证券代码：600639 证券简称：浦东金桥 公告编号：2024-036 900911 |金桥 B 股 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 重要内容提示： ● 回购股份价格：不超过人民币 12.8 元/股（含），且不高于公司董事会通过 回购决议前 30 个交易日公司股票交易均价的 150%。 ● 回购股份方式：集中竞价交易方式。 一、 回购方案的审议及实施程序 ● 回购股份期限：自董事会审议通过本次回购方案之日起 3 个月内。 ● 相关股东是否存在减持计划：截至公司董事会审议通过本次回购方案之日， 公司控股股东、董事、监事及高级管理人员未来 3 个月、未来 6 个月均不存在减持 公司股份的计划。 ● 相关风险提示： 1、若回购期限公司股票价格持续超出回购方案披露的价格区间，将导致回购 方案无法实施的风险； 2、若回购股份所需资金未能及时到位，将导致回购方案无法按计划实施的风 险； 3、若发生对公司股票交易价格产生重大影响的重大事项，或 ...

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-035 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于回购股份事项前十名股东 和前十名无限售条件股东持股信息的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 11 月 11 日召开了第十届董事会第十八次会议，审议通过了《关于以集中竞价交易 方式回购股份方案的议案》，具体内容请详见公司于 2024 年 11 月 12 日披露的《关 于以集中竞价交易方式回购股份的预案》（公告编号：2024-033）。 | 序号 | 股东名称 | 持有数量（股） | 占无限售流通股份比 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 例（%） | | 1 | 上海金桥（集团）有限公司 | 554,081,457 | 49.37 | | 2 | 上海国际集团资产管理有限公司 | 19,886,570 | 1.77 | | 3 | 陈国铭 | 14,183,285 ...

上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于"国君华安资产-金桥股份新金桥广场资产支持专项计划资 产支持证券"获得上海证券交易所无异议函的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 为优化经营模式、盘活存量资产、提升运营效率，上海金桥出口加工区开发 股份有限公司（以下简称"公司"）拟作为原始权益人，以上海新金桥广场实业 有限公司（以下简称标的公司）所持有的位于上海市北京西路 1﹣39 号（单号） 等的物业资产作为底层标的物业，发行资产支持专项计划资产支持证券。详见公 司于 2024 年 10 月 31 日披露的《关于挂牌转让新金桥广场股权暨发行资产支持 专项计划的公告》（公告编号：临 2024-031）。 证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-034 1 需要提醒投资者重点关注的风险事项： 1、标的公司股权本次挂牌交易最终摘牌情况存在不确定性，若专项计划未 能成功摘牌标的公司 100%股权及对该公司享有的债权（如有），专项计划将提前 终止。 2、受政策环境和市场利 ...

证券代码：600639 证券简称：浦东金桥 公告编号：2024-033 900911 |金桥 B 股 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于以集中竞价交易方式回购股份的预案 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 重要内容提示： ● 回购股份价格：不超过人民币 12.8 元/股（含），且不高于公司董事会通过 回购决议前 30 个交易日公司股票交易均价的 150%。 ● 回购股份方式：集中竞价交易方式。 ● 回购股份期限：自董事会审议通过本次回购方案之日起 3 个月内。 ● 相关股东是否存在减持计划：截至公司董事会审议通过本次回购方案之日， 公司控股股东、董事、监事及高级管理人员未来 3 个月、未来 6 个月均不存在减持 公司股份的计划。 ● 相关风险提示： 1、若回购期限公司股票价格持续超出回购方案披露的价格区间，将导致回购 方案无法实施的风险； 2、若回购股份所需资金未能及时到位，将导致回购方案无法按计划实施的风 险； 3、若发生对公司股票交易价格产生重大影响的重大事项，或公司生产经营、 财务情况、外部客观情况 ...

届时，公司的总经理杜少雄先生、独立董事陶武平先生、财务总监李建芳先 生、董事会秘书严少云先生将通过网络在线交流形式与投资者就公司治理、发展 战略、经营状况、融资计划和可持续发展等投资者关注的问题进行沟通（如遇特 殊情况，参会人员可能进行调整）。 证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-032 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于参加 2024 年上海辖区上市公司三季报 集体业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 为进一步加强与广大投资者的沟通交流，上海金桥出口加工区开发股份有限 公司（以下简称"公司"）将参加"2024 年上海辖区上市公司三季报集体业绩说 明会"活动，现将有关事项公告如下： 本次活动将采取网络的方式举行，投资者可以登录"上证路演中心"网站 （https://roadshow.sseinfo.com）或关注微信公众号上证路演中心参与互动交流， 活动时间为 2024 年 11 月 13 日（周三）15:00 至 16:30。 欢迎 ...

