深圳有几种类型的保障房 那么各种保障房有什么区别？ 今日聊一聊的话题 小编为大家带来详细信息 深圳保障房区别 ✅有哪些区别？ | 简称 | 性质 | 特点 | 申请流程 | | --- | --- | --- | --- | | | | 面向特定人才配售的安居房,购买 | 人才房项目发布配售通告→符合条 件者通过住建局官网提交认购申请 | | | | 满10年后通过补缴价款可取得完全 | →以项目公告为准,符合高层次人 | | V人才房 | ●售卖 | 产权。2023年后已停止规划新的项 | 才及高精尖缺人才条件的家庭,可 | | | | 目,所以卖一套少一套。 | 优先购买;其余符合购买条件家庭 | | | | | 按队列顺序认购。 | | | | 目前只有安居房轮候库的轮候家庭 | | | | | 可进行房源申购,2024年安居房轮 | 安居房项目发布配售通告→符合条 | | √安居房 | ●售卖 | 候库已暂停入库,目前在库家庭约 | 件者通过住建局官网提交认购申请 | | | | | →以项目公告为准,确定选房队列 | | | | 18.5w户。购买满10年后通过补缴价 | 顺序→认购。 | | | ...

无障碍住房优先面向申请人或共同申请人属于残疾人或老年人（年满60周岁及以上，判定时点为认购截 止日）的认购申请家庭配售，如有剩余房源，可面向其他认购申请家庭配售。 有意申购本批次住房的申请人可进入市住房建设局网站线上提交申请材料，线上申请认购时间截至2025 年6月30日18时。逾期未线上提交认购申请的，视为放弃认购。认购申请家庭已签订其他保障性住房项 目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。申请人成功提交认购申请后，系统自动生成认购编 号，该编号作为后续进行公证摇号的号码。 和瑞府项目位于光明区新湖街道楼村社区东曦路128号。本次配售房源位于1栋A、B、C、D、E、F座， 共517套。其中，两房户型459套，建筑面积约69平方米；三房常规户型39套，建筑面积约89平方米；三 房无障碍户型19套，建筑面积约89平方米。项目配售均价为28984元/平方米（含装修价格1450元/平方 米，按建筑面积计算）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为带装修交付，预计交付时间为2025年12 月31日。 该项目《配售通告》明确，认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为四个队列。其中，申请人具有 全日制专科学历，或者具有中 ...

顶豪项目十年首秀：精英阶层的盛宴 网图 这些房源均价仅2.78万元/平方米，凭借其超低的门槛吸引了1844户家庭争抢，申购比例高达1:6.4，现场甚至有IT工程师凌晨蹲守感叹道："六折入手地铁 上盖房，终于圆了深圳安居梦！"。 作为深圳东部首个四轨交汇的TOD（交通导向开发）项目，深铁阅云境位于地铁大运站上盖，占地约11.2万平方米，建筑面积达16万平方米，其76.5%的 高实用率户型设计成为吸引人才的关键卖点，项目总规划837户中包含246套人才房，车位比1:1.15和40%绿化率进一步提升了宜居性。 本次热销延续了该项目的一贯势头，早在2024年11月首批214套房源就创下2小时售罄、销售额10.77亿元的纪录，印证了TOD模式在深圳刚需市场的强大 吸引力。 但是最根本的吸引力应该还是2万多的低价，这样的价位无疑又让更多的商品房受了一点伤。 这个周末，深圳楼市有点热闹，一边是2万+低价人才房的日光，一边是10万+豪宅去化7成，难道深圳楼市又行了？ 人才房三开三罄：刚需群体的狂欢 6月22日，深圳龙岗区大运枢纽上演了一幕激动人心的"抢房大战"——深铁阅云境项目287套人才房开盘即售罄，实现了自2024年9月 ...

