证券研究报告·宏观报告·宏观周报 宏观量化经济指数周报 20260301 开门红：工业、地产和出口 2026 年 03 月 01 日 [Table_Tag] [Table_Summary] 观点 ◼ 经济高频数据： 证券分析师 芦哲 执业证书：S0600524110003 luzhe@dwzq.com.cn 证券分析师 李昌萌 执业证书：S0600524120007 lichm@dwzq.com.cn 证券分析师 王洋 执业证书：S0600524120012 wangyang@dwzq.com.cn 相关研究 《市场稳定趋势延续，行业如何配 置？》 2026-02-26 《从利率曲线"久期分割"看 2026 年 货币政策空间》 2026-02-25 东吴证券研究所 1 / 17 请务必阅读正文之后的免责声明部分 ◼ 周度 ECI 指数：从周度数据来看，截至 2026 年 3 月 1 日，本周 ECI 供 给指数为 49.92%，较上周回落 0.16 个百分点；ECI 需求指数为 49.88%， 较上周环比持平。从分项来看，ECI 投资指数为 49.92%，较上周环比回 落 0.03 个百分点；ECI 消费指数 ...

[Table_Page] 投资策略周报|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产开发与服务 26 年第 9 周 小阳春复苏强劲，行情持续有支撑 [Table_Summary] 核心观点： [Table_Grade] 行业评级 买入 前次评级 买入 报告日期 2026-03-02 [Table_PicQuote] 相对市场表现 -14% -6% 1% 9% 16% 24% 03/25 05/25 07/25 10/25 12/25 02/26 房地产 沪深300 | [分析师： Table_Author]郭镇 | | | --- | --- | | | SAC 执证号：S0260514080003 | | | SFC CE No. BNN906 | | | 021-38003639 | | | guoz@gf.com.cn | | 分析师： | 邢莘 | | | SAC 执证号：S0260520070009 | | | 021-38003638 | | | xingshen@gf.com.cn | | 分析师： | 谢淼 | | | SAC 执证号：S0260522070007 | | | SF ...

策 略 研 究 春节旅游景气提升，科技和资源涨价 [Table_Authors] 方奕(分析师) 春节中观景气跟踪 本报告导读： 2026 年超长春节假期提振出行需求，春运客流显著提升，但居民消费内生动能仍偏 弱；存储等科技硬件及化工/有色等资源品延续涨价。 投资要点： 策略研究 /[Table_Date] 2026.02.28 | | 021-38031658 | | --- | --- | | | fangyi2@gtht.com | | 登记编号 | S0880520120005 | | | 陶前陈(研究助理) | | | 0755-23976164 | | | taoqianchen@gtht.com | | 登记编号 | S0880125070014 | | | 张逸飞(分析师) | | | 021-38038662 | | | zhangyifei@gtht.com | | 登记编号 | S0880524080008 | [Table_Report] 相关报告 外资延续流入，公募新发积极 2026.02.24 主动外资加速流入 A 股与港股 2026.02.10 成交活跃度下降，万得全 A 估值微 ...

广州南沙再度出手收购商品房。 近日，广州市南沙区在中国政府采购网挂出了商品房作为安置房源采购项目的公告。南沙区拟投入2.9亿元采购2万平方米商品房，将其作为安 置房源。 这次收购，主要是用作城市更新的安置房源使用。公告表示，为了进一步解决南沙区万顷沙镇居民安置房供应问题，南沙区拟收购南沙行政区 域内的存量商品房现房作为安置房源。 南沙在收购商品房用于安置方面是具有指标性意义的样本。作为城市更新推进速度较快的区域，南沙已经大规模试点"存量商品房安置"模式。 目前，南沙共有博筑花园、凤筑水岸、新筑花园、首筑花园等商品房将用于政府统征安置，并陆续开展选房分房工作。 这是一种"双赢"的模式。由于供应量较大，南沙的商品房市场保持"不温不火"的状态，官方下场收购存量商品房用于安置，一方面能够"去库 存"，另一方面也提高安置的速率。 近年来，全国范围陆续开启存量商品房收储工作，包括苏州、武汉和海口等地。在当前库存量仍待释放的背景下，这种模式预计将在更多的城 市推进，进而形成"去库存"、"稳楼市"的良性循环。 大户型在列 南沙此次收购，从户型、面积到价格均作了相应的要求。 根据采购要求，商品房明确为南沙区内带全屋装修的一手商 ...