房地产/房地产开发 公 司 研 究 浦东金桥（600639.SH） 2024 年 10 月 30 日 收入利润承压，三季度销售及物管收入增长 | --- | --- | --- | --- | --- | |-------------------------|------------|---------------------------------------------------------|--------------------------------------------------------------------|----------------------------------------------| | | | | | | | 投资评级：买入（维持） | | 齐东（分析师） | 胡耀文（分析师） | 杜致远（联系人） | | 日期 | 2024/10/30 | qidong@kysec.cn 证书编号： S0790522010002 | huyaowen@kysec.cn 证书编号： S0790524070001 | duzhiyuan@kysec.cn 证书编号： S079012 ...

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-029 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2024 年第三季度主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》要 求，现将公司 2024 年第三季度主要经营数据披露如下： 一、2024 年 7–9 月，公司房地产开发无新增土地储备。 二、2024 年 7–9 月，公司房地产项目的开工、竣工情况： 2024 年 9 月，公司的控股子公司——上海耘北置业有限公司的虹口区嘉兴 路街道 hk356B-01 地块（138 街坊）住宅项目（一期）工程开工，总建筑面积合 计 60074.00 ㎡。公司对上海耘北置业有限公司的权益比例为 80％。 2024 年 7–9 月，公司无房地产项目竣工。 三、2024 年 7–9 月，公司主营业务收入合计 576,901,944.22 元（同比增加 10.38%），其中销售收入 67,912,181.82 元（同比增加 ...

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-031 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 ● 交易简要内容：公司拟在上海联合产权交易所挂牌转让新金桥广场 100% 股权及对该公司享有的债权（如有），用于发行以该公司所持有的新金桥广场作 为标的物业的资产支持专项计划；转让价格不低于经浦东新区国资委备案的价 格，最终交易价格以上海联合产权交易所成交公告为准。本公告并非合同邀约， 也非承诺。 关于挂牌转让新金桥广场股权暨发行资产支持专项计划的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 本次股权转让通过公开挂牌方式进行，交易对方尚不确定，目前无法确定 是否构成关联交易。 ● 本次交易不构成重大资产重组 ● 交易实施已获得公司董事会审议通过，发行资产支持专项计划的申请已报 送上海证券交易所，尚需上海证券交易所审核通过。 ● 其它需要提醒投资者重点关注的风险事项：本次挂牌交易最终摘牌情况存 在不确定性，若专项计划未能成功摘牌标的公司 100%股权及对该公司享有 ...

表决结果：同意 9 票、反对 0 票、弃权 0 票。 （二）分别审议通过《关于开发建设金桥 B 单元 53-04 地块通用厂房新建项 目的议案》《关于挂牌转让新金桥广场股权的议案》。 证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-030 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 第十届董事会第十七次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 本次董事会会议通知和材料于 2024 年 10 月 21 日以电子邮件、电话通知等 方式发出，并于 2024 年 10 月 30 日以通讯表决方式召开。本次会议应出席的董 事人数 9 人，实际出席会议的董事人数 9 人。本次会议由董事长王颖女士召集。 本次会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章 程的规定。 二、董事会会议审议、表决情况 （一）审议通过公司《2024 年第三季度报告》。本议案在审议前，就其中的 财务信息，经公司第十届董事会审计委员会初审，全体成员均表示同意。 表决结果 ...

