中指研究院 中国房地产指数系统 早八 点 |受清明假期影响，楼市成交环比下降；央行强调加大对“市场+保障”的住 房供应体系的金融支持力度（2024 年 4 月 1 日~7 日） 上周楼市整体环同比均下跌，跌幅分别为55.94%、41.07%。各线城市整体同环比均下跌，二线城 市环比跌幅最大。库存整体环比略降。土地40个大中城市住宅用地成交58万平方米，土地出让金224 亿元。房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在重庆、保定、青岛、漳州、盐城等城市。 政策：住建部明确所有地级及以上城市已建立城市房地产融资协调机制。央行强调加大对“市场+保障” 的住房供应体系的金融支持力度。 交易：上周楼市整体环比下跌55.94%，各线城市均同步下跌，二线城市跌幅最大。库存整体环比略降。 土地：上海收金逾134亿领衔，西安居第二位达35亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在20亿元以 下。 注：本周受清明节假日影响，楼市交易市场低迷，全线城市交易同环比均下降。 一、交易：各线城市环比均下跌 ...

美的置业：聚焦高潜城市投资，融资保持顺畅 2023 年，美的置业销售金额为 658.5 亿元，据此，2024 年，美地置业将销 售目标定为550亿元左右。美的置业营业收入为 735.65亿元，与2022年基本持 平；有息负债总额为 380.7 亿元，同比下降21.4%；三道红线保持绿档。美的置 业围绕“聚焦深耕、战略升级”路径，保持投资定力，聚焦一二线高潜城市拿地， 2023年拿地金额 22.4 亿元。同时，美的置业融资较为顺畅，2023年累计发行五 期共计人民币46.2亿元的中期票据。 销售目标 550 亿元，聚焦高潜城市投资 2023 年，美的置业销售金额为 658.5 亿元，较 2022 年同比下降 16.9%。据 此，2024年，美地置业将销售目标定为550亿元左右，目标销售规模将下降16.5%。 2023年，美的置业营业收入为735.65亿元，与2022年基本持平，同比下降0.1%。 对应入账销售金额716.79 亿元，与2022年持平，微降 0.7%。 投资方面，美的置业围绕“聚焦深耕、战略升级”路径，保持投资定力，聚 焦一二线高潜城市。2023 年，美的置业分别在广州、长沙、佛山等城市获取 5幅 ...

中指研究院 2024 年 1-3 月中国房地产企业销售业绩排行榜 2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜 销售额 销售面积 排名 企业名称 排名 企业名称 (亿元) （万㎡） 1 保利发展 629.0 1 万科 384.7 2 中海地产 602.0 2 保利发展 367.8 3 万科 579.7 3 中海地产 321.1 4 绿城中国 532.1 4 绿城中国 237.2 5 华润置地 507.3 5 华润置地 223.3 6 招商蛇口 401.8 6 招商蛇口 185.0 7 建发房产 315.1 7 碧桂园 178.6 8 滨江集团 263.2 8 龙湖集团 178.0 9 龙湖集团 237.1 9 新城控股 157.9 10 越秀地产 221.0 10 建发房产 145.2 11 华发股份 203.7 11 绿地控股 130.0 12 碧桂园 178.6 12 融创中国 106.0 13 中国金茂 176.0 13 建业集团 101.0 ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报告 电 话： 4006北30京66中18指信息技术研究院 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240205-20240211) 目录 一．土地储备................................................................................................................................................2 上周重点监测企业拿地情况.............................................................................................................2 1. 南浔交投 5.99 亿元竞得湖州南浔区一宗宅地 成交楼面价 5836 元/㎡...........................2 2. 昆明邦辉置业有限公司以 57847 万元成功竞得昆明双 ...

中指研究院大数据中心 北京中指信息技术研究院 电 话：400-630-6618 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告（2024年 2月） 企业：2 月龙头房企业绩环比整体下降，融资规模下降 【本月导读】 市场需求：2月一二三线楼市成交量同环比出现下降。 CREIS中指数据显示，2024年2月，一线城市商品住宅平均成交 面积为21.59万㎡，同比下降65.31%，环比下降62.54%；二线城 市商品住宅平均成交面积为21.11万㎡，同比下降65.23%，环比 下降33.20%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为11.39万㎡， 同比下降67.25%，环比下降32.15%。 销售情况：八成的龙头房企业绩成环比下降。 2月监测的品牌房企销售额整体较上月下降17.86%。环比来看，监 测的10家房企中，绿城中国、世茂集团有增幅，增长分别为7.5% 和5.69%。同比来看，10家房企销售业绩均出现同比下降，其中碧 桂园同比降幅最大，为85.03%。整体企业销售额相比去年同期下降 60.41%。 拿地情况：2月品牌房企拿地上升。 2月重点监测品牌房企累计新增土地 ...

