一线城市房价的崩盘：一场"割肉大赛"的残酷现实 曾经高高在上的"一线城市房价"，如今正经历着前所未有的寒冬。中指研究院最新数据显示，6月份百城二手房价格环比全线下跌，跌幅达0.75%，同比跌幅 更是高达7.26%。这其中，一线城市的跌势尤为令人担忧：5月份环比跌幅为0.36%，6月份直接扩大至0.56%，而二线城市和三四线城市的跌幅分别为0.81% 和0.76%，形势同样严峻。 这并非简单的0.75%的微小波动。如果每个月都以0.75%的速度下跌，一年下来，房价将缩水近9%。对于首付仅占房价15%的购房者而言，这意味着不到两 年时间，他们的首付可能就将化为乌有——这无疑是一场残酷的"纸钱盛宴"。 更令人不安的是，一线城市房价下跌的趋势正在加速，曾经被寄予厚望的"价 格坚挺"如今已成为泡影。 一些专家建议全面放开一线城市限购政策，然而，这一建议也引发了业主的担忧：万一放开限购后房价继续下跌，那楼市最后的 信心也将彻底崩塌。 首先，二手房挂牌量激增。北京二手房挂牌量突破15万套，上海突破20万套，深圳和广州的情况也同样不容乐观。这表明，炒房客对未来房价失去了信心， 市场供应过剩导致价格下行压力骤增。 这就像菜市场 ...

现在一线城市的二手房市场，都已经开始了"割肉大赛"，就是比谁跑得快。上海静安区有个小区业主郑斌，去年10月挂牌680万出售。死活不肯降价，觉得 在上海核心地段的房子不愁卖。结果今年3月降到660万，5月降到640万。而在今年6月初准备以620万的价格挂牌出售。结果挂了一个月不仅没有把房子卖出 去，甚至中介带客户来看房的次数也越来越少。 后来，郑斌发现楼上业主以580万的价格在挂牌出售。所以，中介带着顾客去他那里看房了。为此，中介告诉郑斌，在他们小区的业主群里，已经不是讨论 房价还能涨多少，而是在比"谁的价格挂牌更低"。如果想房子快速成交，就必须低于市场价10%-15%割肉甩卖才有可能。 可能很多人觉得奇怪，百城二手房价不就是环比跌了0.75%，也没必要感到紧张。但是，如果每个月都跌0.75%，一年下来房价的9%的市值给跌掉了。而现 在购房者的首付只有15%，用不了二年的时间，首付款都给跌没了。这等于拿首付款当纸钱在烧啊！ 更让二手房业主们担心的是，一线城市房价的跌幅正在逐步扩大，他们寄希望一线城市的房价能"守得住"，现在已经化为泡影。为此，不少专家们建议，所 有一线城市都应该全面放开限购政策。不过，也有业主表 ...