事实上，当前万达债务压力依旧存在。相关数据显示，截至2024年9月末，大连万达商管拥有 货币资金151.16亿元，短期借款38.9亿元，一年内到期的非流动负债400.8亿元，长期借款和 应付债券合计1126.5亿元。 为缓解资金压力，万达出售资产的脚步也没有停止。据不完全统计，2023年至今，万达陆续出 售了近40座万达广场。 而在今年5月份，国家市场监管总局的一则公示信息显示，大连万达商管旗下48家公司股权， 将被太盟牵头的"财团"收购，接盘方还包括高和资本、腾讯控股、阳光人寿等，交易金额或将 达到500亿元。 这48家公司均是万达广场的项目公司，分别位于北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等一二 线城市，以及榆林、乐山、泉州、上饶等三四线城市，涵盖了万达商业版图中的核心优质资 产。 天眼查App显示，近日，因未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，大 连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称"大连万达商管"）及其法定代表人张春远被限制 高消费，涉及建设工程施工合同纠纷案件。 案件流程信息显示，该公司因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，被天津市蓟州区 人民法院列为失信被执行人（老赖）， ...

为缓解资金压力，万达出售资产的脚步也没有停止。据不完全统计，2023年至今，万达陆续出售了近40 座万达广场。 天眼查App显示，近日，因未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，大连万达商 业管理集团股份有限公司（以下简称"大连万达商管"）及其法定代表人张春远被限制高消费，涉及建设 工程施工合同纠纷案件。 案件流程信息显示，该公司因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，被天津市蓟州区人民法院 列为失信被执行人（老赖），履行情况为全部未履行。今年6月，该公司已因此案被执行157万余元。 大连万达商管成立于2002年9月，法定代表人为张春远，注册资本约271.6亿元人民币，经营范围包括建 设工程设计、代理记账、商业综合体管理服务等，由大连万达集团股份有限公司、王健林等共同持股。 值得注意的是，张春远于2024年10月才接替肖广瑞出任大连万达商管董事长，履新未满一年便面临"限 高令"。 事实上，当前万达债务压力依旧存在。相关数据显示，截至2024年9月末，大连万达商管拥有货币资金 151.16亿元，短期借款38.9亿元，一年内到期的非流动负债400.8亿元，长期借款和应付债券合计1126.5 亿 ...

2025.07. 08 本文字数：1260，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一 财经 孙梦凡 珠海万达是大连万达集团旗下的轻资产管理公司，曾经被王健林寄予上市希望。但是，此前2023年 末时，因珠海万达未如期上市，引发对赌回购危机，万达方面引入了新战投，并于2024年初成立大 连新达盟这一新平台。 当时，太盟投资集团联合中信资本、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司等财团，联合向大连新达盟 投资约600亿元，合计持股60%，珠海万达成为旗下子公司。 对新达盟持股60%的投资者，除了高持股比例，也开始逐步掌控董事会席位。 肖广瑞是"万达系"的老人，曾和张霖、齐界一起被称为万达"铁三角"。从履历上看，他2001年加入 大连万达集团，曾担任万达人力资源部总经理、总裁助理、副总裁、总裁，万达文化集团副总裁，万 达集团高级副总裁等职务。 自2021年起，肖广瑞担任珠海万达CEO，后接任董事长。大连新达盟成立后，肖广瑞担任董事长兼 CEO。不过此后，新投资者逐步进入核心管理层，2024年9月以后，肖广瑞在珠海万达、大连新达 盟仅保留CEO职务。 此番，肖广瑞再次辞去现有职务，意味着珠海万达和新达盟进一步"去万达化"。 而出任 ...

