央广网北京7月12日消息（记者门庭婷）7月10日，全球知名的房地产顾问服务公司莱坊发布了2025年第二季度《北京甲级写字楼市 场报告》。报告指出，第二季度，北京市无新项目竣工交付，平均空置率为18.4%，环比微降0.2个百分点；市场需求有所回暖，净 吸纳量达12960平方米，扭转上季度负吸纳态势；全市平均租金跌幅较上季度有所收窄，下降1.6%至每月每平方米人民币233.1元。 全市甲级写字楼空置率降至18.4% 净吸纳量12960平方米 今年上半年，北京甲级写字楼市场新增供应有限，只有一个新项目竣工交付，即中海金融中心1号楼。原定将于第三季度竣工的齐家 园外交办公大楼（暂定名）项目（80000平方米）推迟至2026年底竣工，因此，预计2025年下半年北京甲级写字楼市场无新项目竣工 交付。在此背景下，截至二季度末，全市甲级写字楼空置率环比下降0.2个百分点至18.4%，这一数值与2024年第四季度持平，成功 扭转了第一季度空置率上升的趋势。同时，净吸纳量由负转正，录得12960平方米，反映市场需求有所回暖。 （北京甲级写字楼市场参考指标，图源：莱坊研究部） （甲级写字楼供应量、净吸纳量及空置率，图源：莱坊研究部 ...

仲量联行：5月香港写字楼空置率回落至13.6% 租金按月跌0.3% 金十数据6月18日讯，仲量联行发表报告指，香港甲级写字楼市场于5月份持续改善，尽管有新项目落 成，整体写字楼空置率回落至13.6%。5大主要商业区中有4个分区市场的空置率有所回落，中环、尖沙 咀和九龙东的空置率分别下降0.1个百分点至11.6%、7.8%及20.9%，湾仔/铜锣湾空置率回落0.2个百分点 至9%，而港岛东的空置率则微升0.2个百分点至14.2%。5月份整体租赁市场录得19.2万平方呎的正净吸 纳量。另外，5月份写字楼租金跌势持续，按月轻微下跌0.3%。港岛东跌幅较显著，下跌1%，其次是九 龙东，回落0.7%。中环和湾仔及铜锣湾分别下跌0.4%和0.2%。 ...

写字楼租赁需求主要由搬迁以办公室升级的活动所带动。其中，支付科技公司The Payment Cards Group Limited 租用尖沙咀环球金融中心1.21万平方呎(建筑面积)，将从九龙东迁出并扩张。 仲量联行香港董事总经理鲍雅历 (Alex Barnes)表示："个别行业的写字楼租赁需求见上升，尤其金融、 保险及教育行业，积极物色写字楼空间。同时，市场不乏新供应，吸引不少租客为业务及人才需要迁往 更佳质素的商厦，成为写字楼市场的主要趋势。" 智通财经APP获悉，5月27日，仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告中指出，整体甲级写字楼租 赁市场于3月录得负吸纳量后，4月录得3.97万平方呎的正净吸纳量。整体空置率在4月份维持在13.7%的 稳定水平，但分区表现不一。尽管写字楼空置率维持稳定，4月份整体租金继续呈下降趋势，按月轻微 下跌0.5%。 仲量联行提到，整体空置率在4月份维持在13.7%的稳定水平，但分区表现不一。中环和港岛东的空置 率分别上升至11.7%和14.0%，主要由于早前企业整合与搬迁产生空置楼面。相比之下，湾仔/铜锣湾、 尖沙咀和九龙东的空置率分别按月下降0.3、0.4和0.3个百分点 ...