Group 1 - The core viewpoint of the article highlights the disillusionment with high-rise living, where the perceived benefits are overshadowed by practical issues such as aging infrastructure and high maintenance costs [2][4] - High-rise residential buildings are defined as those with 10 or more floors, with specific classifications for low, multi, mid-rise, and high-rise buildings according to national standards [6][8] - The article outlines several challenges faced by residents in high-rise buildings, including long wait times for elevators, inconsistent water supply, and safety concerns during severe weather [10][12] Group 2 - One significant issue is the large common area allocation in high-rise buildings, which can account for 15% to 25% of the total area, leading to reduced usable space for residents [14] - High population density in high-rise buildings results in inconveniences such as long wait times for elevators and difficulties in water supply during peak usage [16] - The high property management fees associated with high-rise living can lead to substantial annual costs, often amounting to tens of thousands of dollars [18] Group 3 - High-rise buildings are often seen as lacking investment potential, as they do not contribute to local economic growth and have limited renovation possibilities [20] - Fire safety is a major concern for residents, as high-rise buildings pose significant challenges for emergency response due to the limitations of firefighting equipment [22] - The trend is shifting towards lower-rise, older properties, which are perceived as more comfortable and practical, leading to a decline in interest in high-rise living [24][26]

潮新闻客户端 记者 蒋敏华 詹慧雯 地王项目扎堆入市 上半年的杭州楼市，热度位居全国前列，尤其是土地市场，涉宅地的出让金额排名全国第一。进入下半年，杭州 楼市的看点更多：各板块的地王项目将纷纷入市，产品力和价格究竟会有多高？配售型保障性住房将入市，价格 会是普通商品房的几折？首批限售房源将解禁，会有多少流入到二手房市场中？ 产品力和价格有多高 今年上半年，杭州有近20个板块地价纪录被刷新。其中，光是杭州涉宅单价地王纪录就被刷新了三次，分别是滨 江湖墅项目、滨江水电新村、建发蒋村项目。这些地王项目将不断为市场带来热点。 图片来源：视觉中国 据潮新闻美好生活研究院统计，下半年杭州至少有15个总价在千万级以上的高层住宅房源要入市，均价最高的预 计12万元/㎡左右。 看点一： 入市最早的将是钱江世纪城首个不限价楼盘——奥印鸣翠，7月就要领证开盘，户型面积225-350㎡，目前放风价 8.5万-9万元/㎡，套均总价预计在2000-3000万元。紧随其后的是市中心安琪儿4.0项目咏印明庐和安琪儿5.0项目起 观潮府，起步户型均在200㎡以上，目前放风价7万-8万元/㎡，起步总价预计在1500万元以上。 四季度，市中心湖墅 ...

Core Insights - The article emphasizes the importance of being cautious and rational when purchasing real estate in the current fluctuating market, advocating for a strategy encapsulated in the phrase "buy wide, buy more, do not buy four" [2][3][4]. Group 1: Buying Strategy - "Buy wide" refers to selecting spacious layouts, specifically large horizontal living rooms, which provide better lighting, views, and space utilization compared to traditional vertical designs [5][6][7]. - "Buy more" has two meanings: opting for low-rise buildings and ensuring ample natural light in the chosen property. Low-rise buildings are preferred due to lower maintenance costs and better living conditions compared to high-rise apartments [8][10][11][12][13]. - "Do not buy four" advises against purchasing four types of properties: old houses, relocation houses, high-rise buildings, and properties beyond one's financial capacity. The risks associated with old properties and high-rise buildings are highlighted, including potential maintenance issues and financial strain [14][16]. Group 2: Market Conditions - The current real estate market is characterized by a downward trend, making it crucial for buyers to be discerning and avoid impulsive decisions, as the consequences of a poor purchase can be severe [3][4]. - The article suggests that the previous notion of easy profits from real estate investments is no longer applicable, necessitating careful selection and consideration of various factors before making a purchase [4].

