全国首批2只数据中心REITs注册获批 智通财经6月18日电，记者从证监会网站获悉，南方基金担任基金管理人的南方万国数据中心REIT、南 方润泽科技REIT两只REITs已经获批，2只REITs分别于3月24日、3月10日上报。这2只REITs获批，标志 着公募REITs底层资产成功扩容，填补了国内REITs市场相关领域的空白。就在今天上午，证监会主席 吴清在2025陆家嘴论坛上透露，今日批复全国首批2只数据中心REITs注册，下一步将继续支持科技企 业利用知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化、REITs等融资，进一步盘活科技创新领域存量 资产。（智通财经记者 闫军） ...

真正落地尚待突破 近期，多个文旅类公募REITs项目接连启动，玉龙雪山景区、青城山—都江堰景区、山海关景区均开始 公募REITs项目相关中介服务工作的招标。 文旅类公募REITs项目密集启动 日前，丽江市旅游开发投资集团有限责任公司对外发布公告，宣布启动文旅基础设施公募REITs项目基 金管理人及计划管理人、原始权益人财务顾问的选聘工作。 据了解，玉龙雪山景区作为国家5A级景区，以其独特的自然景观和文化特色，成为此次公募REITs项目 的基础资产，预计发行规模不低于25亿元人民币。 此次招标公告中，丽江旅投明确前期申报和发行阶段服务费用的最高限价为330万元，存续期管理费用 最高限价为基金资产净值的0.25%/年，基金托管费用上限为基金资产净值的0.03%/年。对于原始权益人 财务顾问选聘，项目预算金额不超过发行规模的0.3%，即750万元。 就在上周，《青城山—都江堰景区基础设施REITs（基金管理人选聘）项目投标邀请》发布。文件称， 青城山－都江堰景区基础设施REITs（基金管理人选聘）项目已由项目审批/核准/备案机关批准，招标 人为成都都江堰投资发展集团有限公司。本次拟招标一家基金管理机构在项目的不同阶 ...

【导读】多个文旅类资产启动公募REITs项目 中国基金报记者 天心 近期，多个文旅类公募REITs项目接连启动，玉龙雪山景区、青城山 — 都江堰景区、山海关 景区均开始公募REITs项目相关中介服务工作的招标。 文旅类公募REITs项目密集启动 日前，丽江市旅游开发投资集团有限责任公司对外发布公告， 宣布 启动文旅基础设施公募 REITs项目基金管理人及计划管理人、原始权益人财务顾问的选聘工作。 据了解，玉龙雪山景区作为国家5A级景区，以其独特的自然景观和文化特色，成为此次公募 REITs项目的基础资产，预计发行规模不低于25亿元人民币。 此次招标公告中，丽江旅投明确前期申报和发行阶段服务费用的最高限价为330万元，存续期 管理费用最高限价为基金资产净值的0.25%/年，基金托管费用上限为基金资产净值的 0.03%/年。对于原始权益人财务顾问选聘，项目预算金额不超过发行规模的0.3%，即750万 元。 就在上周，《青城山 — 都江堰景区基础设施REITs（基金管理人选聘）项目投标邀请》发 布。文件称，青城山－都江堰景区基础设施REITs（基金管理人选聘）项目 已 由项目审批/ 核准/备案机关批准，招标人为成都 ...