宏观日报 | 2026-02-27 节后中游持续回暖 中观事件总览 生产行业：1）津巴布韦矿业部日前宣布暂停所有原矿及锂精矿出口（含在途货物）。媒体记者从中矿资源与雅化 集团获悉，津巴布韦锂矿出口禁令系阶段性措施，预计最快1至4周内有望恢复，目前公司原料库存充足，对生产 经营影响有限。雅化集团证券部人士表示，有采矿权和选矿厂的企业可以在提交补充材料后再申请出口，目前公 司已经准备提交材料；中矿资源表示，后续会有新的审批流程出台，预估这个禁令可能在一个月以内，不会持续 很久，具体取决于审批落地情况。 服务行业：1）中国人民银行发布关于银行业金融机构人民币跨境同业融资业务有关事宜的通知。通知提出，支持 境内银行顺应市场需求，按照依法合规、风险可控的原则开展人民币跨境同业融资业务。境内中资银行、外商独 资银行、中外合资银行开展相关业务应由银行总行统一管理，并按照实质重于形式的原则，将全部人民币跨境同 业融资业务纳入管理范围，建立健全风险管理和内部控制机制。 数据来源：iFind，华泰期货研究院 行业总览 风险 经济政策超预期，全球地缘政治冲突 上游：1）能源：液化天然气价格回落，国际原油价格回升。2）农业：鸡蛋价格 ...

Group 1 - The core announcement is that Guangzhou's Nansha District plans to invest 290 million yuan to purchase 20,000 square meters of commercial housing to be used as resettlement housing [1] - The procurement requires that the commercial housing must be newly built, fully decorated, and completed but unsold, with a price not exceeding 14,500 yuan per square meter [4][3] - The housing must have clear ownership, no disputes, and be suitable for residential or mixed-use purposes, with specific requirements for unit types and sizes [4] Group 2 - Last year, Nansha District initiated a large-scale pilot program for "stock commercial housing resettlement," successfully providing around 2,100 units as resettlement housing [4] - The Guangzhou Anju Group has announced the first batch of 785 units of affordable housing for sale this year, with the "Wanglu Garden" project offering units at a base price of 22,800 yuan per square meter [5] - The city is also focusing on converting idle commercial office properties into affordable rental housing, with 664 units already transformed [7] Group 3 - The Guangzhou Housing and Urban-Rural Development Bureau aims to broaden channels for constructing affordable housing, emphasizing the conversion of existing stock [8] - Other cities like Shenzhen, Shanghai, and Jinan are also engaging in similar initiatives to revitalize stock housing resources [8] - Industry experts suggest that these initiatives can alleviate inventory pressure and enhance the housing security system, with state-owned enterprises expected to renovate acquired properties for rental purposes [9]

行业研究|房地产 证券研究报告/行业研究/行业深度 2026 年 02 月 26 日 房地产行业：上海调整限购，楼市 小阳春可期 ——房地产行业专题报告 研报摘要 强于大市（维持) 行业指数与大盘走势对比 证券分析师 相关研究： 请仔细阅读报告末页声明 1 月重点城市二手房成交整体改善。与 2025 年不同，2026 年春节在 2 月 中旬，1 月房地产市场交易周期延长，无春节假期扰动，成交窗口期增长， 1 月份多地二手房成交套数同比正增长。北上深三地 1 月二手房成交套数 同比涨幅超过 20%。 新房市场成交改善弱于二手房。1 月开发商整体推盘供给下降，重点 35 城商品住宅供应量大幅下降，35 城批准上市商品住宅 4.11 万套，同比下 降超 4 成。二手房具备的价格、交付优势，部分刚需和改善需求转向二 手房市场，分流新房需求。此外，2 月中旬春节，部分购房者节前观望， 购房意愿降温。 成交回暖叠加政策利好，70 大中城市二手房价环比降幅持续收窄。1 月， 个人出售购买不足 2 年的住房，增值税从 5%降至 3%，换房个税退税延 续，降低交易成本。同时，多地放松限购、优化贷款，叠加"收购存量 房用作保租房 ...

