1月9日，万达旗下企业美元债展期成功获得喘息空间，王健林由此又撑过一关。 记者从独立信源处获悉，万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月 13日到期，票面利率为11%，展期后到期日将延长至2028年2月13日。 分析人士指出，此次展期方案获得通过，意味着万达在短期流动性管理方面取得重要进展，为其持续推 进业务转型和资产优化赢得了宝贵时间窗口。 据悉，该笔债券发行人为万达地产环球有限公司，由万达商业地产（香港）有限公司等关联方提供担 保。 记者了解到，此次万达的展期方案包含一些对债券持有人相对友好的条款。除维持11%的高票息，该方 案还增设了强制部分赎回条款，赎回日分别为2026年1月30日、2026年8月13日、2027年2月13日及2027 年8月13日。 展期方案同时赋予发行人在任何时间全额或部分按面值赎回债券的权利，并将万达香港的最低净资产要 求由8亿港元调整为3亿港元。 "万达仍持有数十座核心城市万达广场，这些资产均具备租金稳定的特点，是后续变现的重要支撑，这 也为债务偿还提供了较大确定性。"58安居客研究院院长张波告诉记者。 值得关注的是，优化债务结构的同时，近半年 ...

万达旗下企业美元债展期成功获得喘息空间，王健林由此又撑过一关。 记者从独立信源处获悉， 万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，票面利率为11%，展期后到期 日将延长至2028年2月13日。 分析人士指出，此次展期方案获得通过，意味着万达在短期流动性管理方面取得重要进展，为其持续推进业务转型和资产优化赢得了宝贵时 间窗口。 据悉，该笔债券发行人为万达地产环球有限公司，由万达商业地产（香港）有限公司等关联方提供担保。 记者了解到，此次万达的展期方案包含一些对债券持有人相对友好的条款。 除维持11%的高票息，该方案还增设了强制部分赎回条款，赎回日 分别为2026年1月30日、2026年8月13日、2027年2月13日及2027年8月13日。 其中，不久前常德万达广场项目的股权变动引发市场关注。今年1月7日，中国建筑旗下工程承包平台中国建筑一局（集团）有限公司已完成 对常德万达置业有限公司100%股权收购，原股东大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司同步退出，后者均为万达商 管体系内企业。 展期方案同时赋予发行人在任何时间全额或部分按面值赎回债券的权利， ...

除了加速出售旗下资产以获取现金流外，王健林还出质万达集团股权。天眼查司法案件显示，今年1月，王健林新增1条股权出质信息，出质股权标的企业 为大连万达集团股份有限公司，质权人为珠海万赢企业管理有限公司，出质股权数额为240万股。 天某查信息显示，大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月，注册资本为10亿元，王健林担任法定代表人、董事长，受益股份达98%。截至目前，万 达集团共有12条被执行人信息，累计被执行金额已超过81亿元。此外，该公司还存在50条股权冻结信息。 王健林名下资产再遭抛售！ 12月26日，天某查信息显示，大连万达集团股份有限公司持有的上海万达小额贷款有限公司70%股权被法院预告拍卖，评估价约为7.31亿元，起拍价定为 约5.12亿元。此次拍卖由上海市第二中级人民法院发起，拍卖时间为2026年1月29日至2月1日。 公开信息显示，此次被拍卖的上海万达小额贷款有限公司成立于2016年，是万达集团旗下金融板块的组成部分，主营发放贷款以及相关咨询业务。其主要 股东为大连万达集团、上海万达网络金融服务有限公司、大连万达商业管理集团，分别持股80%、12.86%、7.14%。王建林作为实际控制人，持股占 ...