2024年楼市三大趋势预测：凛冬将至？ 自2021年下半年以来，国内房价下跌的浪潮已从环京地区的三四线城市（如燕郊、涿州、香河等），蔓延至郑州、石家庄、武汉等二线城市，并逐渐波及北 上广深等一线城市。以上海为例，部分市中心的老旧小区房价已从峰值的十万多元每平方米跌至七万多元。许多人仍抱有"一线城市房价坚挺"的幻想，但事 实是，一线城市房价的抗跌性相对较强，但这并不意味着它们能够幸免于下跌，只是下跌速度相对较慢而已。 趋势二：城市老旧小区沦为"烫手山芋" "老破小"面临的困境日益加剧，即将成为市场上的"烫手山芋"。原因有三：首先，高净值人群对"老破小"缺乏兴趣；其次，棚户区改造政策转变为旧城改 造，"老破小"的拆迁预期消失，降低了投资价值；最后，政府大力推行的保障性住房，面积普遍控制在60平方米以内，房龄较新，价格更低，成为刚需家庭 的首选，进一步挤压了"老破小"的市场空间。 趋势三：高层住宅面临贬值风险 在房价下行的大环境下，多层住宅的变现能力相对较强。而高层住宅不仅面临大幅贬值，其交易难度也显著提升。原因在于：高层住宅的公共设施维护成本 高，且存在诸多不确定性因素，例如电梯故障、物业管理等问题，这些都降低了 ...

6月17日起，2025上半年全国十大作品入围项目大众网络票选环节开启。 当前，2025上半年度中国房企产品测评进入角逐阶段，即日起， 6月17日至23日中午12点 ，大众网络票选通道 正式开启。期间， 为期两天的入围项目专家评审环节于6月17-18日举行。 为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票 选出你心目中的 " 好房子 " 规则： 与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。 在"好房子"战略的号召下，房企积极投身产品力建设，致力于解决居住痛点、提升住宅产品品质。自2018年 起，克而瑞连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工作。 本次十大作品高端/轻奢/品质三大类别票选使用同一通道； 同一微信ID仅限投票一次 ，每人每个类别最多选十个项目投票； 最终票数为所有参加者有效投票数的累计。 目前，2025年度产品力测评工作已经开展，除"全国十大作品"外新增"中国好房子"测评，上半年的"十大作 品"测评经组委会初评，现已产生入围项目，并进入专业评审与大众票选环节。 广州保利天奕 人生得奕须尽欢 开发企业：保利发展 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 福州保利天瓒 鼓 ...

喜新厌旧是人的天性，更是价值的体现。那么，过去建的房子，会被淘汰吗？未来，怎样的房子才具备 长期价值？ 今天，我们一起捋一捋。 01 除了近40余年，从古至今，从城市到农村，温州人住的一直是落地房。 因过去缺乏规划的无序建设，这些落地房大多质量差、布局乱，成为城市疮疤，从而在前些年的"大拆 大整"中，温州拆了相当规模的落地房。 不过，这些落地房还有很多没拆完。 当下，乃至未来一段时间，温州"第四代住宅"将如雨后春笋般涌现，住房又要迎来新一轮产品迭代。 其中，历史文化街区内的落地房，因具备了历史文化价值，或将长期保留。即便拆除、改造，也会尽可 能恢复原貌。 历史文化街区内的落地房 至于历史街区以外的，城中村、城郊结合部，从长期看，大部分都逃不过拆除的命运，只是时间问题。 仅有像小坝坊、双井坊等少数，仅征收，改造为商业街区，但也因停车难等原因，热度难以长期保持。 当然，温州的城郊结合部规模着实庞大，很多地方未来10年甚至20年，都不一定能拆除。 城郊结合部 这些落地房当前几乎没有二手房价值，仅有在历史文化街区内，被纳入2中海坛校区、市实验中学老校 区等名校的学区房，才能在二手房市场上能卖出高价。 02 翻阅历史我 ...

