相较于存款、理财、股票和基金等传统投资工具，H-REITs在国内投资者中的认知度仍有提升空间。这 类以信托基金形式运作的金融产品，为投资者提供了参与房地产市场的便捷渠道。这些基金拥有和管理 以领展房地产投资信托基金为代表的香港上市REITs，有望因获纳入沪深港通，成为国内投资者优化资 产配置、获取稳定现金流的重要投资标的。 如今，作为全球金融市场最重要的基准利率之一，美国10年期国债收益率徘徊在4%左右，香港各大银 行3至12个月的港元定存利率跌至1%-2%，而国内存款利率亦已普遍步入"1字头"，银行理财的收益率也 不过2%-3%之间。当各地市场逐渐步入低利率时代，过去既有的投资生态正在经历重塑，这不仅是收益 率数字的变化，更是投资逻辑、资产定价、风险偏好和配置策略的全方位、根本性重构。在这一背景 下，能够有效抵御低利率冲击的房地产投资信托基金（REITs）正迅速崛起，成为国内市场的新宠。 经过四年的高速发展，Wind数据显示，截至8月14日，国内已有73只公募REITs上市，合计规模约2,000 亿元人民币，产品数量超过香港、新加坡及日本，成为亚洲第一，展现出蓬勃的市场活力和巨大的发展 潜力。 与此同时，历 ...

经过四年的高速发展，Wind数据显示，截至8月14日，国内已有73只公募REITs上市，合计规模约 2,000亿元人民币，产品数量超过香港、新加坡及日本，成为亚洲第一，展现出蓬勃的市场活力和巨 大的发展潜力。 与此同时，历经近 20年发展的香港REITs（H-REITs）市场已步入成熟阶段 ，其独特的投资价值 日益凸显。以亚洲规模最大的领展房地产投资信托基金（ 0823.HK）为代表的H-REITs，普遍提供 6%至9%的稳定股息收益率。若未来进入降息周期，优质REITs产品的资本增值潜力亦值得关注。 中国证监会与香港证监会自去年起多次提及拟将两地符合条件的REITs纳入沪深港通。若相关政策落 地，H-REITs不仅有望成为国内投资者配置稳健收益资产的新选择，同时也将推动其自身的价值重 估。 稳健收益与资本增值双引擎 投资如同航海，关键不在于对抗浪潮，而在于把握潮汐规律。在全球低利率时代转向的关口， H- REITs凭借其稳定分派的特性，成为资金寻求稳健回报的一项可选方案。当前，香港各大银行3至12 个月的港元定存利率跌至1%-2%，而主流H-REITs的股息率普遍在6%-9%区间，超越传统无风险 收益产品的 ...