当一大批人还在为 " 买不买房 " 犹豫时，一个关于 " 住得好不好 " 的新时代已悄然来临。 自5月1日起， 被业内称为"史上最严"的国家标准《住宅项目规范》将正式实施，这一变革标志着我国住宅建设步入全新阶段。 新规围绕"安全、舒适、绿色、智慧"的目标，对住宅层高、电梯配置、隔音性能、适老化设计等多方面提出了更高要求，无疑将给房地产市场的发展方向 带来深远影响。 那么，新国标究竟会如何重塑住宅和楼市？ 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出， 新规对住宅项目提出了底线要求，这有助于住宅产品的迭代升级，通过优质供给推动市场止跌回稳 。 从市场角度来看，新标准在建筑质量、户型设计、配套设施等方面的更高要求，使得符合新标准的"好房子"更具吸引力，进而促进新房市场销售的恢复。 同时，新规彰显了政府对行业规范和提质的坚定决心，这对稳定市场预期、促进行业企稳发挥着积极作用。 在产品竞争力重构方面，新标准作为"底线要求"，正倒逼开发商在隔音、智能化、适老化等维度展开"上限竞争"，推动"好房子"的供给不断增加，以满足 人们日益升级的居住需求。 例如，部分沿海地区已先行将层高提升至 3.3 米，部分高端项目甚至尝试全屋智能系统 ...