免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 摩根士丹利发表研报称，该政策仅为象征性举措，因未减少整体住房供应，长期甚至可能增加供应，且 资金来源与规模受限，业主需购置新房方可参与，核心城区新房价格远高于旧房，居民或被迫加杠杆， 执行难度加大。 该行提醒，近期内房板块受情绪驱动跑赢大市或难持续，二手市场回暖仅为短暂现象，继续推荐具备自 救能力的华润置地、新城控股及土储优质的建发国际。 观点网讯：2月5日，上海近期启动二手房收购试点，建设银行上海分行宣布为收购项目提供全周期金融 支持。 ...

本报记者 张芗逸 2月2日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。上海市浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点 区，第一批拟收购房源将注重房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷等特点，尽量精准匹配各领域人才"职住平衡"需求， 为更多青年人提供优质居住选择，为城市核心产业发展筑牢人才支撑。 另外，福建省住房和城乡建设厅2月2日发布的《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》提出，"鼓励各类主体 按照市场化原则收购二手房、因贷款逾期（含公积金贷款逾期）进入司法处置程序但流拍的商品住房""由政府主导的，可指定 本地国有企业结合主责主业作为收购主体，通过财政注资、银行低息贷款、自有资金等方式进行收购，可用作保障性租赁住 房、长租房、人才公寓、再次销售等"。 此前，政府或国有企业收购二手住房主要通过住房"以旧换新"形式落地。例如，在北京市，怀柔区商品房"以旧换新"试点 活动通过怀胜智慧城市公司收购二手住房的方式，于2025年7月份开展。而收购存量商品房用作保障性住房一般以新建成未出 售商品房为收购标的。 中指研究院有关负责人认为，政府进场收购二手房源，有利于锚定二手房价格基准线，缓解业主对价格进一步下 ...