转自：新华财经 7月3日，"橙就美好 达见未来"重庆奉节万达广场招商发布会在奉节诗城皇庭大酒店举行。奉节县政府 领导、品牌商户代表及媒体嘉宾齐聚一堂，共同见证奉节城市商业新地标的扬帆起航，拉开精彩序幕。 图：招商发布会现 场盛况 升级商业能级，驱动经济发展 奉节县委副书记、县长吴涛出席并致辞说，本次发布会是奉节商业发展的重要里程碑，是建设区域性消 费中心城市的关键举措。万达广场的落成将显著提升城市能级、优化消费体验、释放发展潜能。县政府 将提供优质的政策保障、营商环境及配套支持，殷切期待奉节万达广场引入更多优质品牌，并诚挚邀请 企业家投资奉节，共享发展机遇，共创美好未来。 图：重庆飞洋控股集团董事 图：奉节县委副书记、 县长吴涛致辞 珠海万达商管集团西区重庆城市公司总经理刘准在项目推介中介绍，奉节万达广场将聚焦高品质零售、 城市首进餐饮及多元家庭体验，以"餐饮+娱乐"为核心，打造奉节最具体验感与休闲社交氛围的商业新 地标。万达有信心与各品牌商户携手并进，互利共赢，为奉节商业经济注入新活力。奉节万达广场计划 2025年12月19日盛大开业。 图：珠海万达 商管集团重庆城市公司总经理刘准进行项目推介 重庆飞洋控股 ...

作者信息Author Introduction •八年券商从业，持证证券投资咨询分析师 •十年财经媒体从业，资深记者 2023年11月，珠海万达商管第四次递表石沉大海，IPO计划眼看无望，外界关于万达资金链危机的讨论甚嚣尘上。就在这个时候，一张关于王思聪的照片 刷屏了很多人的朋友圈。 照片是王思聪与山东泰安市政府领导们的大合影。在那群人里，其他人都是西装革履一身肃穆，小王一身休闲装，脚踩运动鞋，漫不经心的眼神，一脸的 不羁，像极了被迫上班的样子。 好多年，王健林父子俩就像身处楚门的世界，工作生活的很多方面都被置于大众的视线之下，巨量财富赋予他们的光环太耀眼了。 所有人都没有料到，万达商业王国的坍缩会如此剧烈。如今，王健林旗下最核心的重资产——400多家万达广场，正陆续摆上货架。目前已经卖出了40多 家，还有48家白菜芯级别的正准备一次性批发出售。和2017年那次不一样，王健林这回恐怕真的会在劫难逃。 ●游离 眼下，万达集团的大溃退也影响到了王思聪。文章开头提到的那张照片，事关当年一个大项目，如今却与王思聪无关了。 2023年11月，王思聪旗下的北京寰聚商业与泰安市政府就文旅项目举行签约仪式，宣布在泰安投资37 ...

| | 观点行业发展指数 | | --- | --- | | | 6月商业地产零售业态运营商表现 | | 序号 | ग्रहना | | 1 | 华润万象生活 | | 2 | 龙湖集团 | | | 恒隆地产 | | 4 | 九龙仓 | | 5 | 太古地产 | | | 凯德投资 | | 7 | 印力集团 | | 8 | 新世界中国 | | | 新鸿基地产 | | S 10 | 中粮大悦城 | | 11 | 新城商业 | | 12 | 领展 | | 13 | 百联股份 | | 14 | 招商商管 | | । ਟ | 首创矩大 | 观点指数 消费促进政策密集落地，免税经济全国化提速 一二线城市密集出台消费促进政策，与此同时，免税市场加速全国化落地，如武汉、广州、北京有 新店开出。在政策的驱动下，消费回流与入境旅游明显提升。大宗交易方面，受累于现金流压力，专业资本接盘存量商业成为了主流趋势。 港资内地项目表现不一，新项目以差异化抢占市场港资代表领展的内地业务表现亮眼，但项目表现两极分化，上海七宝领展广场、深圳领展中心城等实现高 增长，而北京中关村续租租金表现不如预期，老旧项目仍需进行持续的资本投入以维持竞争力。 体 ...

