证券代码：300195 证券简称：长荣股份 公告编号：2026-019 天津长荣科技集团股份有限公司 关于为子公司提供担保及子公司为公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 天津长荣科技集团股份有限公司（以下简称"长荣股份"或"公司"）及控 股子公司提供担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70% 的单位已审批担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，截至 2026 年 3 月 30 日，本审批年度累计新增公司对子公司担保额度 26,500 万元，在本年度已审 批担保总额度范围内；公司及控股子公司的担保实际发生额为 196,535.01 万元， 占最近一期经审计净资产的比例为 73.73%。上述担保均为对合并报表范围内公 司提供的担保，财务风险处于公司可控范围内，敬请投资者充分关注担保风险。 一、担保情况概述 （一）公司为子公司提供担保概述 公司分别于 2026 年 2 月 11 日和 2026 年 2 月 27 日召开了第六届董事会第十 九次会议和 2026 年第一次临时股东会，审议通 ...

证券代码：300195 证券简称：长荣股份 公告编号：2026-018 天津长荣科技集团股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 天津长荣科技集团股份有限公司（以下简称"长荣股份"或"公司"）及控 股子公司提供担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70% 的单位已审批担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，截至 2026 年 3 月 26 日，本审批年度累计新增公司对子公司担保额度 25,000 万元，在本年度已审 批担保总额度范围内；公司及控股子公司的担保实际发生额为 196,019.34 万元， 占最近一期经审计净资产的比例为 73.54%。上述担保均为对合并报表范围内公 司提供的担保，财务风险处于公司可控范围内，敬请投资者充分关注担保风险。 一、担保情况概述 公司分别于 2026 年 2 月 11 日和 2026 年 2 月 27 日召开了第六届董事会第十 九次会议和 2026 年第一次临时股东会，审议通过了《关于 2026 年度申请综合授 信及对外担保 ...

证券代码：300195 证券简称：长荣股份 公告编号：2026-017 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 天津长荣科技集团股份有限公司（以下简称"长荣股份"或"公司"）及控 股子公司提供担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70% 的单位已审批担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，截至 2026 年 3 月 20 日，本审批年度累计新增公司对子公司担保额度 3000 万元，在本年度已审批 担保总额度范围内；公司及控股子公司的担保实际发生额为 195,165.15 万元， 占最近一期经审计净资产的比例为 73.22%。上述担保均为对合并报表范围内公 司提供的担保，财务风险处于公司可控范围内，敬请投资者充分关注担保风险。 一、担保情况概述 公司分别于 2026 年 2 月 11 日和 2026 年 2 月 27 日召开了第六届董事会第十 九次会议和 2026 年第一次临时股东会，审议通过了《关于 2026 年度申请综合授 信及对外担保额度预计的议案》，预计 2026 年度为控股子公司向银行等金融机 构申 ...

Investment Rating - The report maintains a "Positive" rating for the real estate and property management sectors, indicating optimism for quality real estate companies and commercial properties [2][34]. Core Insights - The report highlights a recovery in new home sales, with a 69% week-on-week increase in 34 key cities, although year-on-year sales are down 32.1% [2][3]. - The government is focusing on stabilizing the real estate market, increasing residents' property income, and effectively utilizing monetary policy tools such as interest rate cuts [2][26]. - The report suggests that the industry is nearing a bottom after significant adjustments, with a more favorable policy environment emerging [2][34]. Industry Data Summary New Home Sales - New home sales in 34 key cities reached 1.813 million square meters, a 69% increase week-on-week, with first and second-tier cities seeing a 78.2% rise [2][3]. - Year-on-year sales for March show a decline of 32.1%, with first and second-tier cities down 29.7% and third-tier cities down 55.9% [4][6]. Inventory and Supply - In the last week, 15 cities launched 340,000 square meters of new homes, with a sales-to-launch ratio of 2.14, indicating strong demand relative to supply [20][21]. - The total available residential area in these cities is 88.055 million square meters, showing a slight decrease of 0.44% week-on-week [20]. Policy and News Tracking - The government is implementing measures to stabilize the real estate market, including policies to control inventory and improve supply [26][29]. - The People's Bank of China is expected to use various monetary policy tools flexibly to support economic growth and stabilize asset prices [26][29]. Company Dynamics - New City Holdings has received approval for its commercial real estate REITs, indicating a move towards diversifying funding sources [34]. - Several real estate companies reported significant declines in sales for February, with China Overseas Development at 8.46 billion yuan (-35.9%) and CIFI Holdings at 5.3 billion yuan (-67.1%) [34].

