2026.01. 04 本文字数：1693，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 马一凡 随着2025年楼市正式收官，多个重点城市交出二手房市场"年度成绩单"：上海二手房成交量达25.4 万套，创四年来新高。 克而瑞数据显示，2025年全国30个重点城市二手房成交面积达到2.14亿平方米，成为市场修复的核 心驱动力。业内分析认为，随着财政部下调房产交易增值税，2026年二手房市场成交有望在政策红 利中继续回暖。 去年上海每97人就有1人买二手房 多城二手房2025年全年成交数据出炉，上海超越了成都站到了榜首位置。 2025年11月及12月，上海二手房市场出现"翘尾"行情，连续两个月的网签成交量都达到2.3万套， 全年上海二手房成交量达到了25.4万套（全口径数据，包含商业、车位等），创下四年来新高，近 五年时间内仅次于2021年的28.1万套。 根据上海市统计局数据，截至2024年年末，上海常住人口为2480万人。将二手房成交数据与人口数 据结合起来看，平均每97个常住在上海的人里，就有一人在2025年买了二手房。 而成都市住房和城乡建设局公开数据则显示，截至12月26日，2025年成都全市二手房已成交23 ...

Core Insights - The Shenzhen second-hand housing market has shown a significant recovery post-holiday, with a week-on-week increase of 106.6% in recorded transactions [1] Group 1: Market Performance - In the 19th week of 2025, a total of 1,407 second-hand homes were recorded in Shenzhen, indicating a strong rebound after the holiday period [1] - The recorded volume of second-hand homes has returned to normal levels following fluctuations influenced by the May Day holiday [1] Group 2: Inventory Data - As of May 12, 2025, there are 71,832 effective second-hand housing listings available in Shenzhen, which is a decrease of 499 units compared to the previous week [1]