中国基金报记者 晨曦 综合整理 2025陆家嘴论坛正在进行中，监管重磅发声来了！ 6月18日上午，中国证监会主席吴清出席2025陆家嘴论坛开幕式，并发表主题演讲。 来看吴清此次演讲的重点内容： • 深化科创板改革，推出"1+6"政策措施 吴清表示，证监会将聚焦提升制度的包容性和适应性，以深化科创板、创业板改革为抓手， 着力打造更具吸引力、竞争力的市场体系和产品服务矩阵。更好发挥科创板"试验田"作用， 加力推出进一步深化改革的"1+6"政策措施，统筹推进投融资综合改革和投资者权益保护，加 快构建更有利于支持全面创新的资本市场生态。 具体而言，"1"是在科创板设置科创成长层，并且重启未盈利企业适用于科创板第五套标准上 市，更加精准服务于技术有较大突破、持续研发投入大、商业前景广阔的优质科创企业，在 强化信息披露、加强投资者适当性管理方面作出安排。 "6"是在科创板创新推出6项改革措施，包括对适用于科创板第五套标准的企业，试点引入资 深专业机构投资者制度；面向优质科技企业试点IPO预先审阅机制；扩大第五套标准适用范 围，支持人工智能、商业航天、低空经济等更多前沿科技领域企业适用；支持在审未盈利科 技企业面向老股东开 ...

"6"即在科创板创新推出6项改革措施，包括对于适用科创板第五套标准的企业，试点引入资深专业机构 投资者制度；面向优质科技企业试点IPO预先审阅机制；扩大第五套标准适用范围，支持人工智能、商 业航天、低空经济等更多前沿科技领域企业适用；支持在审未盈利科技企业面向老股东开展增资扩股等 活动；完善科创板公司再融资制度和战略投资者认定标准；增加科创板投资产品和风险管理工具等。同 时，也将在创业板正式启用第三套标准，支持优质未盈利创新企业上市。 进一步强化股债联动服务科技创新的优势。大力发展科创债，优化发行、交易制度安排，推动完善贴 息、担保等配套机制，加快推出科创债ETF，积极发展可交换债、可转债等股债结合产品。吴清表示， 将批复全国首批2只数据中心REITs注册，下一步将继续支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型 资产开展资产证券化、REITs等融资，进一步盘活科技创新领域存量资产。 中国证监会：加力推出进一步深化改革的"1+6"政策措施 (总台央视记者 张道峰 白廷俊) 2025陆家嘴论坛今天在上海举行，中国证监会主席吴清介绍，将继续充分发挥科创板示范效应，加力推 出进一步深化改革的"1+6"政策措施。 来源： ...

中国证监会主席吴清在2025陆家嘴论坛上表示，进一步强化股债联动服务科技创新的优势。大力发 展科创债，优化发行、交易制度安排，推动完善贴息、担保等配套机制，加快推出科创债ETF，积极 发展可交换债、可转债等股债结合产品。 今天，证监会将批复全国首批2只数据中心REITs注册，下一步将继续支持科技企业利用知识产权、 数据资产等新型资产开展资产证券化、REITs等融资，进一步盘活科技创新领域存量资产。 吴清表示，创业板正式启用第三套标准，支持优质未盈利创新企业上市。 ...

金十数据6月18日讯，证监会主席吴清6月18日在2025陆家嘴论坛上表示，进一步强化股债联动，大力发 展科创债。今天，证监会将批复全国首批两只数据中心REITs注册。 （中证金牛座） 证监会将批复全国首批两只数据中心REITs注册 ...

Core Insights - The Chinese venture capital market is at a turning point, characterized by a structural transformation and a focus on capturing opportunities amid uncertainty [1] - The "New Era" theme of the 36Kr WAVES conference highlights discussions on AI innovation, globalization, and value reassessment [1] - The event gathered top investors, emerging entrepreneurs, and experts to explore the future of the venture capital landscape in China [1] Group 1: AI Applications and Trends - The roundtable featured discussions on AI application trends, with participants from various sectors sharing insights on their business models and technological advancements [4][9] - Companies like Daimeng Robotics focus on enhancing robotic dexterity through sensory information, aiming to create robots that can perform complex tasks [5][16] - Zadig, an AI-driven DevOps platform, emphasizes the importance of integrating AI into existing business processes to enhance operational efficiency [6][11] Group 2: Industry Challenges and Opportunities - The AI sector faces challenges in commercializing applications, with a consensus that successful implementation requires collaboration between upstream and downstream partners [12][17] - Companies are exploring how to leverage AI to solve real-world problems, with a focus on existing data and processes rather than creating new demand [22][24] - The need for practical applications in industries like real estate and manufacturing is highlighted, with companies seeking to utilize AI to enhance traditional investment and operational models [7][15] Group 3: Commercialization Strategies - The discussion emphasized the importance of understanding customer needs and the necessity of a clear path to commercialization for AI applications [30][31] - Companies are encouraged to engage closely with customers to validate demand and refine their offerings, ensuring that AI solutions address specific pain points [31][36] - The role of external support, such as investment and collaboration with established firms, is crucial for startups navigating the commercialization landscape [34][35]