1. Report Industry Investment Rating No relevant content provided. 2. Core Viewpoints of the Report - The trading volume in the public REITs market remains sluggish, with the CSI REITs Total Return Index showing a decline and low daily turnover rate [1][9]. - Most asset sectors in the secondary market are experiencing a decline, except for the energy sector which is rising. Different sectors have their own influencing factors and investment opportunities [2]. - Tianjin Changrong Co., Ltd. plans to apply for a commercial real - estate REIT, and there are ongoing developments in the primary market for REITs applications and reviews [4]. 3. Summary by Directory Secondary Market - **Overall Performance**: The CSI REITs Total Return Index closed at 1,027.6 points this week, down 0.79% week - on - week and 2.36% from the end of January. The daily turnover rate was only 0.37%, lower than the 60 - day average of 0.46%. The total market capitalization of 79 listed REITs was 225 billion yuan, down 1.06% week - on - week [1][9]. - **Sector Performance** - **Data Center**: Led the decline, with Runze and Wanguo dropping 3.73% and 3.44% respectively. Affected by the equity market and approaching the distribution rate reference value, there is limited room for further increase. However, they can be considered for allocation based on the AI computing power market and expansion plans [2][20]. - **Energy**: The only sector that rose this week. CITIC Construction Investment State Power Investment New Energy had a 5 - day consecutive increase, possibly related to the announced factoring financing arrangement. It can be continuously monitored before the March 29 unlocking [2][24]. - **Consumption**: Continued to decline. The increasing number of commercial real - estate REIT applications may limit the upward space of listed consumption facility REITs. The average distribution rate of the sector rose to 3.87%. Attention can be paid to new subscriptions of commercial real - estate REITs and adjustment opportunities of consumption REITs [3][27]. - **Rental Housing**: Also continued to decline. The distribution rate rose to about 3.1%. Attention can be paid to trading opportunities related to interest rate adjustments, especially for public rental housing bonds with stronger policy attributes [3][30]. - **Industrial Park**: Weak overall. Some projects have high distribution rates, but it is recommended to carefully focus on those with stable fundamentals, income distribution adjustment mechanisms, and high distribution rates [31]. - **Transportation**: The decline was relatively small, with individual bonds showing mixed performance. It is recommended to comprehensively evaluate traffic flow based on January and February data [36]. Primary Market - On March 5, 2026, Tianjin Changrong Technology Group Co., Ltd. announced that it plans to cooperate with China Merchants Fund to initiate the establishment of China Merchants Changrong Commercial Real - Estate REIT, using Changrong Building as the underlying asset. As of March 6, 2026, a total of 14 commercial real - estate REITs have been applied for in the market [4][47]. - The exchange has provided review feedback on 5 commercial real - estate REITs this week and 6 last week. In addition, 2 infrastructure REITs were accepted by the exchange this week [4][48].

证券代码：300195 证券简称：长荣股份 公告编号：2026-016 天津长荣科技集团股份有限公司 关于控股子公司为其全资子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 天津长荣科技集团股份有限公司（以下简称"长荣股份"或"公司"）及控 股子公司提供担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70% 的单位已审批担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，截至 2026 年 3 月 6 日，本审批年度公司尚未对子公司提供担保；公司及控股子公司的担保实际发生 额为 196,492.86 万元，占最近一期经审计净资产的比例为 73.71%。上述担保均 为对合并报表范围内公司提供的担保，财务风险处于公司可控范围内，敬请投资 者充分关注担保风险。 一、担保情况概述 公司控股子公司北京北瀛新材料科技有限公司（以下简称"北京北瀛"）的 全资子公司天津北瀛新材料科技有限公司（以下简称"天津北瀛"）向北京银行 股份有限公司天津分行（以下简称"北京银行天津分行"）申请 1000 万元人民 币综合授信，北京北瀛于 202 ...

