相较于存款、理财、股票和基金等传统投资工具，H-REITs在国内投资者中的认知度仍有提升空间。这 类以信托基金形式运作的金融产品，为投资者提供了参与房地产市场的便捷渠道。这些基金拥有和管理 以领展房地产投资信托基金为代表的香港上市REITs，有望因获纳入沪深港通，成为国内投资者优化资 产配置、获取稳定现金流的重要投资标的。 如今，作为全球金融市场最重要的基准利率之一，美国10年期国债收益率徘徊在4%左右，香港各大银 行3至12个月的港元定存利率跌至1%-2%，而国内存款利率亦已普遍步入"1字头"，银行理财的收益率也 不过2%-3%之间。当各地市场逐渐步入低利率时代，过去既有的投资生态正在经历重塑，这不仅是收益 率数字的变化，更是投资逻辑、资产定价、风险偏好和配置策略的全方位、根本性重构。在这一背景 下，能够有效抵御低利率冲击的房地产投资信托基金（REITs）正迅速崛起，成为国内市场的新宠。 经过四年的高速发展，Wind数据显示，截至8月14日，国内已有73只公募REITs上市，合计规模约2,000 亿元人民币，产品数量超过香港、新加坡及日本，成为亚洲第一，展现出蓬勃的市场活力和巨大的发展 潜力。 与此同时，历 ...