新京报讯(记者曹晶瑞)记者从北京市规划和自然资源委员会了解到，11月19日，北京土地市场成交2宗 商品住宅用地，分别位于东城区和昌平区，土地面积约6.58公顷，建筑规模约10.72万平方米，成交价款 32.706亿元。其中，东城区祈年大街路西地块吸引了3家企业参与竞买，经过40轮竞价以20.28亿元成 交，溢价率4%。 同日成交的昌平区未来科技城地块，位于昌平区北七家镇，邻近17号线未来科学城站，市政设施、生活 配套较完善，周边高科技企业聚集，居住需求旺盛，项目建成后将进一步促进区域职住平衡。 北京市东城区祈年大街路西危改工程土地一级开发项目4、5号地0127-0201、0202、0203、0204地块多 功能用地，土地面积约2.28公顷，规划建筑规模约2.5万平方米，由北京城建兴瑞置业开发有限公司以 20.28亿元竞得，成交楼面地价8.11万元/平方米。 中原集团首席顾问专家张坤昱分析认为，东城区祈年大街路西地块地处二环内，距离地铁7号线桥湾站 300米，周边生活、教育、医疗配套齐全，商业资源丰富，属于核心区域的稀缺资源。同时，项目紧邻 天坛公园和金台书院，承载了顶级文化属性，因此出让文件中在风貌管控方面也 ...