刚需主导成交、改善性需求旺盛……2025年，深圳全年住宅网签总量约9.41万套，其中二手房网签占比 突破60%。业内专家认为，2025年深圳房地产市场运行呈现出"以价换量"的特征，核心地段优质房产价 值愈加凸显。 新房市场现房销售占比提升， 核心地段价值凸显 2025年，深圳新房市场呈现"预售降温、现售增长"的分化态势。乐有家研究中心的数据显示，2025年一 手住宅网签总量（预售+现售）37879套。其中，新房分化明显，一手住宅预售网签量24549套，同比下 降35%，现售网签量13330套，同比上涨28%，现房时代加速到来。 2025年深圳新房整体去化压力相对较大，但也诞生了不少网红盘，从开年的龙华中洲迎玺万人看房拉开 2025年序幕，到深铁珑境、前海时代尊府多次开盘热销，到年底四大顶豪入市热销带动翘尾行情。 2025年，深圳二手房市场延续上一年回暖态势。市房地产中介协会数据显示，2025年12月，深圳二手房 录得6612套，较上月增长14.8%。乐有家研究中心的数据显示，2025年全市二手房网签量达56217套， 同比上涨3.2%，二手房录得量69773套，同比上涨4.3%。二手住宅成交均价为5.9万元/ ...

文｜红餐网 永和大王的母公司——"菲律宾快餐大王"快乐蜂集团（下称"快乐蜂"）有大动作！ 近日，快乐蜂发布一则公告称，计划分拆旗下国际业务，新实体将命名为快乐蜂食品国际公司（下称"快乐蜂国际"），并最迟于2027年底在美国证券交易 所上市。 在中国市场，快乐蜂国际包括永和大王、宏状元、添好运等品牌。目前，这些品牌的经营情况如何？接下来会有哪些变化？ 01.用低价卷赢对手，"永和大王们"最近赚到钱了 首先来看快乐蜂在中国市场的具体情况。 根据快乐蜂最新发布的财报，截至2025年9月，其全球门店数超过1万家，其中将近7成开在了海外市场（菲律宾以外的市场），包括中国553家，北美355 家，以及EMEAA地区（欧洲、中东、非洲和其他亚洲地区）410家。 中国市场方面，据红餐大数据，如今永和大王门店数已经达到500家左右，分布在广东、浙江、江苏、湖北、辽宁等多个省份，成为快乐蜂在华业务的主 要品牌。而宏状元、添好运均为30余家门店，主要集中在一线、新一线城市。 目前，这家菲律宾餐饮巨头在海外市场（菲律宾以外的市场）的扩张策略主要分为两种类型，一是直接输出自有品牌"快乐蜂"，二是通过收购其他知名品 牌进入市场。 早在2 ...

被分拆的国际业务，占据快乐蜂的半壁江山。 永和大王的母公司——"菲律宾快餐大王"快乐蜂集团（下称"快乐蜂"）有大动作！ 近日，快乐蜂发布一则公告称，计划分拆旗下国际业务，新实体将命名为快乐蜂食品国际公司（下称"快乐蜂国际"），并最迟于2027年底在美国证券交易 所上市。 在中国市场，快乐蜂国际包括永和大王、宏状元、添好运等品牌。目前，这些品牌的经营情况如何？接下来会有哪些变化？ 01.用低价卷赢对手，"永和大王们"最近赚到钱了 首先来看快乐蜂在中国市场的具体情况。 根据快乐蜂最新发布的财报，截至2025年9月，其全球门店数超过1万家，其中将近7成开在了海外市场（菲律宾以外的市场），包括中国553家，北美355 家，以及EMEAA地区（欧洲、中东、非洲和其他亚洲地区）410家。 中国市场方面，据红餐大数据，如今永和大王门店数已经达到500家左右，分布在广东、浙江、江苏、湖北、辽宁等多个省份，成为快乐蜂在华业务的主 要品牌。而宏状元、添好运均为30余家门店，主要集中在一线、新一线城市。 目前，这家菲律宾餐饮巨头在海外市场（菲律宾以外的市场）的扩张策略主要分为两种类型，一是直接输出自有品牌"快乐蜂"，二是通过收购其 ...

