来源：成都发布 新年开始 | 12-24 | 11期 | | 3,865.63 ^ | | --- | --- | --- | --- | | 2026 | | 2027 | 2028 | | 01-24 | 12期 | | 3,768.23 ^ | ↑市民小于1月的还款计划显示比去年12月少了近100元 有市民商贷还款额 每月降了68元 有小伙伴惊喜地发现 月！供！降！了！ 有市民的公积金贷款还款额 每月降了近100元 ↑市民小乐1月的还款计划显示比去年12月少了68元左右 原来 从2026年1月1日起 不仅存量商业贷款利率下降 存量公积金贷款利率 对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房 公积金贷款利率。 | 贷款期限 | 调整前 | | 2026年1月1日调整后 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 首套 | 二套 | 首套 | 二套 | | 1-5年(含5年) | 2.35% | 2.775% | 2.1% ↓ | 2.525% | | 5 年以上 | 2.85% | 3.325% | 2.6% 1 ...

从2026年1月1日起，不仅存量商业贷款利率下降，存量公积金贷款利率也同步下降了。 对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%； 在公积金贷款方面，根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款 利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积 金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金 贷款利率。 | 贷款期限 | 调整前 | | 2026年1月1日调整后 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 首套 | 二套 | 首套 | 二套 | | 1-5年(含5年) | 2.35% | 2.775% | 2.1%↓ | 2.525% | | 5 年以上 | 2.85% | 3.325% | 2.6% ...

早盘速递 2026/1/5 热点资讯 1.存量"公积金+商贷"利率今起同步下调。根据央行相关通知，对于2025年5月8日以前已经发放的公积金贷款，自2026年1月 1日开始，首套房5年以下利率降至2.1%，5年以上降至2.6%；二套房5年以下降至2.525%，5年以上降至3.075%。商业贷款方 面，五年期LPR下调至3.5%，贷款人可选择3个月、6个月或1年重定价周期。 2.中国2025年12月制造业PMI、非制造业PMI和综合PMI分别为50.1%、50.2%和50.7%，环比分别上升0.9个、0.7个和1.0个百分 点，三大指数均升至扩张区间，我国经济景气水平总体回升。 3.2026年1月1日起，欧盟碳边境调节机制（CBAM）正式进入收费期，先纳入钢铁、水泥、铝、化肥、电力和氢6类产品，计划 到2028年扩展至约180种钢铁和铝密集型下游产品。 4.证监会同意大连商品交易所焦煤期权注册。大商所发布通知称，焦煤期权自1月16日起上市交易，每次最大下单数量为1000 手，持仓限额为8000手。 5.美国总统特朗普称，美方已成功对委内瑞拉实施打击，抓获委内瑞拉总统马杜罗及其夫人，并带离委内瑞拉。美国对委内瑞 ...

1、中国将成为首个为央行数字货币计息的经济体。中国人民银行出台数字人民币行动方案，新一代数字人民币计量框 架、管理体系、运行机制和生态体系将于 2026年1月1日正式启动实施。届时，数字人民币钱包余额将按照活期存款计 付利息，数字人民币将从"数字现金时代"迈入"数字存款货币"时代。 2、存量"公积金+商贷"利率1月1日起同步下调。根据央行相关通知，对于 2025年5月8日以前已经发放的公积金贷款， 自2026年1月1日开始，首套房5年以下利率降至2.1%，5年以上降至2.6%；二套房5年以下降至2.525%，5年以上降至 3.075%。商业贷款方面，五年期LPR下调至3.5%，贷款人可选择3个月、6个月或1年重定价周期。 3、2026年国补方案正式发布。国家发改委、财政部印发《关于 2026年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的 通知》，同时下达首批625亿元资金支持消费品以旧换新。2026年国补对象新增智能眼镜、智能家居等智能产品，剔除 家装、电动自行车两大类。购买新车按车价补贴12%或10%，补贴上限仍延续2025年标准（即2万元或1.5万元）。家电 国补范围缩小，限定为冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑 ...

