新华财经上海12月19日电（谈瑞） 据上海市房地产交易中心披露数据统计，截至12月18日，上海二手 房市场2025年已累计成交243876套。这一数据已经超越了2024年全年的242699套，更显著高于2023年的 192543万套，创下近三年来的成交新高。 从买卖双方心态来看，上海二手房房东的出售意愿依然强烈，但"急售"情绪已有所缓和。一方面，在经 历了长时间的博弈后，部分房东选择下调挂牌价格以促成交易，这直接推动了成交量的回升。另一方 面，购房者的观望情绪有所退潮，部分房源价格达到心理预期区间后，对价格敏感度较高的买家已经开 始积极入市，例如近期交易数据就显示，总价在200万元以下的"老破小"房源已经成为上海二手房市场 中占比近半的交易"主力"。随着挂牌量的逐步消化和价格的合理调整，市场有望迎来更加健康、平稳的 发展态势。 （文章来源：新华财经） 从月度成交套数的走势来看，2025年上海二手房市场呈现出"金三银四"的典型特征。3月份成交量达到 29345套，为全年单月最高点；4月份虽有所回落，但仍维持在23416套的高位。进入下半年，市场热度 有所降温，成交量基本稳定在1.9万至2.1万套的区间内。到11 ...

一线城市二手房市场大力度复苏了！ 上海易居房地产研究院（以下简称易居）近日公布的数据显示，2025年1~11月，4个一线城市二手房累 计成交51.9万套，超越2024年同期水平（496532套），近4年首次突破51万套大关。 上海中原地产市场分析师卢文曦通过微信对《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）分析 称："2026年延续这种趋势的可能性比较大。从政策层面来看，降息降准等宽松的货币政策可期，市场 会越来越向好。目前置换链条较为顺畅，从交易情况可以发现，仍然有一部分房东出售旧房后购买新 房，尽管短期有一些拉锯、置换周期稍长，但置换链条始终能够维系。" 成交量展现积极趋势 根据易居的统计，4个一线城市的二手房成交规模，2017年为488241套，2018年426619套，2020年为 607074套（历史最高），2021年回落至589640套，而2025年1~11月成交规模已经达到519021套。 单月成交量也打破了过往的淡旺季规律。 2025年11月，一线城市二手住宅共成交49033套，环比大幅增长20%，11月单月的成交表现甚至超过了 旺季9月（47176套）。市场在经历了传统"金九银十"阶段后，年末仍 ...

Core Insights - The Beijing second-hand housing market is experiencing a steady recovery in the first half of 2025, driven by both policy effects and market self-adjustment [1] Summary by Categories Market Performance - In the first half of 2025, the number of signed second-hand housing transactions in Beijing reached 90,035 units, representing a year-on-year increase of 20.4% [1] - March 2025 saw a peak monthly transaction volume of 19,234 units, primarily influenced by policy incentives and concentrated demand for school district housing [1] - The transaction volume in the first half of 2025 not only significantly exceeded the same period in 2023 and 2024 but also marked the highest level for the same period since 2022 [1]