美妆鼻祖毛戈平也要减持自家公司股份了。 1月6日晚间，毛戈平（01318.HK）披露公告，称公司控股股东毛戈平、汪立群、执行董事毛霓萍、毛慧萍、汪立华及宋虹佺基于自身财务需求，拟在未 来6个月内合计减持其所持有的公司H股股份数量不超1720万股，即不超过公司已发行股份总数的3.51%。 这是一场创始人家族的集体"套现"。 信息显示，汪立群是毛戈平配偶；汪立华则是汪立群的弟弟，也就是毛戈平的小舅子；毛霓萍、毛慧萍二人是毛戈平的姐姐；宋虹佺是上市公司毛戈平的 核心高管，担任执行董事、公司总裁、同时兼任MAOGEPING品牌事业部总经理。 消息传出后，毛戈平股价低开高走，截至1月7日收盘上涨7.26%，对应87.95港元，倘若以此计算，上述减持规模可"变现"近15.13亿港元。按公告所言，这 些资金将会被用作美妆相关产业链的投资、改善个人生活等。 与这组数据形成对照的是平均售价的下滑。 2025年上半年，毛戈平彩妆产品销量达到近906万件，同比增长36.8%，但平均售价却从上年同期的163.8元降至157元，降幅超4%。 另外，该报告期内，护肤产品收入则同比增长33.4%至10.87亿元，占比42%；新业务线香氛产 ...

核心观点 货币政策方面，有以下三个判断：第一， 降准幅度有限，预计全年降准25-50个bp； 第二， 预计2026年7 天期逆回购利率下调10bp-20bp； 第三， 定量测算显示2026年中国存量社融同比和M2同比，相较于2025 年都将有所回落，分别从8.4%和8.0%，回落到7.8%和7.1%。 风险提示：1、海外地缘政治冲突升级； 2、外部环境恶化导致中国出口超预期走弱； 3、国内政策力度和 效果不及预期； 4、第三方数据失真的风险；5、研报信息更新不及时的风险；6、测算偏差的风险。 2026年的财政支出结构优化将为制造业投资提供支撑。 2025年三季度开始，中国制造业投资转弱，从子 行业数据看，压制近期制造业投资的有"供强需弱"和"反内卷"预期，以及关税和贸易摩擦的冲击。 展望 2026年，我们认为制造业投资有支撑，类似于2025年三、四季度的低迷不可持续：一是 出口强韧性，推 动出口高依赖行业的预期修复； 二是 2026年先进制造业将继续获得政策扶持。大国博弈的背景下，科技 安全和发展新质生产力的重要性将进一步提高。参考"十四五"时期的经验，预计将继续通过信贷、财政和 产业等政策，去支持制造业尤其 ...

图片来源 微博截图 1月6日，据@特斯拉 消息，购买Model 3和Model Y、Model Y L车型可享受5年0息方案。 图片来源 微博截图 为刺激销量，特斯拉在2025年曾大幅降价，Model 3与Model Y全系最高降幅达到15万元，起售价跌至23.99万元的历史低点。尽管降价短期内拉动了订单 增长，但这种"以价换量"更像是一种"断臂求生"。 近日，特斯拉2025年全年交付数据正式出炉，表现堪称惨淡。1月2日晚间，特斯拉公布去年第四季度交付量为418227辆，同比下降近16%，在全球电动车 制造商排名中明显被甩在中国比亚迪（002594）身后。2025年全年总交付量也降至约163.61万辆，同比减少超过8%，创历史最大年度跌幅。 华尔街对特斯拉2026年的销量前景也不太看好。两年前的此时，分析师还预计特斯拉交付量将超过300万辆；而目前市场平均预期已大幅下调至约180万 辆。从全球主要市场来看，特斯拉正全线承压。2025年前11个月，特斯拉在欧洲的新车注册量下降39%。北美市场同样不容乐观。特朗普政府取消电动汽 车税收抵免、收紧补贴政策，进一步打击了特斯拉的销量。 Model 3/Y首付7.99万 ...

嘎嘎猛！！ 这几乎是今年以来，天河北成交最火热的一个月（仅次于3月的105套）！比去年同期（75套）暴涨32%。 刚刚过去的12月，天河北卖了近100套！ 最猛的一周，更是有20套成交！太疯狂了。 是不是出乎你的意料？ 毕竟很多人都说，天河北不行了 峻林拍出5字头单价，侨林苑、嘉尚、中怡城市花园这些标杆学位房，从高峰期的8-9万/平滑跪...... | 2025年 | | | | --- | --- | --- | | 一河北手流小区成交 | | | | 制图：广州房产 数据：贝壳/裕丰/中介综合统计 | | | | 小区 | 套数(套) | 成交均价 (万/㎡) | | 穗园小区 | 35 | 4.19 | | 中怡城市花园 | 32 | 6.08 | | 金田花苑 | 30 | 4.37 | | 侨林苑 | 24 | 6.11 | | 磊向国际公寓 | 22 | 4.81 | | --- | --- | --- | | 侨怡苑 | 20 | 4.85 | | 芳草园 | 19 | 6.06 | | 金海花园 | 19 | 5.27 | | 帝景苑 | 16 | 5.08 | | 天誉花园 | 16 | 5 ...

