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万达已出售近五分之一的万达广场,创下商业地产单笔交易规模的新高。
Sou Hu Cai Jing· 2025-05-31 07:25
由于流动性受限,万达集团再次出售资产,险资再次参与收购。 国家市场监督管理总局近日宣布,已全额批准珠海太保、阳光人寿、高合基金、腾讯控股和京东熊猫等 四家公司成立合资公司,以直接或通过各自子公司的方式,收购大连万达商业管理集团有限公司直接或 间接持有的48家目标公司100%的股权。 此次出售的48个万达广场,既包括北京、广州等一线城市的重点项目,也包括榆林、乐山等三四线城市 市值下滑的项目。据多方消息透露,此次交易额将达到500亿元人民币,创下商业地产单笔交易规模的 新高。 在利率持续下行的背景下,拥有35万亿资金规模的保险机构正加速布局商业地产。今年以来,新华保 险、中邮保险、大家保险等保险机构陆续收购了长租公寓、零售、高端写字楼等商业地产项目。 仲量联行中国区投资与资本市场总裁兼华北区总裁许倩倩向时代财经表示,房地产投资周期较长,与保 险资金的期限相符,能够覆盖长期负债,优化资产配置。近年来,尤其是在房地产行业调整和利率下行 的背景下,保险资金持续投资优质地产。一些优质项目成本效益突出,例如,一线城市商业地产的租金 收益率高达5.5%至6.5%,这可以提升保险公司的整体投资收益。 万达在过去两年内已出售超 ...