以深铁熙府为例，该项目总建面约61.9万平方米，其中住宅总建面达33.2万平方米，可售商品房和人才 房各16.6万平方米。其中，人才房配售均价约5.94万元/平方米；商品房毛坯备案价为9.61万元/平方米。 "此次政策调整的目的，主要是为了让存量项目尽快启动，解决安置等历史遗留问题，修复房地产市场 的旧改动力，从供需两端激活发展动力。"广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析 称，由于市场下行，存量项目资金平衡难度大，按旧的配建规则很难进行下去，不仅造成楼市动力削 弱，而且容易产生回迁安置、不良资产、三角债等方面的问题。而新的保障房配建移交规则对旧改配建 做了核减，给了市场一个明确信号。 免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自 担。 封面图片来源：每经原创 《规定》提到，若城市更新单元规划中已明确配建的保障性住房为出售型保障性住房，申报主体或实施 主体可将出售型保障性住房建筑面积的40%调整为商品住房，其余60%按照城市更新单元规划居住用地 的平均容积率折算成用地无偿移交政府，用地面积原则上不小于3000平方米。上述调整按照城市更新单 元规划非强制性内容的 ...