"等了两年，总价省了100多万，还捡了套'准新房'！"27岁的深漂女生小林（化名）2025年在深圳完成 了首套房置业——这套交付近2年的二手房，原业主几乎未入住，总价却比她前年关注时降了超百万， 加上契税调整又省了几万。 小林的经历正是深圳二手房"以价换量"的缩影。数据显示，2025年深圳二手住宅过户56217套，同比上 升3.2%，连续三年回升，成交套数为近五年新高。与此同时，全年二手房成交均价同比微跌1.9%，不 过相较于前几年，跌幅已明显收窄。 在业内人士看来，成交量微升的背后，是政策松绑与需求释放同频共振的结果。"905新政"分区放宽限 购，激活非核心区刚需客群，叠加库存高位下业主主动调价促成交，供需双向发力，共同支撑成交量实 现温和上行。 成交量连续10个月在"荣枯线"之上 乐有家研究中心最新数据显示，2025年深圳一二手住宅网签总量94096套，同比下降9%。二手住宅网签 量占比60%，存量占比进一步提升。具体来看，2025年深圳二手住宅网签量56217套，同比上涨3.2%， 二手房录得量69773套，同比上涨4.3%。 从月度走势来看，深圳二手房成交量已逐步摆脱波动依赖，呈现稳健运行态势。自20 ...

1月2日，中指研究院发布的房地产市场报告显示，2025年全国房地产市场整体延续调整态势，核心城市 二手房在"以价换量"下维持稳定规模，改善性需求成为新房市场核心支撑。该机构认为，叠加2025年年 末北京政策优化及增值税减免等新政落地，预计2026年相关政策将继续靠前发力，加快稳地产。 另以深圳为例，据乐有家研究中心监测，自2025年3月以来，深圳二手房录得量连续10个月超5000套， 其中3月小阳春和12月翘尾创下2个小高峰，分别为7703套，6613套。 此外，据克而瑞数据，成都、杭州、天津、西安、武汉、南京等核心强二线城市二手房市场也走出了内 生驱动下的"独立行情"，凭借"产业-人口"正循环支撑展现出强大的市场内生修复能力，全年成交面积2- 3倍于新房成交规模。 根据机构统计数据，二手房对市场的支撑作用正在进一步凸显。2025年，30城二手住宅成交套数占新房 及二手房合计成交量的比重约为65%，较2024年全年提升4个百分点。 从新房市场表现看，改善性住房需求仍为新房市场的重要支撑。根据中指监测数据，2025年以来，北 京、上海、成都、宁波、合肥等城市高总价改善楼盘去化表现良好，带动30城120平方米以上 ...

以下文章来源于剁椒Spicy ，作者剁椒团队 剁椒Spicy . 必胜客眼中「 唯一的对手 」。 文 ｜ 南唐枫谏 来源｜ 剁椒Spicy（ID：ylwanjia） 封面来源 ｜ 视觉中国 在当下的餐饮行业，平均每分钟关6家门店的「闭店潮」正在上演，达美乐却是一个「逆势开店」的特殊存在。 今年10月1日，达美乐徐州首店，开业当天日营业额68万元，刷新达美乐全球单店的日销售纪录；而同样在今年，达美乐在邯郸、沈阳等地，分别创下了首 店首日54万元、首店首日52万元营业额记录。 其中，沈阳首店单月营业额突破1000万元，各种庆功海报照片开始在行业流传。 与之相比，早已教育过中国市场的必胜客，一家成熟门店的周营业额为10~15万，月均营业额在40万元左右。 专注于电商、营销、流量生态，以及消费者洞察的全新商业自媒体 达美乐一张三十多块钱的披萨，让几百号人一边排着几小时的长队一边兴奋地拍着抖音「炫耀」。其他人看呆了：「达美乐真有那么好吃吗」、「像没吃过 披萨似的」…… 截至今年三季度，达美乐在中国大陆的直营门店数量已达1283家（必胜客为4022家），覆盖51个城市，门店网络持续向非一线城市下沉。 尽管早早就进入了中国 ...