中指研究院 中指企业专题 多家房企出售资产回笼资金，东方资产接手俊发昆明项目 本月要点 1.房地产融资协调机制持续落地，“白名单”项目陆续获得贷款。 2.并购活动热度持续低迷，多家房企出售资产回笼资金。 3.东方资产接手昆明俊发彩云城两宗地块。 房企政策：房地产融资协调机制持续落地，“白名单”项目陆续获得贷款 中央层面，2024年2月，住建部、金融监管总局等监管部门两次召开视频调度会议，推动城市房地 产融资协调机制加快落地见效。2月20日，住建部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，要 求各地在开展工作时要形成“两个闭环”。一是要形成“推送——反馈”的工作闭环。城市房地产融资 协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行，各商业银行按照规程审查后放贷，对不予放贷的项目向 金融监管部门报送“无法贷款的原因”，由城市政府及时协调解决。二是要形成“发放——使用——偿 还”的管理闭环，确保资金全部用于项目开发建设，严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。2月 29日，住建部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，强调按照协调机制 “应建尽建”原则，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 2024 政府工作报告：标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式 3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的 各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中房地产相关内容 延续了去年 12 月中央经济工作会议的部署，重点提及标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展 新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等方面。 1、宏观经济：经济增长目标为5.0%左右，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，营造稳定透明可预期 的政策环境 【报告原文】 表：近几年主要宏观指标对比 年份 2024年 2023年 2022年 国内生 预期目标 5%左右 5%左右 5.5%左右 产总值 增长 实际完成 / 5.2% 3.0% 城镇调查失业率目标 5.5%左右 5.5%左右 5.5%以内 CPI目标 3%左右 3%左右 3%左右 ◼ 积极的财政政策要适度加 力、提质增效。综合考虑发展需要 和财政可持续，用好财政政策空 间，优化政策工具组合。赤字率拟 ◼ 积极的财政政策要 按3%安排。 ...

标题：2024 年 1-2 月中国物业服务企业品牌传播 TOP50 随着互联网时代的快速发展，信息传播渠道加速拓宽，物业企业灵活运用传统媒 体和新媒体平台进行全方位、多触角链接，构建传播矩阵，实现信息传播的无边界、 全覆盖。就线上传播方式而言，物业企业不断尝试新型数字媒体渠道，利用“双微一 抖”等新媒体传播媒介及自有平台传播渠道，增加品牌曝光度，提升品牌传播的触达 率。物业企业通过微信公众号、微信视频号、抖音号，自主设计个性化、实用性功能 模块，增加品牌传播的覆盖力度，提升品牌的传播广度，让受众群体通过多渠道、多 视角了解企业品牌理念，提升品牌知名度。 中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2024年1-2月），针对 企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年1-2月中国物业 服务企业品牌传播TOP50”。发掘全方位运用新媒体的运营优势，实现传播效益最大化、 塑造品牌影响力的优势物业服务企业。 【榜单】2024 年 1-2 月中国物业服务企业 微信公众号 TOP50 ...

Industry Overview - The property management industry faces challenges such as macroeconomic pressure, real estate debt crises, and intense competition in project expansion [1] - In 2024, the industry will focus on high-quality development and service excellence, prioritizing stable cash flow and business growth over blind expansion [1] - The China Index Academy conducted research on market expansion and affiliated project acquisition among property service enterprises from January to February 2024 [1] Top 50 Companies by New Contract Area - The total new contract area for the top 50 companies reached approximately 11.1 million square meters, with an average of 2.22 million square meters per company [3] - Yashili Smart City Services Co Ltd, China Resources Mixc Living Services Ltd, and Dongyuan Ren Zhi Urban Operation Service Group Co Ltd led with new contract areas exceeding 6.5 million square meters [3] - The top 10 companies by new contract area include Yashili (8.04 million sqm), China Resources Mixc Living (7.55 million sqm), and Dongyuan Ren Zhi (6.92 million sqm) [2] Third-party Market Expansion Analysis - The top 50 companies achieved a total third-party market expansion area of 91.87 million square meters, with an average of 1.81 million square meters per company [5] - Yashili Smart City Services Co Ltd and Dongyuan Ren Zhi Urban Operation Service Group Co Ltd led with 6.99 million and 6.74 million square meters respectively [4] - The top 10 companies had an average third-party expansion area of 4.82 million square meters, while companies ranked 11-30 averaged 1.72 million square meters [5] Affiliated Project Acquisition Analysis - The top 50 companies acquired a total of 24.1 million square meters of affiliated projects, with an average of 480,000 square meters per company [7] - Vanke OneSpace Technology Service Co Ltd and Poly Property Services Co Ltd led with over 2 million square meters each [6] - The top 10 companies had a threshold of 940,000 square meters for pending conversion areas [7] M&A Market Analysis - Yashili's subsidiary Longcheng Service fully acquired Baoxincheng Cleaning, expanding into property management, building cleaning, and parking services [8] - Great Wall Property transferred its wholly-owned subsidiary Taiyuan Shenchangcheng Property to Shanghai Shenchangcheng Property, diversifying into elderly care services [8] - Property service companies are strengthening their strategic layout in urban services through multi-format operations [8]

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报告 电 话： 4006北30京66中18指信息技术研究院 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240205-20240211) 目录 一．土地储备................................................................................................................................................2 上周重点监测企业拿地情况.............................................................................................................2 1. 南浔交投 5.99 亿元竞得湖州南浔区一宗宅地 成交楼面价 5836 元/㎡...........................2 2. 昆明邦辉置业有限公司以 57847 万元成功竞得昆明双 ...