Revenue and Profit Performance - Revenue for the reporting period increased by 11.03% year-over-year, reaching RMB 2,033,998,649.61, but year-to-date revenue decreased by 62.11% compared to the same period last year[2] - Net profit attributable to shareholders decreased by 42.15% year-over-year for the reporting period, and year-to-date net profit dropped by 75.90%[2] - Total revenue for the first three quarters of 2024 was RMB 2,034 million, a significant decrease from RMB 5,368 million in the same period of 2023[14] - Net profit attributable to the parent company's shareholders in the first three quarters of 2024 was RMB 390.6 million, compared to RMB 1,620.8 million in 2023[16] - Revenue for the first three quarters of 2024 was 765.22 million RMB, a decrease from 1.08 billion RMB in the same period in 2023[24] - Net profit for the first three quarters of 2024 was 76.62 million RMB, significantly lower than 792.21 million RMB in 2023[24] Asset and Liability Changes - Total assets increased by 16.30% compared to the end of the previous year, reaching RMB 46,264,259,991.32[3] - The company's monetary funds increased to 4,401,637,760.97 yuan as of September 30, 2024, up from 2,303,889,490.50 yuan at the end of 2023[11] - Total assets reached 46,264,259,991.32 yuan, with current assets accounting for 28,470,878,972.02 yuan and non-current assets at 17,793,381,019.30 yuan[11] - Current liabilities totaled 13,909,628,573.08 yuan, with short-term borrowings at 4,044,091,509.16 yuan[12] - Long-term borrowings increased to 6,727,200,251.47 yuan from 6,132,012,936.85 yuan at the end of 2023[12] - Total liabilities as of the end of Q3 2024 were RMB 27,922.8 million, an increase from RMB 22,802.9 million at the end of 2023[13] - Total equity attributable to the parent company's shareholders as of the end of Q3 2024 was RMB 14,097.5 million, slightly down from RMB 14,113.2 million at the end of 2023[13] - Total liabilities increased to 13.94 billion RMB, up from 11.94 billion RMB in the previous period[22] - Total owner's equity decreased to 11.54 billion RMB from 11.87 billion RMB[22] Cash Flow and Financial Activities - Operating cash flow for the year-to-date was negative RMB 123,349,027.46, with no applicable year-over-year comparison[3] - Operating cash flow for the first three quarters of 2024 was -123.35 million yuan, a significant improvement compared to -6.6 billion yuan in the same period of 2023[19] - Cash received from investment returns in the first three quarters of 2024 was 33.21 million yuan, a sharp decline from 431.77 million yuan in the same period of 2023[19] - Cash outflow for investments in the first three quarters of 2024 was 2.22 billion yuan, a 129.6% increase from 967.27 million yuan in the same period of 2023[20] - Net cash flow from financing activities in the first three quarters of 2024 was 3.13 billion yuan, a 32.1% decrease from 4.61 billion yuan in the same period of 2023[20] - Operating cash flow for the first three quarters of 2024 was 162.94 million RMB, down from 243.47 million RMB in 2023[26] - Investment activities cash inflow totaled 4,016,125,923.34, a decrease from 4,107,187,025.64 in the previous period[27] - Investment activities cash outflow was 4,168,503,158.28, down from 6,665,721,134.04[27] - Net cash flow from investment activities was -152,377,234.94, an improvement from -2,558,534,108.40[27] - Financing activities cash inflow was 4,799,000,000.00, compared to 6,737,000,000.00 previously[27] - Financing activities cash outflow decreased to 3,274,522,119.43 from 4,694,433,657.26[27] - Net cash flow from financing activities was 1,524,477,880.57, down from 2,042,566,342.74[27] - Net increase in cash and cash equivalents was 1,535,072,543.87, compared to a decrease of -272,500,418.77 in the previous period[27] - Ending cash and cash equivalents balance was 2,093,811,955.42, up from 943,827,218.18[27] Earnings and Shareholder Metrics - Basic and diluted earnings per share (EPS) for the reporting period were RMB 0.0560, a decrease of 42.11% year-over-year[3] - Weighted average return on equity (ROE) decreased by 9.13 percentage points year-to-date to 2.79%[3] - Basic earnings per share (EPS) for the first three quarters of 2024 were RMB 0.348, down from RMB 1.444 in 2023[18] - Total comprehensive income for the first three quarters of 2024 was RMB 421.6 million, compared to RMB 1,718.3 million in 2023[18] - Minority shareholders' losses in the first three quarters of 2024 were RMB 12.9 million, an improvement from RMB 27.9 million in 2023[18] - Total comprehensive income for 2024 was 120.48 million RMB, compared to 917.56 million RMB in 2023[25] Government Subsidies and Non-Recurring Gains - Government subsidies contributed RMB 5,182,391.15 to non-recurring gains for the reporting period, with a total of RMB 10,663,698.68 year-to-date[4] Shareholder and Ownership Structure - The company's largest shareholder, Shanghai Jinqiao (Group) Co., Ltd., holds a 49.37% stake with 554,081,457 shares[6] - Foreign institutional investors, including Vanguard and Greenwood, hold significant minority stakes in the company[7] - Shanghai Jinqiao (Group) Co., Ltd. holds 554,081,457 unrestricted shares, accounting for a significant portion of the company's equity[8] Subsidiary and Project Performance - The company's subsidiary, Shanghai Yunzhou Real Estate Co., Ltd., achieved cumulative sales of 3.322 billion yuan for the Biyun Liyue project as of September 2024[9] - Shanghai New Jinqiao Plaza Industrial Co., Ltd. disclosed 100% equity pre-disclosure on the Shanghai United Assets and Equity Exchange website on September 30, 2024[9] Inventory and Investment Properties - Inventory increased to 22,149,538,091.74 yuan from 19,232,479,398.65 yuan at the end of 2023[11] - The company's investment properties grew to 12,377,099,056.75 yuan, up from 11,788,915,718.68 yuan at the end of 2023[11] Interest and Investment Expenses - Interest expenses in the first three quarters of 2024 were RMB 344.5 million, up from RMB 183.7 million in 2023[16] - Interest expenses increased to 256.50 million RMB in 2024 from 131.76 million RMB in 2023[24] - Investment income dropped to 31.08 million RMB in 2024 from 493.76 million RMB in 2023[24] Sales and Cash Flow from Operations - Sales revenue from goods and services in the first three quarters of 2024 reached 3.73 billion yuan, an 83.8% increase from 2.03 billion yuan in the same period of 2023[19] - Cash received from selling goods and providing services was 774.21 million RMB in 2024, down from 825.62 million RMB in 2023[26] - Cash paid for goods and services increased to 402.04 million RMB in 2024 from 298.67 million RMB in 2023[26] Revenue Decline Reasons - The decrease in revenue and net profit is primarily due to the absence of residential project sales compared to the same period last year, which included the sale of the second phase of Biyun Zun Di[5]