而在今年5月，深圳市住房和建设局网站发布了《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》 《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》。据悉，配售型保障性住房是住房保障体 系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实 施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。 对于价格，配售型保障性住房项目的配售价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以 及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。 具体项目的配售价格在项目配售通告中载明。 值得注意的是，深圳配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。购房人需 退出配售型保障性住房的，签订买卖合同满3年后可以向住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转， 面向符合条件的对象转让，深圳市住房主管部门可以通过制定参考价格上限等方式规范转让行为。 近日，深圳多个可售型人才房传来热销的消息。 6月22日，深圳大运枢纽深铁阅云境项目可售型人才房正式选房。公开信息显示，287套房源售罄，认购 率达100%。据悉，深铁阅云境此次共推出287套人才 ...

位于深圳福田区的人才房安居景贤阁已于昨晚12点终止申购。根据统计，有3926户提交购买申请，该项 目有96套房源，折合近41户抢购一套房源。项目工作人员介绍，该项目销售火热的原因是位置好，福田 区缺少新房源，价格有优势。 安居景贤阁位于深圳福田区的莲花街道香梅北片区，临近福田香蜜湖片区，距离2号线香梅北地铁站约 300米，距离福田著名豪宅香蜜湖一号仅200米。这是吸引很多购房者的原因。按该项目工作人员的说 法，"群众的眼光是雪亮的"。 该项目周边有深圳市福田区外国语学校，地理位置优越，交通便利，教育资源优质，项目去年封顶。该 项目计划2026年交付。 96套房源中，包括两房64套和三房32套。具体房源情况为，约69平米的两房，套内面积为51.46平米， 得房率74.57%；约87平米的三房，套内面积为65.1平米，得房率达到74.8%。该项目报批较早，因此得 房率不高。阳台赠送一半面积，飘窗面积全送，和其他项目相差无几。项目预计交付时间为2026年6月 30日。 项目由深圳人才安居集团旗下福田人才安居公司投资建设，总用地面积3084.22平方米，总建筑面积2.1 万平方米，其中面向人才配售的住房面积约7250 ...

以深铁熙府为例，该项目总建面约61.9万平方米，其中住宅总建面达33.2万平方米，可售商品房和人才 房各16.6万平方米。其中，人才房配售均价约5.94万元/平方米；商品房毛坯备案价为9.61万元/平方米。 "此次政策调整的目的，主要是为了让存量项目尽快启动，解决安置等历史遗留问题，修复房地产市场 的旧改动力，从供需两端激活发展动力。"广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析 称，由于市场下行，存量项目资金平衡难度大，按旧的配建规则很难进行下去，不仅造成楼市动力削 弱，而且容易产生回迁安置、不良资产、三角债等方面的问题。而新的保障房配建移交规则对旧改配建 做了核减，给了市场一个明确信号。 免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自 担。 封面图片来源：每经原创 《规定》提到，若城市更新单元规划中已明确配建的保障性住房为出售型保障性住房，申报主体或实施 主体可将出售型保障性住房建筑面积的40%调整为商品住房，其余60%按照城市更新单元规划居住用地 的平均容积率折算成用地无偿移交政府，用地面积原则上不小于3000平方米。上述调整按照城市更新单 元规划非强制性内容的 ...

Core Points - The Shenzhen Housing Construction Bureau has announced the public listing of qualified families for the purchase of talent housing in the Yuyun District, with a total of 1,841 qualified families [1] - A total of 287 units are available for sale, with an average price of 27,800 yuan per square meter [1] - The project is located in Longgang District and consists of two types of units: 164 two-bedroom units (approximately 66 square meters) and 123 three-bedroom units (approximately 85 square meters) [1] Summary by Sections - **Qualified Families**: The list of qualified families for the purchase of talent housing will be publicly available on the Shenzhen Housing Construction Bureau's website until June 18, 2025 [2] - **Application Conditions**: Applicants must meet specific educational and professional qualifications, including having a full-time college degree or equivalent technical qualifications, and single applicants must be at least 30 years old [1][2] - **Contractual Obligations**: Families that have signed agreements for other housing projects will not be included in this batch of qualified applicants, and any changes in marital status must be reported during the public listing period [2]