Investment Rating - The report does not explicitly provide an investment rating for the real estate industry Core Insights - The Ministry of Housing and Urban-Rural Development emphasizes the importance of establishing a "people, housing, land, and money" linkage mechanism to promote a new development model in the real estate sector, which is seen as a fundamental strategy to address challenges and ensure stable market development [3][5] - The report highlights the need for balanced supply and demand in the real estate market to stabilize prices and prevent drastic fluctuations, noting that while basic housing needs have been met, structural issues remain in certain cities [6][8] - The construction of affordable housing is identified as a key component of housing development plans, with expectations for significant acceleration in the coming years [8][15] Summary by Sections Housing Development Planning - Cities are required to scientifically develop housing plans for 2024 and 2025, focusing on a "guarantee + market" supply system to meet both basic and diverse housing needs [2] - The plans should include clear targets for various types of housing and land supply, as well as financing requirements for real estate projects [2] Long-term Housing Strategy - Cities must also prepare for housing development planning from 2026 to 2030, considering local economic and demographic changes, and ensuring that affordable housing construction is a priority [2] Market Dynamics - The report notes a significant shift in the supply-demand relationship in the real estate market, with some cities experiencing oversupply while others face shortages [6][8] - For instance, cities like Fuzhou and Shenyang have new housing inventory clearance cycles exceeding 20 months, indicating substantial market pressure [6] Affordable Housing Initiatives - The report outlines various cities' plans for affordable housing construction, with specific targets set for 2024, including over 10,000 units in cities like Shenzhen and Guangzhou [15] - The focus will be on a mix of rental and ownership-based affordable housing to address the needs of low-income groups and new residents [15]

中指研究院 中国房地产指数系统 前瞻 | 地方两会透露了楼市哪些关键信息？ 2024 年以来，全国 31 个省(区、市)相继召开两会，通过梳理各地政府工作报告，可以发现各地对 于2024年工作总体要求多聚焦于高质量发展，基调上坚持稳中求进。针对房地产的内容，各地表述主要 集中在支持刚性和改善性住房需求、化解房地产风险、做好保交楼工作、推进“三大工程”建设等方面。 从地方政府工作报告的关键词，我们也可以一定程度窥见即将召开的全国两会的聚焦点。 1、多数省市2024年GDP增长目标设定在5%以上，超半数下调了2024年GDP增长目标 今年 1 月，国家统计局初步核算 2023 年 GDP 同比增长 5.2%，顺利完成了 2023 年政府工作报告中 “国内生产总值增长5%左右”的目标。从各省市表现来看，2023年14省市完成了年初设定的经济目标， 其中海南、西藏、内蒙古经济增长相对较快，初步核算GDP增速超7%；17省市初步核算增速与年初设定 的经济目标有一定差距，其中黑龙江、江西、湖南等地距目标差距相对较大，分别低于2023年GDP目标 增速3.4、2.9和1.9个百分点。 表：各省（区、市）2024年GDP增长 ...

2024 年 1-2 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜 当月要点： 1、TOP100房企拿地总额同比上升30.6%，拿地意愿继续恢复 2、部分城市加大优质地块推出力度，房企愿为优质地块买单 3、从各城市群拿地金额来看，京津冀地区领跑全国 拿地金额 拿地面积 排名 企业 排名 企业 （亿元） （万m2） 1 中建壹品 174 1 湖北金圆投资开发集团 123.85 2 华润置地 136 2 中国铁建 101.28 3 滨江集团 67 3 中国雄安集团 101.24 4 招商蛇口 65 4 成都东部集团 99.59 5 石家庄城发投集团 59 5 岳阳城建 90.37 6 绿城中国 52 6 萍乡赣湘产业园区发展 76.77 7 中国铁建 49 7 华润置地 75.64 8 北京住总集团 48 8 中建壹品 63.81 ...

中指研究院 2024 年 1-2 中国房地产企业销售业绩排行榜 2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜 销售额 销售面积 排名 企业名称 排名 企业名称 (亿元) （万㎡） 1 保利发展 359.0 1 万科 221.6 2 万科 334.5 2 保利发展 209.9 3 绿城中国 249.5 3 绿城中国 124.3 4 招商蛇口 210.3 4 碧桂园 124.1 5 华润置地 207.2 5 招商蛇口 103.0 6 中海地产 190.1 6 新城控股 102.5 7 滨江集团 161.1 7 中海地产 101.4 8 建发房产 160.5 8 华润置地 97.0 9 龙湖集团 125.9 9 龙湖集团 94.5 10 碧桂园 121.7 10 建发房产 81.1 11 华发股份 108.6 11 绿地控股 78.0 12 金地集团 106.0 12 建业集团 74.8 13 中国金茂 105.5 13 金地集团 62.4 ...

中指研究院 中指企业专题 并购活动热度低迷，支持房企融资政策密集落地 本月要点 1.支持房企融资政策密集落地，各地支持房企缓缴相关费用。 2.并购活动热度低迷，出险房企持续出售项目股权。 3.信达系积极参与出险房企项目纾困。 房企政策：支持房企融资政策密集落地，各地支持房企缓缴相关费用 中央层面，中国人民银行、住建部、金融监管总局等多个监管部门强调满足房地产企业合理融资需 求，建立城市房地产融资协调机制，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，促进房地产市场健康平 稳发展。1月5日，中国人民银行召开2024年工作会议，强调抓好“金融16 条”，满足各类房地产企 业合理融资需求。1月12日，住建部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通 知》，要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，更加精准支持房地产项目合理融资需求。随后， 住建部与金融监管总局分别召开会议部署房地产融资协调机制落实。城市房地产融资协调机制的建立， 从项目角度看将能够更加精准支持房地产融资，有利于融资支持政策加快落地见效，一方面可以缓解企 业资金压力，另一方面也将进一步稳定市场预期。 地方层面，各地出台政策支持房企缓缴相关费 ...