摘要 2025年，中央提出"推动房地产高质量发展"，并将构建房地产发展新模式纳入"十五五"规划重点任务。围绕"推动市场止跌回稳、加快构建房地产发展新 模式"这一核心目标，政策层面形成三大重点发力方向：一是加快库存去化与供给结构优化，推动市场供需平衡；二是强化保交楼融资支持落地，筑牢市 场风险防控底线；三是持续推进需求端政策宽松，释放刚性和改善性住房需求。 图表1 2025年房地产行业相关政策 | 数据来源：公开资料，东方金诚整理 | | --- | 2025年房地产市场回顾：2025年房地产市场延续调整，下半年市场加速下滑。12月70城二手房和新房价格同比分别下跌6.1%和3.1%，全年商品房销售面 积同比下降8.7%，投资端收缩态势更为严峻，全年开发投资完成额同比下降17.2%。在市场持续调整背景下，2025年房企融资环境无实质性改善，年末万 科展期事件推升行业风险溢价，但年内房企债务重组工作取得较大进展，对相关企业资产负债表修复具有积极意义。 2026年房地产市场展望：2026年房地产政策将延续边际宽松基调。其中，需求端政策核心在于引导实际房贷利率下行，供给端则通过控增量、去存量，共 同推动供需结构优化。 ...

发布时间：2026-02-26 证券研究报告：固定收益报告 研究所 分析师:梁伟超 SAC 登记编号:S1340523070001 Email:liangweichao@cnpsec.com 分析师:崔超 SAC 登记编号:S1340523120001 Email:cuichao@cnpsec.com ——高频数据跟踪 20260225 核心观点 高频经济数据关注点：第一，生产季节性降温，焦炉、沥青、PTA、 汽车轮胎开工率均下降。第二，春节档电影票房同比降幅接近四成； 受假期增加一天影响，出游人次、花费均创新高。第三，物价整体下 行，原油、焦煤、螺纹钢价格下降，有色价格小幅回升，农产品进入 季节性下行趋势。第四，受春节假期影响，地铁客运量、一线城市高 峰拥堵指数处于低位，执行航班量处于高位。短期重点关注财政靠前 发力进度与房地产市场修复态势。 生产：季节性明显降温 2 月 20 日当周，焦炉产能利用率下降 0.11 pct，高炉开工率升 高 0.6 pct，螺纹钢产量升高 1.22 万吨；汽车全钢胎开工率下降 28.2 pct，半钢胎开工率下降 45.2 pct。2 月 11 日当周，石油沥青开工率 低位下 ...

2月26日，平潭发展涨5.98%，截至发稿，报11.69元/股，成交9.13亿元，换手率4.20%，总市值225.83亿 元。平潭发展股价已经连续3天上涨，区间累计涨幅5.45%。 资料显示，中福海峡(平潭)发展股份有限公司位于福建省福州市鼓楼区五四路159号世界金龙大厦23 层，成立日期1993年9月8日，上市日期1996年3月27日，公司主营业务涉及造林营林、林木产品加工与 销售、贸易业务、与平潭综合实验区开放开发的有关业务。主营业务收入构成为：纤维板销售 42.75%，商品房销售36.79%，农资贸易流通13.81%，林木产品销售2.34%，生物与新医药产品生产销售 2.22%，不动产租赁0.95%，其他贸易流通0.80%，其他0.32%。 责任编辑：小浪快报 国泰中证2000ETF（561370）基金经理为麻绎文、刘昉元。 截至发稿，麻绎文累计任职时间2年204天，现任基金资产总规模136.57亿元，任职期间最佳基金回报 129.57%， 任职期间最差基金回报-11.89%。 刘昉元累计任职时间322天，现任基金资产总规模14.36亿元，任职期间最佳基金回报60.63%， 任职期 间最差基金回报-8. ...