喜新厌旧是人的天性，更是价值的体现。那么，过去建的房子，会被淘汰吗？未来，怎样的房子才具备 长期价值？ 今天，我们一起捋一捋。 01 除了近40余年，从古至今，从城市到农村，温州人住的一直是落地房。 因过去缺乏规划的无序建设，这些落地房大多质量差、布局乱，成为城市疮疤，从而在前些年的"大拆 大整"中，温州拆了相当规模的落地房。 不过，这些落地房还有很多没拆完。 当下，乃至未来一段时间，温州"第四代住宅"将如雨后春笋般涌现，住房又要迎来新一轮产品迭代。 其中，历史文化街区内的落地房，因具备了历史文化价值，或将长期保留。即便拆除、改造，也会尽可 能恢复原貌。 历史文化街区内的落地房 至于历史街区以外的，城中村、城郊结合部，从长期看，大部分都逃不过拆除的命运，只是时间问题。 仅有像小坝坊、双井坊等少数，仅征收，改造为商业街区，但也因停车难等原因，热度难以长期保持。 当然，温州的城郊结合部规模着实庞大，很多地方未来10年甚至20年，都不一定能拆除。 城郊结合部 这些落地房当前几乎没有二手房价值，仅有在历史文化街区内，被纳入2中海坛校区、市实验中学老校 区等名校的学区房，才能在二手房市场上能卖出高价。 02 翻阅历史我 ...