前两天，深圳市住建局在官网公示了两份重要的文件： 《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿） 》、《深圳市保障性住房规划和建设管理办 法（修订征求意见稿） 》。 这两个文件一出，就意味着 一线城市的"配售型保障房"终于要进入市场！ 可能很多人还不清楚，到底什么是配售型保障房？ 下面我给大家解释一下。 根据国家的要求以及上述文件，未来的保障性住房有三种： 1、公共租赁住房，面向符合条件的住房和收入困难的家庭 2、保障性租赁住房，面向符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体 3、配售型保障性住房，面向符合条件有住房需求的居民。 一线城市的房地产，终于有了最新消息。 所以所谓的配售型保障性住房，就是ZF面向市民正常出售的保障房。 那深圳接下来的配售型住房和之前的安居房以及人才房有什么区别？ 从最新的文件来看，有一句话特别值得注意： 配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房 大家要知道，各地早期创设的保障房类型中，安居房、人才房在出售并封闭若干年后，可以在补 差价后获得100%产权，变身为商品房，自由上市交易。 因此，改制之后的配售型保障性住房，和之前的安居房、人才房最大的差别就是： 这些房子未 ...

深圳住建局昨日发出了《深圳市保障性住房规划和建设管理办法》、《深圳市配售型保障性住房管理办 法》两份文件面向社会征求意见稿。配售型保障房（以下简称"配保房"）政策的框架基本明了，将会封 闭流转，永远不能转化为红本商品房。以前通过保障性可售房套利的行为将被杜绝，配保房定位更为纯 粹，将增加其保障属性。 配保房的户型定位很明确，就是要保障中低收入者有房可买。面积低于70平方，实施严格封闭管理，禁 止以任何方式将配保房变更为商品住房。 封闭在某个范围内，是禁止改变属性，但并不是不能流转，可以在符合条件的人群中出售，也可以卖回 给政府，但政府要按照年限折价，所以并不是一个理想选择。既然能流转，就拥有一定程度的商品属 性，需要买卖双方协商，配保房也会有市场定价，可能会涨跌，一旦商品房大幅上涨，配保房也会跟随 上涨，新加坡的政策性住房封闭流转，价格依然在涨。 配保房是政策福利。对买房艰难的群体是个福音。租房回报率是评估房价的一个指标，深圳即使房价大 幅下跌，用租金来评估房价依然显得太高，配保房大幅降低了房价总额，提升了租金回报率。另外，租 房和拥有自己的住房，在居住体验上截然不同，租房有很强的不确定性。 此前深圳推出众多 ...

【深圳商报讯】（首席记者李秀瑜）记者从深铁集团获悉，深铁阅云境可售人才房启动配售，此次可提 供房源287套，配售均价为27800元/平方米。有意向的家庭可登录深圳市住房和建设局网站线上填报申 请信息。 该项目《配售通告》明确，认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为四个队列。其中，申请人具有 全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高级技 师职业资格或高级职业资格即可申请可售人才房。同时，满足条件的年龄满30周岁的单身申请人也可申 请可售型人才房。符合条件的申请人家庭人口数为3人，可申请认购三房户型住房。 记者了解到，阅云境项目衔接大运枢纽，目前地铁3、14、16号线在此交汇，未来还将接入深大城际。 通过大运枢纽，居民可以便捷地到达岗厦北、机场等地，从龙岗到达福田仅需28分钟，未来更可直达前 海。 有意申购本批次住房的申请人可进入市住房建设局网站线上提交申请材料，线上申请认购时间截至2025 年6月6日18:00。认购申请家庭已签订其他保障性住房项目认购协议书且仍有效的，此次认购申请将不 予受理。 阅云境广场项目位于龙岗区园山街道龙岗大道西侧、荷风路南侧。本批次配售 ...