日前，"2025上半年中国房企产品测评"全国入围项目正式进入项目展示阶段。 2025上半年中国房企产品测评 工作启动于4月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于6月3日揭晓。 详情请戳 《2025上半年中国房企产品测评入围榜》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025上半年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子综合奖"等 ，目前相关测评工作正在有序 进行中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 西安华发锦宸赋 盛唐鎏金里的时代礼序 开发企业：西安曲江铧发置业有限公司 产品类型：高层住宅 轻奢入围项目 建筑风格：现代 开发企业：华润置地控股有限公司/三亚东辉投资有限公司/三亚海罗城市更新开发建设有限公司 产品类型 ： 高层住宅 建筑风格 ： 现代度假 重庆龙湖·御湖境 滨水极核，龙湖壹号作品，超四代宅礼献重庆 上海中铁·世博云境 鎏金湾流处 隐逸上海心 开发企业：重庆龙湖 产品类型 ：小高层、 高层住宅 建筑风格 ： 现代 开发企业：中铁置业 产品类型 ： 高层住宅 | 建筑风格 | ： | 现代 | | --- | --- | ...

开发企业 ： 招商蛇口 产品类型 ： 小高层、洋房住宅 建筑风格 ： 现代 日前，"2025上半年中国房企产品测评"全国入围项目正式进入项目展示阶段。 2025上半年中国房企产品测评 工作启动于4月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于6月3日揭晓。 详情请戳 《2025上半年中国房企产品测评入围榜》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025上半年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子综合奖"等 ，目前相关测评工作正在有序 进行中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 广州越秀·华发琶洲·樾｜华樾 外得江湖 内得山水 江山入画 城市山林 开发企业：越秀地产、华发股份 产品类型：超高层住宅 建筑风格：现代 上海越秀·外滩樾 风貌之上的当代传世大宅 开发企业：越秀地产 产品类型：风貌别墅 建筑风格：古典+现代 成都金牛西派御府 东方巴黎，蔚蓝海岸，西派传奇大宅宅 轻奢入围项目 开发企业 ： 中国铁建地产、(合作 ： 眉山发展地产) 产品类型 ： 高层住宅 建筑风格 ： 现代 北京招商序 序立北京新改善生活想象 | 开发企业 | ： ...

年中将近，杭州迎来了上半年的最后一波开盘潮。据不完全统计，6月杭州计划共有超30个项目入市， 其中光是纯新盘就有11个，基本都是不限价项目。 一方面，是仅剩不多的限价楼盘加快出货，特别是运河新城的绿城"月字系"三兄弟先后加推。另一方 面，不限价项目成为开盘主流，越来越多板块解锁限价。 焦点项目蓄势待发 热门板块供应上新 在6月的开盘大军中，11个首开项目尤其引人关注，基本都位于热门板块，而且打造的都是改善型项 目，产品力相较此前有了大幅提高，价格也跟着水涨船高。 主城区方向，安琪儿区块的首个不限价楼盘锦上万象府已经正式亮相，实景呈现的示范区和高标精装赢 得了广泛称赞。这个项目打造了高层和叠墅两种产品，计划在本月首开2幢高层共63套房源，主力面积 183-251平方米，目前对外释放的价格是"7字头"。 钱塘江北岸，位于钱新二期东部的招商·杭序府也做好了开盘准备，预计推出2幢高层共89套房源，主力 面积170-260平方米。在潮语映月连续触发社保排序并清盘收官后，这个板块热度大涨，杭序府成为了 目前唯一选择，据说价格有可能突破6万大关。 丁桥板块的叠墅项目湖山丽舍，也即将迎来首开。该项目占据丁桥核心，紧邻桃花湖公 ...

日前，"2025上半年中国房企产品测评"全国入围项目正式进入项目展示阶段。 2025上半年中国房企产品测评 工作启动于4月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于6月3日揭晓。 详情请戳 《2025上半年中国房企产品测评入围榜》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025上半年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子综合奖"等 ，目前相关测评工作正在有序 进行中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 杭州杭序府 开江钱塘 立序杭州 开发企业：招商蛇口 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 成都华发统建·锦宸院 中国三圣乡，世界锦宸院 开发企业：华发股份、锦江统建 产品类型：高层住宅、叠墅 建筑风格：现代 西安铂樾万境 渭河畔，联排合院，仅三十六席 | 开发企业：旭辉建管、陕西中宏房地产开发有限公司 | | | --- | --- | | 产品类型：高层住宅、叠墅 | | | 建筑风格：现代 | | | 轻奢入围项目 | | | 上海保利海上印 | | | 承袭海上韵味 | 延续都市风华 | - J , FA ng 19009 IE 19 ...