资料来源:同花顺iFinD 其 他 报 告 2025年06月18日 晨会纪要 | 国内市场 | | 涨跌幅（%） | | | --- | --- | --- | --- | | 指数 | 收盘 | 1日 | 上周 | | 上证综合指数 | 3387 | -0.04 | -0.25 | | 深证成份指数 | 10151 | -0.12 | -0.60 | | 沪深300指数 | 3870 | -0.09 | -0.25 | | 创业板指数 | 2050 | -0.36 | 0.22 | | 上证国债指数 | 225 | 0.04 | 0.16 | | 上证基金指数 | 6915 | -0.03 | -0.02 | | 海外市场 | | 涨跌幅（%） | | | --- | --- | --- | --- | | 指数 | 收盘 | 1日 | 上周 | | 中国香港恒生指数 | 23980 | -0.34 | 0.42 | | 中国香港国企指数 | 8695 | -0.40 | 0.30 | | 中国台湾加权指数 | 22212 | 0.73 | 1.90 | | 道琼斯指数 | 42515 | 0.75 | - ...

Core Viewpoint - C-REITs have emerged as a new investment choice in the low-interest-rate environment, with increasing asset pools and ongoing expansions expected to enhance cash flow reserves and asset management quality, ultimately providing better and more stable returns for investors [1] Market Performance - From June 9 to June 13, 2025, the weighted REITs index rose to 143.48, with a return rate of 0.74%, outperforming other major asset classes [2] - The most notable performance was from the保障性租赁住房REITs, with 华夏基金华润有巢 REIT showing the highest market value increase of 4.32% during the same period [2] - Since their listing, 中金厦门安居 REIT has seen a total equity increase of 94.09% compared to its initial market value [2] - The price index for the保障性租赁住房 sector rose by 29.8% in Q1 2025, with the total return index increasing by 34.8% [2] Product Performance and Demand - As of June 10, 2025, the eight listed保障性租赁住房REITs have averaged a 52.7% increase from their issuance prices, with an average increase of 19.7% since the beginning of 2025 [3] - The average cash distribution rate for six products issued before 2025 was 2.81%, with an actual distribution rate of 2.82% [3] - The stable rental income and low capital expenditure requirements of保障性租赁住房REITs have made them attractive to investors [3] Expansion and Market Sentiment - 华夏北京保障房REIT recently completed its first expansion, raising approximately 946.2 million yuan by issuing 224,218,009 shares at a price of 4.22 yuan per share [4] - The successful expansion of the first保障性租赁住房REIT validates the effective development model of "initial issuance + continuous expansion" and boosts market sentiment, with other REITs also experiencing significant price increases [4] Future Outlook - The cumulative issuance scale of公募REITs is expected to exceed 25 billion yuan, driven by increasing investor interest and the need for new investment avenues in a low-interest-rate environment [5] - The expansion trend is anticipated to continue, allowing original equity holders to grow asset scales and improve asset management quality [5] - Analysts suggest that保障性租赁住房REITs, characterized by low operational costs and stable rental income, are likely to remain attractive investments [5] Investment Strategy - Investors are encouraged to focus on core cities for allocation in保障性租赁住房REITs, given their low operational risks and stable rental income [5] - The potential for significant returns from newly listed REITs is highlighted, with many projects experiencing high subscription rates and substantial first-day price increases [5] - Research indicates that buying newly listed REITs within the first 60 trading days can yield favorable returns, with a win rate of 60% [5][6]