房企怎么能穿越周期？ 房地产行业进入转型期，房企要从组织建设与管理方法入手，调整组织架构，以数字化赋能经营降本 增效，提高企业经营运效率。此外，要严守安全经营底线，严格现金流管理，追求有质增长，才能穿越周 期。 一、调整组织架构，以数字化赋能促进降本增效 随着行业步入深度调整阶段，以及消费者需求的变化趋势，房地产行业进入转型期，国内一些城市正 走向存量时代。在此背景下，房地产企业要提前预判新形势，升级盈利结构与管理模式，房企需要从组织 建设与管理方法入手，提高企业经营周转速度，实现高效运营。房企一方面对组织架构进行精简整合；另 一方面利用数字化技术为管理赋能，为项目开发全周期提速，驱动业务高质量增长。 1、精简组织架构，资源倾斜核心业务与战略重心 2023年，房企组织架构优化以提高管理效能和提升协同业务效率为目的，调整重点主要在总部、区域 部门和业务部门三个方面。 平台化综合管理，精细化职能职责。房企在总部层面合并相似职能，使业务更加精细化和专业化，通 过平台为区域公司赋能。如华润置地对总部架构进行调整，增设科技创新部、做实科技赋能职能，财务部 强化金融创新职能，强化客研职能、打通客户与市场研究、产品研究及产 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 两会民生主题记者会：三大关键词看住建部最新表态 3月9日，十四届全国人大二次会议民生主题记者会召开，教育部部长怀进鹏、人力资源和社会保障 部部长王晓萍、住房和城乡建设部部长倪虹、国家疾病预防控制局局长王贺胜就教育、就业和社会保障、 住房、医疗疾控等相关问题回答中外记者提问。其中，倪虹部长就住房市场和城乡建设领域相关问题做出 解答，涉及城市更新、房地产发展新模式、房地产政策等方面。 【中指观点】 1、关键词一：城市更新 稳步推进城市更新是落实政府工作报告中“稳中求进、以进促稳、先立后破”的具体表现，从行动上， 倪虹部长指出一是要抓体检，找准问题，二是要抓重点，解决问题。 关于城市体检，倪部长强调一是坚持问题导向，二是坚持目标导向。2018 年，住建部就已开始指导 样本城市、试点城市开展城市体检工作。去年11月，住建部出台了《关于全面开展城市体检工作的指导 意见》，提到城市体检对象包括住房、小区（社区）、街区、城区（城市），并从微观到宏观进行指标体 系的构建。从创新性来看，部分指标结合了“三大工程”进行了设置，例如“平急两用”公共基础设施数 量、保障性住房占比、城中村改 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 早八 点 | 受假期影响，2 月楼市表现平淡；央行降息 25 个基点 （2024 年 2 月） 受春节假期影响，2 月楼市整体成交量同环比均明显下降，环比降幅 31.08%，同比下跌 55.48%。 各线城市同环比均呈现下降态势，其中，一线城市领跌，整体成交面积同环比均下降，跌幅超六成，分 别为62.17%和66.94%。北京环比跌幅最大，为76.1%；三四线城市跌幅最小，整体成交面积环比下降 14.70%，钦州、眉山则出现了大幅上涨，环比涨幅超一倍。库存面积总量环比略降1.01%，温州跌幅最 大，为3.34%。土地方面，本月监测城市总体供求同比上扬，宅地推出量同比增近二成，整体成交方面 量跌价涨，一线城市成交量降近三成。出让金总额同比增近五成，北京揽金近233亿领跑，长三角地区 宅地密集入市，占据出让金总额榜单八席。房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中天津、深圳、 杭州、西安、合肥等城市。 政策：央行降息25个基点，5年期以上LPR为3.95%。全国31个省份276个城市已建立城市融资协 调机制。 交易：楼市整体同环比均下降，一线城市领跌，三四线城市跌幅最小；整体库存略 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 早八 点 | 楼市延续低温态势；政府工作报告要求标本兼治化解房地产风险 （2024 年 3 月 4 日~3 月 10 日） 上周楼市，整体同环比均下降，环比降幅为33.93%，同比降幅为54.10%。全线城市整体同环比均 下降，二线城市降幅最大。库存整体环比略涨。土地整体供求环比走低，宅地供应量下降，整体均价较 上周下滑，宅地均价降逾五成。房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中杭州、成都、西安、南 京、郑州等城市。 政策：政府工作报告要求标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式。住建部将聚焦稳市场、 防风险、促转型这三方面开展工作。 交易：上周楼市整体同环比下降，环比降幅为33.93%，同比降幅为54.10%。库存整体环比略涨。 土地：出让金总额下滑，南京收金逾45亿领衔。一线城市交易活跃，上海近123亿新推5宗宅块。 一、交易：整体环比下降 33.93%，二线城市降幅最大 ...

中指研究院 中指企业专题 多家房企出售资产回笼资金，东方资产接手俊发昆明项目 本月要点 1.房地产融资协调机制持续落地，“白名单”项目陆续获得贷款。 2.并购活动热度持续低迷，多家房企出售资产回笼资金。 3.东方资产接手昆明俊发彩云城两宗地块。 房企政策：房地产融资协调机制持续落地，“白名单”项目陆续获得贷款 中央层面，2024年2月，住建部、金融监管总局等监管部门两次召开视频调度会议，推动城市房地 产融资协调机制加快落地见效。2月20日，住建部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，要 求各地在开展工作时要形成“两个闭环”。一是要形成“推送——反馈”的工作闭环。城市房地产融资 协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行，各商业银行按照规程审查后放贷，对不予放贷的项目向 金融监管部门报送“无法贷款的原因”，由城市政府及时协调解决。二是要形成“发放——使用——偿 还”的管理闭环，确保资金全部用于项目开发建设，严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。2月 29日，住建部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，强调按照协调机制 “应建尽建”原则，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机 ...