证券代码：300195 证券简称：长荣股份 公告编号：2026-014 天津长荣科技集团股份有限公司 第六届董事会第二十次会议决议公告 一、董事会会议召开情况 1.天津长荣科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）第六届董事会第二 十次会议通知于 2026 年 3 月 3 日以电子邮件形式向全体董事送达。 2.本次会议于 2026 年 3 月 5 日在公司会议室以现场结合通讯表决方式召开。 3.本次会议应出席董事 7 人，实际出席董事 7 人。其中董事随群先生、高梅 女士、朱辉女士，独立董事苑泽明女士、杨金国先生、许文才先生以通讯表决方 式出席会议。 4.本次会议由董事长李莉女士主持，公司部分高级管理人员列席本次会议。 5.本次会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司 章程的规定。 二、董事会会议审议情况 （一）审议并通过了《关于开展商业不动产 REITs 申报发行工作及相关授 权事项的议案》 经董事会审议，同意公司作为原始权益人，以全资子公司天津名轩智慧城科 技发展有限公司持有的商业不动产项目作为底层资产，开展商业不动产 REITs 的申报发行工作，并授权董事长及相关部门全权处理本次商业不 ...

证券代码：300195 证券简称：长荣股份 公告编号：2026-015 天津长荣科技集团股份有限公司 关于开展商业不动产 REITs 申报发行工作 及相关授权事项的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 为积极响应《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》等 政策号召，盘活存量资产，天津长荣科技集团股份有限公司（以下简称"公司"） 于 2026 年 3 月 5 日召开了第六届董事会第二十次会议，会议审议并通过了《关 于开展商业不动产 REITs 申报发行工作及相关授权事项的议案》。公司拟作为原 始权益人，以全资子公司天津名轩智慧城科技发展有限公司（以下简称"名轩智 慧城"）持有的商业不动产项目作为底层资产，开展商业不动产 REITs 的申报发 行工作。 本次发行商业不动产 REITs 不构成关联交易，未构成《上市公司重大资产重 组管理办法》规定的重大资产重组。 本事项尚需提交公司股东会审议，具体召开股东会时间公司将根据实际安排 另行公告通知。 一、商业不动产 REITs 方案 （一）入池标的资产 公司拟作为原始权益人，以全资子公司名轩 ...

证券代码：300195 证券简称：长荣股份 公告编号：2026-013 特别提示： 1、本次股东会未出现否决议案的情形。 2、本次股东会不涉及变更以往股东会已通过的决议。 天津长荣科技集团股份有限公司 2026 年第一次临时股东会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、会议召开和出席情况 1.会议召开的时间： （1）现场会议时间：2026 年 2 月 27 日（星期五）14:00 （2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时 间为 2026 年 2 月 27 日 9:15—9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过深圳证券 交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2026 年 2 月 27 日 9:15-15:00 期间的 任意时间。 2.现场会议召开地点：天津市北辰区高端园永合道 30 号天津长荣科技集团 股份有限公司会议室 3.会议召开方式：本次会议采取现场投票和网络投票相结合的方式召开 4.会议召集人：公司董事会 5.现场会议主持人：董事长李莉女士 6.会议召开的合法、合规性：本次会议的召集、召 ...

北京市金杜律师事务所 关于天津长荣科技集团股份有限公司 2026 年第一次临时股东会 之法律意见书 致：天津长荣科技集团股份有限公司 北京市金杜律师事务所（以下简称本所）接受天津长荣科技集团股份有限 公司（以下简称公司）委托，根据《中华人民共和国证券法》（以下简称《证券 法》）、《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、中国证券监督管理委 员会《上市公司股东会规则》（以下简称《股东会规则》）等中华人民共和国境 内（以下简称中国境内，为本法律意见书之目的，不包括中国香港特别行政区、 中国澳门特别行政区和中国台湾省）现行有效的法律、行政法规、规章、规范 性文件和现行有效的公司章程有关规定，指派律师出席了公司于 2026 年 2 月 27 日召开的 2026 年第一次临时股东会（以下简称本次股东会），并就本次股东 会相关事项出具本法律意见书。 为出具本法律意见书，本所律师审查了公司提供的以下文件，包括但不限 于： 1. 经公司 2025 年第三次临时股东大会审议通过的《天津长荣科技集团股 份有限公司章程（2025 年 10 月）》（以下简称《公司章程》）； 2. 公司 2026 年 2 月 12 日刊登于巨潮 ...