海南封关运作后 三亚免税消费连续三日破亿元 12月18日，海南自由贸易港正式启动全岛封关运作后，离岛免税购物政策红利持续释放，推动消费市场 迎来新一轮热潮。三亚市商务局数据显示，12月18日封关首日，三亚全市免税销售额达1.18亿元；12月 19日，三亚全市免税店单日销售额达1.05亿元，同比增长45.8%。12月20日，全市免税店销售额达1.08 亿元，同比增长47%。至此，三亚免税消费连续三日破亿元。（海南广播电视总台、三亚日报） 12月23日，中国金茂发布公告称，11月21日，公司全资附属公司上海金茂基于资产证券化之目的，拟透 过公开挂牌转让的方式出售其所持三亚旅业100%股权之交易。于12月23日，上海金茂与三亚峦茂（作 为受让方，透过公开挂牌程序摘牌）签订产权交易合同，据此，三亚峦茂同意收购而上海金茂同意出售 三亚旅业100%股权，最终转让总对价为人民币22.646亿元。据悉，三亚旅业仅持有金茂三亚亚龙湾丽 思卡尔顿酒店，该酒店为一家五星级酒店，于2008年开业，拥有446间客房。中国金茂表示，金茂三亚 亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈利及现金流情况较好，是公司打造精品持有的目标酒 店。 ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 来源：拾遗地 2021年，从万达跳槽到新城控股、负责商业板块的曲德君，接受了一次媒体采访。 来到新东家，曲德君显得干劲十足，信誓旦旦—— "我们肯定是跑得最好的一个，新城即将成为行业内最璀璨的星。" 两年后，新城控股公告称，上市公司董事、联席总裁曲德君失联了。 普通人的失联，就是字面意思，电话打不通，微信没人回。 但这些大佬，不会轻易失联，更不会轻易对外公告失联。 失联，意味着他们大概率失去了自由。 据说，当时曲德君失联，是前东家报的案，事涉其在万达任职期间的贪腐问题。 他曾在万达的任职时间，长达十七年。 离任以后，曲德君对王健林和万达的情感，变得复杂。 在采访中，他对老东家的评价，只有很模糊的一句话—— "万达还是挺好的。" 采访最后，有人问他，新城控股会是你事业的最后一站吗？ 曲德君笑了，"我当然希望。" 最近，这个传闻坐实了。 北京市三中院发布了一份刑事判决—— 万达集团前总裁、万达商管集团原核心高管曲德君，因犯非国家工作人员受贿罪，被判处有期徒刑七 年。 他还被处没收个人财产50万，扣押在案的赃款630万及孳息依法追缴，上缴国库 ...

智通财经记者 | 王妤涵 智通财经编辑 | 李慎 广东佛山映月湖畔，一座由原名为南海怡丰城改造而来的商场近期重新开业。在附近市民的记忆中，这本来是一个商户营业率不足30%且品牌组合老化，人 流稀少。 "以前这里布局很乱，没有什么值得逛的，现在每次来都有新品牌，周末带孩子来能玩一下午。"家住附近的市民何女士告诉记者。 近期，智通财经记者实地走访了改造后的项目，商场的公区、车库、天花及交通动线都有了优化，重新规划后的商场视野通透，商场动线从原来的"线性"改 为"环形"，天花高度提升后，空间感更加开阔。这座商场原本建筑面积为4万平方米，经中海改造后，新增租赁面积超1万平米。与此同时，还引入了海底 捞、霸王茶姬等40多个当下热门品牌入驻，替代了原有的低效商户。 改造后的佛山映月湖环宇城 智通财经记者王妤涵拍摄 这座新的商场的名字，叫"环宇城"。从映月湖环宇城驱车4公里，即可到达佛山的另一座同样以环宇城命名的商场，千灯湖环宇城。自2016年开业以来，千 灯湖环宇城一直是佛山商场里的"人气王"，常年位居各类热评榜单前三，平均出租率高达99%以上。 最近几年来，在全国一二线城市陆陆续续出现了多个以"环宇"命名的商业项目，视 ...

企查查APP显示，近日，法院对大连万达集团股份有限公司名下的上海万达小额贷款有限公司70%的股权拍卖进行预告，评估价7.3亿余元，起拍价5.1亿余 元，起拍时间：2026年1月29日至2026年2月1日。 | 被执行总会额: 813,629.48 万元 | | --- | | 序号 | 案号 | 被执行人 | 、执行标的(元) ÷ | o、执行法院 | 立案日期 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | (2025) 沪02执恢1112号 | 大连万达集团股份有限公司 | 1.210.346.750.00 | 上海市第二中级人民法院 | 2025-12 | | 2 | (2025) | 大连万达集团股份有限公司 | 1.715.189.250.00 | 甘肃矿区人民法院 | 2025-12 | | 3 | (2025) 川0129执恢384号 | 大连万达集团股份有限公司 | 134,339,776.00 | 四川省成都市大邑县人民法院 | 2025-11 | | র্ব | (2025) 京74执1517号 | 大连万达集团股份有限公司 | 400,110, ...