以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 商业的较量。 作者 | 真叫卢俊团队 来源 | 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） 你知道吗，现在的上海，正在被400多家购物中心包围 从平均值来看，上海约每8万人就拥有一家大型购物中心，而东京平均每2 0万人以上才有 一家大型购物中心 上海人均商业面积，仅次于迪拜，是东京的3倍 这已经不是我们第一次聊到这个话题 即便已繁华到了天花板的程度，上海的商业依旧持续爆发 今年全年上海预计新开商业约6 0个，总规模超过三百万平，其中闵行新开商业体量居全 市首位，预计新开1 2家商业，面积超过一百万平... 这是上海商业建立起来的庞大版图 而以下是另外一组关于消费的数字 今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负 也就意味着，越来越多的商场在上海建成开业，但却没有带来人们消费欲望的快速膨胀 数据上看，这座城市现在也正在进入一个商业供给过剩时代 于是我们就看到了有些格格不入的另一面 有很多的商场，正在被上海的繁华所抛弃 我们在上海最核心的地段 目睹一家家百货商场的消失，太平洋百货、梅陇镇广场、伊势丹、上海 ...

编者荐语： 很多商场同质化太严重，需要寻找属于自己的特色，目前看来有几个点可以考虑：宠物友好，银发友 好，二次元友好。 以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 你知道吗，现在的上海，被400多家购物中心包围。从平均值来看，上海约每8万人就拥有一家大型购物中 心，而东京平均每20万人以上才有一家大型购物中心。 上海人均商业面积，仅次于迪拜，是东京的3倍。 即便已繁华到了天花板的程度，上海的商业依旧持续爆发。 今年全年上海预计新开商业约60个，总规模超过三百万平，其中闵行新开商业体量居全市首位，预计新开 12家商业，面积超过一百万平。 这是上海商业建立起来的庞大版图，而以下是另外一组关于消费的数字： 今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负。 也就意味着，越来越多的商场在上海建成开业，但却没有带来人们消费欲望的快速膨胀。 数据上看，这座城市现在也正在进入一个商业供给过剩时代。 于是我们就看到了有些格格不入的另一面：有很多的商场，正在被上海的繁华所抛弃。 这已经不是我们第一次聊到这个话题。我们在上海最核心的地段，目睹一家家百货商场的消失——太平洋 百货、梅 ...

今年5月份， 在"五一"黄金周的助力下，近50个集中式商业密集开业，创近三年同期新高。同时，带来了一批城市更新商业、"文旅+"商业、"体育+"商 业、二次元主题商场等特色项目，在文化DNA、主题场景等方面呈现诸多创新和看点。 01. "五一"黄金周助力， 5月开业量创下近三年同期新高 据赢商大数据不完全统计，2025年5月份全国开业集中式商业项目49个，合计商业建筑面积超368万㎡。环比今年4月份，数量、体量分别增长4.5倍及3.8 倍。同比近三年同期数据看，今年5月开业量创下近三年新高，较2024年5月份同期数量、体量分别增长13.95%、16.76%。 很显然，5月这波开业潮，得益于"五一"黄金周，5月1日当天开业25个项目，占全月开业量的一半以上。 其中，存量改造项目约有10个，占比约20%。 02. 北京位居5月城市开业量榜首 5个二线城市开业量活跃 从新开业项目的分布看，华东区、华南区、华北区开业量居前三，华北区开业活跃度大幅提升。开业数量≥2的项目城市共8座，其中北京以4个项目，一 举成为开业量城市榜首，广州3个开业项目，居第二。 高线级城市开业量持续活跃。5月，商业一线、商业准一线、商业二线城市 ...

认认真真聊地产，实实在在谈买房。 有很多的商场， 正在被上海的繁华所抛弃。 文 ｜ 乔不丝 来源｜ 真叫卢俊（ID： zhenjiaolujun0426 ） 封面来源 ｜ 爱琴海购物中心 以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 这是上海商业建立起来的庞大版图，而以下是另外一组关于消费的数字。今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负。 | 指标 | 3月 | 比去年同月 | | 1-3月 | 比去年同期 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | (亿元) | 增长(%) | | (亿元) | 增长 (%) | | | 社会消费品零售总额 | 1280.06 | | -1.5 | 4057.45 | | -1.1 | | 商品零售额 | 1112.96 | | -1.5 | 3559.85 | | -0.8 | | 餐饮收入 | 167.09 | | -1.5 | 497.60 | | -3.4 | 也就意味着，越来越多的商场在上海建成开业，但却没有带来人们消费欲望的快速膨胀。数据上看，这座城市现在也正在进入一个 商业供给过剩 ...