"号填列） 资产减值损失（损失以 | | | | "-"号填列） 资产处置收益（损失以 | | | | "-"号填列） 三、营业利润（亏损以"-"号填 | 307,335,654.15 | 1,835,743,598.12 | | 列） 加：营业外收入 | 206,947.28 | 3,817.58 | | 减：营业外支出 四、利润总额（亏损总额以"-" | 400,518.83 307,142,082.60 ...

房地产/房地产开发 公 司 研 究 浦东金桥（600639.SH） 2024 年 04 月 12 日 业绩增长可售货值充裕，产业投资加速推进 ——公司信息更新报告 投资评级：买入（维持） | --- | --- | |-------------------------|------------| | 日期 | 2024/4/12 | | 当前股价 ( 元 ) | 10.92 | | 一年最高最低 ( 元 ) | 15.14/9.16 | | 总市值 ( 亿元 ) | 122.57 | | 流通市值 ( 亿元 ) | 92.85 | | 总股本 ( 亿股 ) | 11.22 | | 流通股本 ( 亿股 ) | 8.50 | | 近 3 个月换手率 (%) | 192.44 | 股价走势图 -40% -20% 0% 20% 40% 2023-04 2023-08 2023-12 2024-04 浦东金桥 沪深300 数据来源：聚源 相关研究报告 《营收利润同比高增，开发项目土储 充裕—公司信息更新报告》-2023.11.16 《营收利润同比高增，住宅和园区土 地储备充足—公司信息更新报告》 -2023.9.1 《 ...

一直有个困惑 。 就是明明看起来那么普通的房子，为什么价格却可以那么贵 。 更困惑的是，为什么同一片的小区，配套都一样，外面看起来都一样的破，但其中偏偏就有一个小区要卖的更好 。 在当下老破小赛道中，到底什么样的房子能卖得相对更贵一些。 感触最深的一个例子，就是浦东金桥的「伟业金锦苑」 。 这周边围绕巨峰路地铁站和巨峰路嘉里中心，有好几个20多岁的老破小，我选了两个：莱阳新家园、东陆新村六街坊 。 对比起来，「莱阳新家园」的立面还更好看，「东陆新村六街坊」的立面也重新粉刷过，唯独「伟业金锦苑」老远看，墙面还有一个大补丁 。 但偏偏这个看起来最破的「伟业金锦苑」走出了自己的独立行情 。 不仅 比周边贵 ，在市场起伏不断的时候，它的价格也几乎岿然不动 。 所以这样的老破小到底凭什么 ？ 01 有一种被叫动迁房的商品房 「 伟业 金 锦苑」能跑赢周边，首先一点就是它是动迁房 。 这意味着你买它的时候只要交1个点的契税 。 千万不要小瞧这点，有位同事以前看中了 一套3 楼 的78㎡两 居室， 户 型方 正、 2 年内精装，哪哪都好，但税费35w，听完就果断 放弃 。 税费是要 真金白 银交出去的，一点杠杆 都没有，不 ...

证券代码:600639、900911 证券简称:浦东金桥、金桥 B 股 公告编号:临 2023-024 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于参加上海辖区上市公司 2023 年投资者 网上集体接待日活动的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 为进一步加强与投资者的互动交流,公司将参加由上海证监局、上海上市公 司协会与深圳市全景网络有限公司联合举办的"2023 年上海辖区上市公司投资 者集体接待日活动",现将相关事项公告如下: 一、说明会类型 本次活动将采用网络远程的方式举行,投资者可登录"全景路演"网站 (http://rs.p5w.net),或关注微信公众号:全景财经,或下载全景路演 APP,参与 本次互动交流。届时将在线就公司 2023 年中报业绩、公司治理、发展战略、 经 营状况、融资计划、和可持续发展等投资者关心的问题,与投资者进行沟通与交 流,欢迎广大投资者踊跃参与! 二、说明会召开的时间、地点 (一)会议召开时间:2023 年 9 月 7 日(周四) 14:00-16:30 (二)会议召开地点:" ...

(一) 股东总数 53 / 200 前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 □适用 √不适用 2 自然人 4 报告期内控股股东变更情况的说明 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2 自然人 4 报告期内公司控制权发生变更的情况说明 □适用 √不适用 五、 公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例 达到 80%以上 □适用 √不适用 六、 其他持股在百分之十以上的法人股东 □适用 √不适用 七、 股份限制减持情况说明 □适用 √不适用 □适用 √不适用 1. 公司债券基本情况 (一) 企业债券 单位：万元 币种：人民币 58 / 200 | --- | --- | |-----------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | √适用 □不适用 | | | 债券名称 | 付息兑付情况的说明 | | 13 金桥债 | 2022 年 1 ...