曾经的万达广场商铺，炙手可热。负责商铺运营管理的万达商管，高管职位的"含金量"有多大？一份判 决揭开了其冰山一角。 万达商管长期负责万达广场的运营管理。公开资料显示，万达商管曾有一任总裁为曲德君，系万达老 臣，在万达工作长达17年。此后离任万达，去往新城控股（601155.SH），一度出任董事、联席总裁。 2023年2月10日，新城控股发布公告称，近日公司暂时无法与公司董事、联席总裁曲德君取得联系。曲 德君从此"失联"，在公开信息中，再无音信。 事发后，我们从多方获得的信息均显示，曲德君事发缘由主要集中于任职万达期间。 我们掌握的信息显示，涉及行贿的这间娱乐公司法人代表在曲德君"官宣"失联前一日，也就是2023年2 月9日被刑拘。 近日，我们获悉，有关万达商管一位曲姓前高管的案件已经作出判决，涉及非国家工作人员受贿案情， 金额630万元。 这笔贿金的行贿方，是北京一家娱乐公司的法人代表。2011~2016年期间，这间娱乐公司为使自己入驻 万达广场在联发协议、合同会签、门店保证金等方面谋取竞争优势，多次给予这位曲姓高管"好处费"。 好处费的事由，包括节假日、购买房产、旅游等。 这位曲姓高管昔日的任职单位，负责全 ...

Core Insights - The article discusses the recent land sales in Baiyun New Town, highlighting the increasing activity in the real estate market and the potential for future developments in the area [3][17]. Group 1: Land Sales and Development - The recent land parcel available for sale has a transferable area of 23,000 square meters and a total construction area of 53,000 square meters, with a floor area ratio of 2.3 [2]. - Baiyun New Town has seen a resurgence in land sales, with the Qi Fu Road plot being sold after a four-year hiatus, indicating a vibrant market ahead for the upcoming year [3]. - The Qi Fu Road North Side AB2804035 plot was sold for 1.333 billion yuan, with a floor price of 38,270 yuan per square meter, while the Yun Gang City plot sold for 10.2 billion yuan at 20,183 yuan per square meter [4]. Group 2: Developer Insights - Poly Real Estate has established a strong presence in the core areas of Guangzhou, with several successful projects such as Poly Yuexi Bay and Poly Tianyao, which have received market recognition for their design and quality [5]. - The upcoming South Tai Road plot will be developed by Poly, which is expected to maintain high standards similar to its previous projects [7]. Group 3: Market Conditions and Comparisons - The South Tai Road plot has seen adjustments in planning, including the removal of power supply land, which is viewed positively for improving the residential environment [9]. - The final floor area ratio for the South Tai Road plot is set at 2.3, which is lower compared to other recent plots like Qi Fu Road (3.0) and Yun Gang City (3.16), indicating a different development strategy [9]. - The proximity to major commercial facilities such as Wanda Plaza and other shopping centers enhances the attractiveness of the South Tai Road plot, making it a desirable location for residential development [12][14]. Group 4: Supply and Demand Dynamics - The simultaneous release of two residential plots in Baiyun New Town suggests a potential increase in competition for buyers, although the total area available remains limited at under 100,000 square meters [15][17]. - Both the Qi Fu Road and South Tai Road plots are positioned as attractive options for buyers due to their advantageous pricing and new product offerings, making them suitable entry points into the Baiyun New Town market [19].

文|锐资 编辑|锐资 前言： 家人们，地产圈最近又被王健林的操作惊到了！在陆续出售80座万达广场后，他突然反手回购了一座， 2024年7月卖掉的烟台芝罘万达广场，近期重新回到了万达体系。 但更让人看不懂的是，接盘的万达商管子公司刚接手一天就火速退出，转手给了一家新成立的小公司。 这波"闪赎闪卖"到底是资本游戏，还是王健林渡过难关的信号？背后藏着万达商管冲击上市的大算盘。 资本迷局！ 先说说这波操作的来龙去脉。烟台芝罘万达广场是万达2010年成立、2014年开业的老项目，也是万达在 山东布局的首批商业项目之一。 2024年7月，万达把它卖给了新华保险旗下的两家投资公司，当时万达正密集抛售资产，这事没引发太 多关注。 可到了2025年12月2日，王健林通过实控的万达商管全资子公司上海万达锐驰，回购了这座广场的全部 股权，原高管团队也集体卸任，由万达系高管接手。 让人意外的是，仅仅一天后，上海万达锐驰就火速退出，接盘方变成了苏州联商玖号商业管理有限公 司。 这家公司2025年8月才成立，注册资金只有1000万元，法定代表人牟舟关联着37家和万达广场相关的企 业，大概率是万达体系内部高管或王健林信任的第三方管理人。 ...