1 、中国将成为首个为央行数字货币计息的经济体。 中国人民银行出台数字人民币行动方案，新一代数字人民币计量框架、管理体 系、运行机制和生态体系将于 2026 年 1 月 1 日正式启动实施。届时，数字人民币钱包余额将按照活期存款计付利息，数字人民币将 从 " 数字现金时代 " 迈入 " 数字存款货币 " 时代。 2 、存量 " 公积金 + 商贷 " 利率 1 月 1 日起同步下调。 根据央行相关通知，对于 2025 年 5 月 8 日以前已经发放的公积金贷款，自 2026 年 1 月 1 日开始，首套房 5 年以下利率降至 2.1% ， 5 年以上降至 2.6% ；二套房 5 年以下降至 2.525% ， 5 年以上降至 3.075% 。商业贷款方面，五年期 LPR 下调至 3.5% ，贷款人可选择 3 个月、 6 个月或 1 年重定价周期。 3 、 2026 年国补方案正式发布。 国家发改委、财政部印发《关于 2026 年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》，同时 下达首批 625 亿元资金支持消费品以旧换新。 2026 年国补对象新增智能眼镜、智能家居等智能产品，剔除家装、电动自行车两大 类。购 ...

视频制作：吴诗婷 设计：滕陵 上海证券报出品 就从这个月开始，不管你曾经办理的是公积金贷款还是商业贷款，实实在在的"减负礼包"已陆续到 账！银行正在自动帮你调利率，说不定还款短信发来，数字就会让你惊喜！ 【纠错】 【责任编辑:邱丽芳】 总策划：谭飞 策划：黄蕾 统筹：张骄 马慜 作者：徐潇潇 张骄 新的一年，你的房贷月供可能要悄悄变少了！ ...

2026年1月1日起，存量公积金贷款利率以及存量商业贷款利率将同步下调。 对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定 价日贷款利率将调整为3.2%； 而对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金存量贷款，利率调整将从2026年1月1日开始执行， 无需借款人申请。 | 贷款期限 | 调整前 | | 2026年1月1日调整后 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 首套 | 二套 | 首套 | 二套 | | 1-5年(含5年) | 2.35% | 2.775% | 2.1%↓ | 2.525% | | 5年以上 | 2.85% | 3.325% | 2.6%) | 3.075% | 图源：上海公积金微信公众号 以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为 57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还 款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。 ...

首套住房：5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%。 据上海公积金微信公众号，为落实中国人民银行2025年5月7日发布的下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的决定，上海市公积金管理中心同日发布 了《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》，2025年5月8日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起，将执行调整后利率，无需 借款人申请。 | 贷款期限 | 调整前 | | 2026年1月1日调整后 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 首套 | 二套 | 首套 | 二套 | | 1-5年(含5年) | 2.35% | 2.775% | 2.1%) | 2.525% | | 5 年以上 | 2.85% | 3.325% | 2.6% I | 3.075% | 图源：上海公积金微信公众号 全国"公积金+商贷"利率明起下调 全国范围内，2026年1月1日起，存量商业贷款利率和存量公积金贷款利率将同步下降。 公积金贷款方面，自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为： ...

不仅存量商业贷款利率下降，存量公积金贷款利率也同步下降了。 在公积金贷款方面，根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通 知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上 首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公 积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款， 自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 岁末年初，存量房贷利率又迎来了调整窗口。从2026年1月1日起，不仅存量商业贷款利率下降，存量公 积金贷款利率也同步下降了。 在商业贷款方面，2025年5月，LPR进行过一次调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较 上一期下降10个基点。 对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定 价日贷款利率将调整为3.2%；如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至 3.05%。 不过，早在2 ...

前不久中国银行发布了 近期贷款市场报价利率（LPR） 还是和之前的一样保持不变 那么时候问题来了 商贷和公贷（公积金贷款）之间的差额有多少？ 小编今天带大家了解一下 贷款利率 ✅商业贷款利率 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR 在下一次发布LPR之前有效。 ✅公积金贷款利率 首套房：5年以下2.1%，5年以上2.6%； 二套房：5年以下2.525%，5年以上3.075%。 注：多子女家庭（含成年及未成年子女≥2人）使用公积金贷款购买第二套商品住房，公积金贷款利率按首套执行 ✅商贷和公积金贷款的差额 其实看利率并不是很明显，小编今天给大家举个具体的例子，让大家更加清楚地明白公贷和商贷的区别。 假设你贷款100w买你人生的第一套房子，分360期还贷（也就是30年） ①商业贷款 此时如果你选择商业贷款，按照3.5%的利率算，你期间总共需要缴纳大约61.6w的利息， ②公积金贷款 如果你选择公积金贷款，按照2.6%的利率算，你期间总共需要缴纳大约44.1w的利息 所以有贷款买房计划的小伙伴 一定 ...