张波表示，调整后的5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位，与商业贷款定位互补，共同支 持房地产市场。本次调整进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公积金制度 的普惠性，更利好首次购房人群。 中国人民银行行长潘功胜5月7日在国新办举行的新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 潘功胜表示，降低个人住房公积金贷款利率，预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元，有利 于支持居民家庭的刚性住房需求，也有助于房地产市场止跌企稳。 从购房者个人角度看，公积金贷款利率下调也将进一步降低房贷成本。 上海易居房地产研究院副院长严跃进计算，对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政 策前月供为4136元，调整后为4003元，减少了133元；还款总金额(本金+利息)从过去的149万变为144 万，直接减少了5万元成本。 "在商业贷款利率持续下行的背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。"58安居客研究院 院长张波表示，继2024年下调后再次对公积金贷款利率进行定向调整，将有效缓 ...

5月7日，在国新办举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布，将下调个人住房公积金贷款利 率0.25个百分点。 这也是央行自2024年5月后再次对公积金利率进行定向调整。调整后，5年期以上首套房利率由2.85%降 至2.6%，其他期限的利率同步调整。以100万元贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款为例，政策 前月供为4136元，而政策后为4003元，减少了133元。总还款总额（本金+利息）从过去的149万元变为 144万元，直接减少了5万元成本。 "在商业贷款利率持续下行的背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。"58安居客研究院 院长张波分析指出，调整后5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位，叠加近期商贷利率调 整，公积金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负担，又为 房地产市场注入了流动性。 每经记者 陈利 每经编辑 陈梦妤 公积金贷款利率来到历史低位。 据中指研究院不完全统计，2024年全年，全国陆续发布公积金优化政策超430条，2025年以来，全国出 台公积金优化政策城市还在不断增长。整体来看，公积金政策的优化方向主要为降低首套、二套公积金 ...

张波：下调个人住房公积金贷款利率强化了公积金制度的普惠性 金十数据5月7日讯，58安居客研究院院长张波表示，个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步拉 大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公积金制度的普惠性，更利好首次购房人群。 政策效果的持续性依赖于房地产组合政策落地。 （新浪） ...