但令人奇怪的是，尽管房子已经严重过剩，但开发商还都在拼命拿地盖楼。对此，有业内人士表示：开发商拿地盖楼与房子是否过剩并没有关系，而是与地 方财政收入、资金周转、部分大城市仍有建房需求、涉及上下游产业、转型困难等5个原因有关联： 第一，拿地盖楼为的是地方财政收入 众所周知，我国房地产已经严重过剩了。根据住建部的数据，国内有6亿栋房子。如果每栋房子住10个人，足够可以安置60亿人口。不仅如此，国内各地住 房空置率也居高不下。通常像一、二线城市的空置率在20-25%，而三、四线城市的空置率就超过了30%。 第三，大城市仍有拿地建房需求 现在很多开发商都减少了在三四线城市拿地的需求（担心建了新房后会卖不出去）。而专门在大城市核心区域拿地建房。通常开发商在大城市核心地段建造 的都是中高档小区。这样既不用担心房子卖不出去，而且由于大城市的房价相对较高，开发商也能够获得更为丰厚的投资回报。 第四，房地产兴衰涉及上下游产业 现如今，虽然各地房子都已经过剩了，但开发商还是要不断的拿地盖楼。因为，如果开发商减少购买的土地需求，那地方政府的土地财政收入就会降低，地 方财政收入就会下降。资料显示，2024年全国土地出让金收入约6.4 ...